{"id":72770,"date":"2026-03-17T12:57:34","date_gmt":"2026-03-17T12:57:34","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/immobilier-en-espagne-la-hausse-commence-a-freiner-41-interannuelle-2\/"},"modified":"2026-04-04T14:38:10","modified_gmt":"2026-04-04T14:38:10","slug":"immobilier-en-espagne-la-hausse-commence-a-freiner-41-interannuelle-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/immobilier-en-espagne-la-hausse-commence-a-freiner-41-interannuelle-2\/","title":{"rendered":"Immobilier en Espagne : La hausse commence a freiner (+4,1% interannuelle)"},"content":{"rendered":"

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Variations minimums<\/h2>\n

L<\/span>\u2019indice g\u00e9n\u00e9ral a touch\u00e9 en f\u00e9vrier 2015 son point le plus bas depuis le d\u00e9but de la crise immobili\u00e8re \u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e 2007 : 1 310 points. Depuis, l’indice a augment\u00e9 de 10,6%. L\u2019\u00e9volution des diff\u00e9rents march\u00e9s analys\u00e9s avec cet indice est tr\u00e8s h\u00e9t\u00e9rog\u00e8ne. Les “capitales et les grandes villes” ont atteint leurs limites peu apr\u00e8s, en mai 2015, mais se sont redress\u00e9es plus rapidement que la moyenne nationale, leur prix moyen \u00e9tant aujourd’hui sup\u00e9rieur de 18,7% \u00e0 celui d’il y a trois ans. Les \u00ab \u00celes Bal\u00e9ares et Canaries \u00bb, qui ont \u00e9t\u00e9 les premiers \u00e0 atteindre le point d\u2019inflexion, montrent en moyenne une augmentation de 14,7% par rapport \u00e0 ao\u00fbt 2014. Une augmentation similaire du niveau de prix \u00ab C\u00f4te m\u00e9diterran\u00e9enne\u00a0\u00bb, avec une r\u00e9\u00e9valuation de 13,2% depuis f\u00e9vrier 2015.<\/p>\n

Les deux autres groupes, qui ont amorc\u00e9 le changement de tendance, affichent des tendances \u00e0 la hausse moins importantes : +9,8% dans les \u00ab\u00a0zones m\u00e9tropolitaines\u00a0\u00bb depuis leur enregistrement en ao\u00fbt 2016 et +2,2% dans le groupe \u00ab\u00a0municipalit\u00e9s \u00bb, qui a enregistr\u00e9 son minimum il y a un an, en juin 2017.<\/p>\n

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Variations maximums<\/h2>\n

La tendance g\u00e9n\u00e9rale \u00e0 la reprise des prix, plus ou moins rapide selon les zones, explique qu\u2019elle r\u00e9duit progressivement la valeur perdue pendant la crise. Le prix moyen est inf\u00e9rieur de 36,5% au maximum de 2007 et dans les zones les plus touch\u00e9es, telles que la “c\u00f4te m\u00e9diterran\u00e9enne”, l’\u00e9cart est de 44,6%. Les “zones
\n<\/a>m\u00e9tropolitaines” (-41,3%) et les “autres municipalit\u00e9s” (-37%) se distinguent \u00e9galement de la moyenne nationale. L’ajustement cumul\u00e9 des maximums dans les \u00ab capitales et grandes villes \u00bb (-36,5%) co\u00efncide avec la moyenne nationale, sup\u00e9rieure \u00e0 celle des \u00ab\u00eeles Bal\u00e9ares et des \u00eeles Canaries\u00bb (-37%).<\/p>\n

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Autres indicateurs<\/h2>\n

L’indice Tinsa IMIE General and Large Markets comprend une s\u00e9lection d’autres indicateurs immobiliers et \u00e9conomiques pertinents pour analyser l’\u00e9volution et les perspectives du secteur r\u00e9sidentiel.<\/p>\n

Pour plus d\u2019informations\u00a0: https:\/\/www.tinsa.es\/wp-content\/uploads\/informes\/2018\/1-ficha-imie-julio-2018.pdf<\/a><\/p>\n

Source : Tinsa<\/a><\/p>\n

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