{"id":72712,"date":"2026-03-17T12:28:59","date_gmt":"2026-03-17T12:28:59","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/madrid-156-pampelune-142-et-alicante-132-les-capitales-ou-le-logement-est-devenu-plus-cher-lannee-derniere-2\/"},"modified":"2026-04-04T14:07:07","modified_gmt":"2026-04-04T14:07:07","slug":"madrid-156-pampelune-142-et-alicante-132-les-capitales-ou-le-logement-est-devenu-plus-cher-lannee-derniere-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/madrid-156-pampelune-142-et-alicante-132-les-capitales-ou-le-logement-est-devenu-plus-cher-lannee-derniere-2\/","title":{"rendered":"Madrid (+ 15,6%), Pampelune (14,2%) et Alicante (13,2%), les capitales o\u00f9 le logement est devenu plus cher l’ann\u00e9e derni\u00e8re."},"content":{"rendered":"

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Le prix moyen des logements finis (neufs et d’occasion) en Espagne * a augment\u00e9 de 4,9% en un an, \u00e0 1 317 \u20ac \/ m2, selon le chiffre provisoire des statistiques de Tinsa IMIE Local Markets.<\/p>\n

S<\/span>ept capitales, Madrid en t\u00eate, Pampelune\u00a0 et Alicante, ont augment\u00e9 leur valeur moyenne au-dessus de 10% en un an. Au contraire, dans 16 villes, le prix du logement est inf\u00e9rieur \u00e0 celui de l’ann\u00e9e derni\u00e8re. Les baisses les plus importantes d’une ann\u00e9e \u00e0 l’autre ont \u00e9t\u00e9 observ\u00e9es \u00e0 Ourense * (-9,8%), Teruel * (-9%) et C\u00e1ceres (-6,7%)<\/p>\n

-Madrid, La Rioja et les \u00eeles Bal\u00e9ares sont les communaut\u00e9s autonomes o\u00f9 le logement a le plus augment\u00e9 au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e. La Cantabrie est la seule r\u00e9gion avec des donn\u00e9es n\u00e9gatives (-1,1%).<\/p>\n

-Le d\u00e9lai moyen de vente d’une maison en Espagne tombe \u00e0 7,8 mois. Dans la capitale de Saragosse, cette dur\u00e9e est r\u00e9duite \u00e0 3,9 mois, tandis que dans les villes de Madrid et de Barcelone, les dur\u00e9es moyennes augmentent l\u00e9g\u00e8rement pour atteindre respectivement 2,6 et 6 mois.<\/p>\n

-Les quartiers p\u00e9riph\u00e9riques de Madrid et de Barcelone ont connu une croissance des prix plus intense au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e que ceux du centre-ville. Les augmentations interannuelles des districts madril\u00e8nes de Vic\u00e1lvaro (+ 24,2%), Ciudad Lineal (+ 22,1%) et Villaverde (+ 21,6%) se d\u00e9marquent.<\/p>\n

Le march\u00e9 r\u00e9sidentiel maintient la tendance d’une croissance soutenue des prix. Les donn\u00e9es provisoires de statistiques TINSA march\u00e9s locaux MIEI le troisi\u00e8me trimestre de 2018 montre une augmentation de 4,9% du prix moyen du logement fini (neufs et d’occasion) en Espagne *, jusqu’\u00e0 1317 \u20ac \/ m2.<\/p>\n

Toutes les communaut\u00e9s autonomes, \u00e0 l’exception de la Cantabrie, ont augment\u00e9 leurs prix l’ann\u00e9e derni\u00e8re. Bien que la normalisation du march\u00e9 r\u00e9sidentiel s\u2019\u00e9tende de mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, d\u2019importantes diff\u00e9rences subsistent entre les territoires. Avec les sept capitales provinciales qui ont enregistr\u00e9 des hausses de prix interannuelles de plus de 10% au troisi\u00e8me trimestre, pr\u00e8s de 16 villes ont enregistr\u00e9 une baisse des prix en glissement annuel. Dans cinq d\u2019entre eux, la baisse enregistr\u00e9e l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re d\u00e9passe 5%.<\/p>\n

Le prix moyen en Espagne * continue d’augmenter sans interruption depuis le troisi\u00e8me trimestre 2016 (accumule une r\u00e9\u00e9valuation de 9% depuis lors). La baisse moyenne cumul\u00e9e par rapport \u00e0 la valeur maximale atteinte fin 2017 est de 35,7%.<\/p>\n

COMMUNAUT\u00c9S AUTONOMES<\/p>\n

(Classement de l’\u00e9volution des prix dans l’annexe 1 du communiqu\u00e9 de presse ci-joint)<\/p>\n

La Communaut\u00e9 de Madrid reste la r\u00e9gion o\u00f9 le prix moyen a le plus augment\u00e9 au cours des 12 derniers mois, enregistrant une augmentation interannuelle de 13% au troisi\u00e8me trimestre de 2018, suivie de La Rioja (+ 11,8%), \u00celes Bal\u00e9ares (+ 9,9%) et Navarre (+ 8,7%). Quatre autres communaut\u00e9s autonomes (Murcie, \u00eeles Canaries, Catalogne et Andalousie) enregistrent une augmentation annuelle de 5% \u00e0 8%.<\/p>\n

La Cantabrie, avec une diminution interannuelle de 1,1%, est la seule r\u00e9gion o\u00f9 la valeur moyenne des logements achev\u00e9s au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e a \u00e9t\u00e9 r\u00e9duite. Le prix est stabilis\u00e9 en Estr\u00e9madure et en Galice, qui ont enregistr\u00e9 de l\u00e9g\u00e8res augmentations de 0,1% et 0,8%, respectivement.<\/p>\n

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