{"id":72808,"date":"2026-03-17T13:23:11","date_gmt":"2026-03-17T13:23:11","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/prix-du-marche-immobilier-en-espagne-reactualisation-2\/"},"modified":"2026-04-04T15:02:23","modified_gmt":"2026-04-04T15:02:23","slug":"prix-du-marche-immobilier-en-espagne-reactualisation-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/prix-du-marche-immobilier-en-espagne-reactualisation-2\/","title":{"rendered":"Prix du march\u00e9 immobilier en Espagne (r\u00e9actualisation)"},"content":{"rendered":"

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La reprise du march\u00e9 r\u00e9sidentiel cro\u00eet en intensit\u00e9 et en r\u00e9partition g\u00e9ographique. Le prix moyen des logements en Espagne se situait \u00e0 1328\u20ac\/m2 au deuxi\u00e8me trimestre, ce qui repr\u00e9sente une augmentation de 6,6% au cours des 12 derniers mois, par rapport \u00e0 l’augmentation 3,9% enregistr\u00e9e au premier trimestre 2018. La valeur moyenne de 1300\u20ac\/m2 n’a pas \u00e9t\u00e9 d\u00e9pass\u00e9e depuis le premier trimestre 2013.<\/p>\n

L<\/span>e co\u00fbt de la vie en Espagne a augment\u00e9 de 10,9% depuis le creux atteint au cours du premier trimestre de 2015, principalement en raison de l’\u00e9volution du march\u00e9 r\u00e9sidentiel \u00e0 Barcelone et \u00e0 Madrid, qui sont devenus plus chers en moyenne de 48,8% et 41,8%, respectivement, de leurs minimums respectifs dans la crise. Malgr\u00e9 un cumul de 11 trimestres cons\u00e9cutifs d’augmentations interannuelles, le prix moyen en Espagne est inf\u00e9rieur de 35,2% au niveau maximum atteint en 2007.<\/p>\n

Communaut\u00e9s autonomes<\/strong><\/h3>\n

La Communaut\u00e9 de Madrid (+ 15,5%), Navarra (+ 10,5%) et La Rioja (+ 10,1%) sont les r\u00e9gions qui ont enregistr\u00e9 la plus grosse augmentation d’ann\u00e9e en ann\u00e9e au deuxi\u00e8me trimestre. Cinq autres r\u00e9gions, \u00e0 commencer par les \u00eeles Bal\u00e9ares (+ 9,9%), la principaut\u00e9 des Asturies (6,1%) et les \u00eeles Canaries (5,7%) montrent une croissance de plus de 5% au cours des 12 derniers mois. La Catalogne, qui il y a un an a \u00e9t\u00e9 la r\u00e9gion autonome la plus dynamique avec des augmentations annuelles sup\u00e9rieures \u00e0 11%, continue de cro\u00eetre aujourd\u2019hui, m\u00eame si le rythme a ralenti \u00e0 4,6% en glissement annuel.<\/p>\n

La reprise reste difficile \u00e0 atteindre dans les r\u00e9gions de l’Estr\u00e9madure, la Galice et Castille-La Mancha, o\u00f9 le prix moyen de l’ann\u00e9e derni\u00e8re a chut\u00e9 respectivement de 3,4%, 2,2% et 0,7%. \u00c0 Castille-La Mancha le logement a perdu plus de la moiti\u00e9 de sa valeur depuis 2007 (-52,8%). Des param\u00e8tres \u00e9galement tr\u00e8s importants dans la derni\u00e8re d\u00e9cennie sont La Rioja (-49,9%), Aragon (-48,2%) et Murcie (-46,3%). Au contraire, les r\u00e9gions qui sont les plus proches du sc\u00e9nario de 2007 sont les \u00eeles Bal\u00e9ares (-23%), Madrid (- 30,1%) et l’Estr\u00e9madure (-32,7%).<\/p>\n

Ce trimestre, les statistiques de prix ne sont pas disponibles, car elles ne sont pas consid\u00e9r\u00e9es comme repr\u00e9sentatives, dans les villes autonomes de Ceuta et Melilla.<\/p>\n

Provinces<\/strong><\/h3>\n

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Le march\u00e9 r\u00e9sidentiel demeure caract\u00e9ris\u00e9 par l’avance \u00e0 diff\u00e9rentes vitesses. Les r\u00e9gions uni-provinciales de Madrid (+ 15,5%), Navarre (+ 10,5%) et La Rioja (+ 10,1%) se distinguent parmi les autres provinces comme ayant les plus fortes croissances de prix du logement au cours de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, suivies par les Iles Bal\u00e9ares (+ 9,9%), les provinces de Valladolid (+ 9,8%), Guipuzcoa (+ 7,6%) et Las Palmas (+ 7%).<\/p>\n

Au contraire, il n’y a pas de signes \u00e9vidents d’am\u00e9lioration dans les provinces de Castillas, d’Estr\u00e9madure et de la Galice.<\/p>\n

Statistiques pour le deuxi\u00e8me trimestre\u00a0:<\/p>\n

Dans cinq provinces, le prix moyen n’a pas r\u00e9cup\u00e9r\u00e9 la moiti\u00e9 de la valeur obtenue en 2007 : Toledo, o\u00f9 l’ajustement de la derni\u00e8re d\u00e9cennie est de 56,5%, Guadalajara (-54,8%), Saragosse (- 51,1 %), Castell\u00f3n (-50,6%) et Tarragone (-50,2%). En revanche, les chutes cumul\u00e9es sont moins \u00e9lev\u00e9es par rapport aux hausses correspondant aux provinces des \u00celes Bal\u00e9ares (-23%), Ourense * (-25,2%) et Santa Cruz de Tenerife (-28,6%).<\/p>\n

Version compl\u00e8te de l’\u00e9tude sur la version papier du courrier d’Espagne qui sera \u00e9galement envoyer en pdf aux souscripteurs de la newsletter.<\/p>\n

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Edit\u00e9 par Le Courrier d’Espagne, sources\/informations : Tinsa<\/a><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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