{"id":72710,"date":"2026-03-17T12:28:50","date_gmt":"2026-03-17T12:28:50","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/situation-du-prix-du-m2-dans-les-quartiers-des-grandes-villes-espagnoles-2\/"},"modified":"2026-04-04T14:06:58","modified_gmt":"2026-04-04T14:06:58","slug":"situation-du-prix-du-m2-dans-les-quartiers-des-grandes-villes-espagnoles-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/situation-du-prix-du-m2-dans-les-quartiers-des-grandes-villes-espagnoles-2\/","title":{"rendered":"Situation du prix du m2 dans les quartiers des grandes villes espagnoles"},"content":{"rendered":"<p><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><\/p>\n<p class=\"long\"><span class=\"times-dropcap\">L<\/span>es statistiques confirment que la pression sur les prix est en train d&#8217;\u00eatre transf\u00e9r\u00e9e des centres des grandes villes aux quartiers p\u00e9riph\u00e9riques \u00e0 faible pouvoir d&#8217;achat, qui enregistrent chaque ann\u00e9e des taux de croissance sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux des quartiers les plus consolid\u00e9s.(TINSA)<\/p>\n<p class=\"long\"><span class=\"times-dropcap\">T<\/span>ant \u00e0 Madrid qu&#8217;\u00e0 Barcelone, tous les districts ont augment\u00e9 leurs prix au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e. Dans la Ciudad Condal, o\u00f9 la hausse des valeurs d\u2019achat et de location a \u00e9t\u00e9 remarqu\u00e9e plus t\u00f4t et avec plus de force, la mod\u00e9ration est plus perceptible dans les zones centrales. Ainsi, le quartier de l&#8217;Eixample a augment\u00e9 de 4,5% au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e et de Sarri\u00e0-Sant Gervasi de 8,1%, contre 15,7% \u00e0 Sant Andreu et 11,5% \u00e0 Horta Guinard\u00f3.<\/p>\n<p class=\"\">La ville de Madrid, quant \u00e0 elle, se distingue par une augmentation de 24,2% dans le district de Vic\u00e1lvaro; 22,1% de Ciudad Lineal ou 21,6% de Villaverde, bien au-dessus du taux de 8,5% d\u2019une ann\u00e9e \u00e0 l\u2019autre de Chamart\u00edn ou 13,2% du district de Salamanca.<\/p>\n<p>Apr\u00e8s les districts de Madrid, les plus fortes augmentations interannuelles parmi les cinq plus grandes villes espagnoles sont les Valenciens de Rascanya (+ 20,6%) et Camins al Grau (+ 20,1%). La ville de Valence a \u00e9tabli la r\u00e9cup\u00e9ration des valeurs dans la plupart de ses districts. Les zones les moins dynamiques de la derni\u00e8re ann\u00e9e de la capitale du Turia sont Ciutat Vella (-1,8%), Quatre Carreres (+ 0,4%) et Benicalap (+ 0,8%).<\/p>\n<p>\u00c0 S\u00e9ville, une croissance interannuelle de plus de 10% a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 observ\u00e9e dans les districts de Nervi\u00f3n (+ 11,7%) et de Triana (+ 11,5%), ce qui contraste avec les baisses observ\u00e9es chez Cerro-Amate (-3,9%) et Macarena (-1,1%). Saragosse, en revanche, commence \u00e0 dynamiser son march\u00e9 r\u00e9sidentiel, avec un seul district n\u00e9gatif: les Barrios Rurales del Norte (-9,2%). En revanche, les plus fortes augmentations interannuelles se situent \u00e0 Torrero-La Paz (+ 13,8%) et dans le district du Centre (+ 9,4%).<\/p>\n<p>Le quartier madril\u00e8ne de Salamanque est consolid\u00e9 comme la plus ch\u00e8re des cinq grandes capitales espagnoles, avec une moyenne de 4 762 euros \/ m2, suivi de Sarri\u00e0-Sant Gervasi (4 603 euros \/ m2) et de 4 521 euros \/ m2 (bas\u00e9 \u00e0 Madrid)<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/Capitales3t.png\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Capitales3t.png\"><\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/ciudades3T.png\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/ciudades3T.png\"><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Source TINSA-<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les statistiques confirment que la pression sur les prix est en train d&#8217;\u00eatre transf\u00e9r\u00e9e des centres des grandes villes aux quartiers p\u00e9riph\u00e9riques \u00e0 faible pouvoir d&#8217;achat, qui enregistrent chaque ann\u00e9e des taux de croissance sup\u00e9rieurs \u00e0 ceux des quartiers les plus consolid\u00e9s.(TINSA) Tant \u00e0 Madrid qu&#8217;\u00e0 Barcelone, tous les districts ont augment\u00e9 leurs prix au [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":462,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212],"tags":[],"class_list":["post-72710","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-breaking-news"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72710","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/462"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=72710"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72710\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=72710"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=72710"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=72710"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}