{"id":72728,"date":"2026-03-17T12:43:48","date_gmt":"2026-03-17T12:43:48","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/logement-locatif-a-valencia-marche-de-plus-en-plus-tendu-2\/"},"modified":"2026-04-04T14:22:12","modified_gmt":"2026-04-04T14:22:12","slug":"logement-locatif-a-valencia-marche-de-plus-en-plus-tendu-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/logement-locatif-a-valencia-marche-de-plus-en-plus-tendu-2\/","title":{"rendered":"Logement locatif \u00e0 Valencia\u00a0: march\u00e9 de plus en plus tendu"},"content":{"rendered":"<p><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><\/p>\n<p class=\"long\"><span id=\"p3\">Les professionnels du secteur le savent, se loger \u00e0 Valencia est de moins en moins facile et surtout de plus en plus cher.<\/span><span id=\"p4\"> Car le march\u00e9 du logement \u00e0 long terme a beaucoup \u00e9volu\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es, entre <span id=\"41\">autres<\/span> parce que bon nombre de propri\u00e9taires ont d\u00e9cid\u00e9 de convertir leur bien en un logement touristique, souvent <span id=\"p2\">(pas toujours et de moins en moins)<\/span> plus rentable\u2026<\/span><br \/>\n<span id=\"p55\">Ce sont surtout les logements bons march\u00e9 qui commencent \u00e0 se faire rare\u00a0:<\/span><span id=\"p56\"> un r\u00e9cent rapport publi\u00e9 par la Direction g\u00e9n\u00e9rale du logement de la <span id=\"72\" class=\"s-rg-t\">Generalitat<\/span>, met en garde contre l&#8217;effondrement grave des loyers abordables <span id=\"p54\">(moins de 500 euros par mois)<\/span> dans toute la r\u00e9gion de Valencia.<\/span><span id=\"p57\"> Les chiffres en effet parlent d\u2019eux m\u00eame\u00a0:<\/span><span id=\"p58\"> en 4 ans, le nombre de logement bon march\u00e9 a baiss\u00e9 de 82 %.<\/span><span id=\"p59\"> Selon ce document, l\u2019augmentation des prix de location dans la r\u00e9gion de Valence a \u00e9t\u00e9 de 10 % l&#8217;ann\u00e9e derni\u00e8re et 27 % au cours des trois derni\u00e8res ann\u00e9es, soit une augmentation sup\u00e9rieure \u00e0 celle de l&#8217;Espagne dans son ensemble <span id=\"p53\">(9 % l&#8217;ann\u00e9e derni\u00e8re et 20 % au cours des trois derni\u00e8res ann\u00e9es)<\/span>.<\/span><span id=\"p60\"> Une analyse d\u00e9taill\u00e9e montre surtout une baisse significative et g\u00e9n\u00e9ral des offres de logement locatifs avec la presque disparition des logements tr\u00e8s abordable.<\/span><span id=\"p61\"> Entre mai 2014 et mai 2018, l\u2019offre de logement locatif dans les principaux portails immobiliers a \u00e9t\u00e9 r\u00e9duite de plus de la moiti\u00e9\u2026<\/span><span id=\"p85\"> Et ce sont surtout les logements \u00e0 moins de 500 euros qui ont diminu\u00e9 <span id=\"p83\">(-<\/span><span id=\"p87\">82 <span id=\"88\" class=\"s-bl-t\">%)<\/span><\/span> pendant que ceux disponible \u00e0 des prix sup\u00e9rieurs \u00e0 600 euros augmentait.<\/span><\/p>\n<p><span id=\"p64\">C\u2019est la province de Valencia qui a les prix les plus \u00e9lev\u00e9s, avec une tendance \u00e0 la hausse au premier semestre de 2018 et un prix moyen de 8,7 euros par m\u00e8tre carr\u00e9, ce qui signifie, pour un logement typique de 80 m\u00e8tres carr\u00e9, 696 euros par mois <span id=\"p63\">(8.352 par an)<\/span>.<\/span><span id=\"p65\">Mais cette tendance pourrait marquer s\u00e9rieusement le pas, <span id=\"74\" class=\"s-or-t\">car les nouvelles et nombreuses dispositions pour limiter les logements touristiques obligent bon nombre de propri\u00e9taires \u00e0 remettre leur bien sur le march\u00e9 de la location \u00e0 long terme<\/span>.<\/span><span id=\"p66\"> Le fait que les plates-formes de\u00a0type Airbnb, <span id=\"75\">soient<\/span> oblig\u00e9es en 2019 de communiquer au fisc les donn\u00e9es des loueurs comme leur chiffre d\u2019affaires est une mesure assez dissuasive.<\/span><span id=\"p68\">Soulignons que cette tension, qui existe sur le march\u00e9 de la location, ne s\u2019explique pas seulement par l\u2019irruption d\u2019Airbnb ou autre plate forme de ce genre :<\/span><span id=\"p69\"> en effet, Valencia attire de plus en plus d\u2019<span id=\"77\" class=\"s-rg-t\">expats<\/span> et de digital-nomad qui voit la ville et sa r\u00e9gion comme un endroit id\u00e9al pour vivre et travailler\u2026<\/span><span id=\"p81\"> Certaines entreprises et familles ont quitt\u00e9 Barcelone pour s\u2019installer dans la troisi\u00e8me ville d\u2019Espagne et enfin, certains de ceux que l\u2019on appelle les \u201cenfants de la crise\u201d <span id=\"p80\">(ces <span id=\"82\">valenciens<\/span> qui sont partis \u00e0 l\u2019\u00e9tranger pour travailler)<\/span> commencent \u00e0 revenir au pays attir\u00e9s par les bons chiffres actuels de la croissance.<\/span><\/p>\n<p>Laurence Lemoine<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.valencia-expat-services.com\">www.valencia-expat-services.com<\/a><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les professionnels du secteur le savent, se loger \u00e0 Valencia est de moins en moins facile et surtout de plus en plus cher. 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