{"id":72700,"date":"2026-03-17T12:17:39","date_gmt":"2026-03-17T12:17:39","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/situation-des-prix-de-limmobilier-sur-la-cote-de-azahar-castellon-valencia-2\/"},"modified":"2026-04-04T13:57:28","modified_gmt":"2026-04-04T13:57:28","slug":"situation-des-prix-de-limmobilier-sur-la-cote-de-azahar-castellon-valencia-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/situation-des-prix-de-limmobilier-sur-la-cote-de-azahar-castellon-valencia-2\/","title":{"rendered":"Situation des prix de l&#8217;immobilier sur la c\u00f4te de Azahar (Castellon\/Valencia)"},"content":{"rendered":"<p><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><\/p>\n<p class=\"long\">Chaque semaine, Le Courrier d\u2019Espagne repassera d\u2019ici fin novembre en revue l\u2019\u00e9tat du march\u00e9 immobilier sur les c\u00f4tes espagnoles. Avec des donn\u00e9es r\u00e9centes et d\u00e9taill\u00e9es par province. Donn\u00e9es de Tinsa. Cette semaine, Castellon dans la province de Valencia.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/situation-general.jpg\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/situation-general.jpg\"><\/a><\/p>\n<p class=\"\"><strong>Castell\u00f3n (Costa del Azahar)- ENTRE VINAR\u00d2S ET CASTELL\u00d3N DE LA PLANA-<\/strong><\/p>\n<p class=\"\">Municipalit\u00e9s qui comprennent: Vinar\u00f2s, Benicarl\u00f3, Pen\u00edscola \/ Pe\u00f1\u00edscola, Alcal\u00e0 de Xivert, Torreblanca, Cabanes, Oropesa del Mar \/ Orpesa, Benicasim \/ Benicassim, Castell\u00f3n de la Plana \/Castell\u00f3 de la Plana, Almazora \/ Almassora.<\/p>\n<p class=\"\">Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/p>\n<p class=\"\">Dans les villes les plus touristiques telles que Pe\u00f1iscola, Alcossebre et Oropesa de Mar, la tendance \u00e0 la baisse des prix a consid\u00e9rablement ralenti et les achats sont faits, soit \u00e0 des particuliers, soit \u00e0 des fonds d\u2019investissement. Benicassim est une population plus consolid\u00e9e, qui est utilis\u00e9e en r\u00e9sidence secondaire pour les habitants de Castell\u00f3n, de nombreuses maisons n\u2019ont donc pas \u00e9t\u00e9 construites pendant la p\u00e9riode de prosp\u00e9rit\u00e9 et l\u2019ajustement des prix est minime puisqu\u2019il n\u2019y a pas eu une offre de logement importante.<\/p>\n<p class=\"\">Les prix<\/p>\n<p class=\"\">En ligne avec la trajectoire de l&#8217;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. \u00c0 Marina D&#8217;Or (Oropesa del Mar), il reste encore beaucoup de logements disponibles, avec une typologie de logements multifamiliaux dans un bloc ouvert, et \u00e0 Pe\u00f1iscola, o\u00f9 il existe \u00e9galement une offre importante de logements et de terrains, dans la zone appel\u00e9e Llandells, o\u00f9 la typologie est celle du logement multifamilial dans le bloc ferm\u00e9. La tendance est \u00e0 se maintenir. Dans la plupart des r\u00e9gions, les prix ont d\u00e9j\u00e0 subi un ajustement important.<\/p>\n<blockquote>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #707070;font-size: 17px\">Immeuble multifamilial: 2 800 \u20ac \/ m2. Il est situ\u00e9 \u00e0 Benicass\u00edm dans la <\/span><span style=\"color: #707070;font-size: 17px\">zone de plage de Torre\u00f3n al Voramar et \u00e0 Pe\u00f1\u00edscola dans la r\u00e9gion <\/span><span style=\"color: #707070;font-size: 17px\">au nord de la population. \u00c0 Benicassiim se trouvent g\u00e9n\u00e9ralement deux maisons <\/span><span style=\"color: #707070;font-size: 17px\">et trois chambres avec une et deux salles de bains et \u00e0 Pe\u00f1iscola, de 1 et 2 <\/span><span style=\"color: #707070;font-size: 17px\">chambres avec 1 et 2 salles de bains.<\/span><\/li>\n<li>Logement unifamilial: 2 500 \u20ac \/ m2.\u00a0 A Benicassim, avec maisons de 150 \u00e0 200 m2 de 2,3 ou 4 pi\u00e8ces, salles de bains et garage.<\/li>\n<\/ul>\n<\/blockquote>\n<p>L&#8217;offre<\/p>\n<p>Stock moyen assumable \u00e0 long terme. Les actions les plus vendues sont les maisons d\u2019un immeuble multifamilial d\u2019une surface comprise entre 70 et 90 m2.<br \/>\nIl est divis\u00e9 \u00e0 parts \u00e9gales entre neuf et utilis\u00e9. Dans des localit\u00e9s telles que Benicassim, l&#8217;offre repose presque enti\u00e8rement sur le logement de seconde main.<br \/>\nLoyer et achat \u00e9quilibr\u00e9s. Les types de logements \u00e0 louer sont des logements de deux ou trois pi\u00e8ces et d\u2019une surface d\u2019environ 80 m2. Le<br \/>\nles loyers ont \u00e9t\u00e9 maintenus.<\/p>\n<p>Activit\u00e9<\/p>\n<p>Les d\u00e9lais de vente des constructions neuves sont identiques \u00e0 ceux de l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re. Aucune nouvelle promotion n&#8217;a \u00e9t\u00e9 r\u00e9activ\u00e9e ou lanc\u00e9e.<\/p>\n<p>March\u00e9 foncier<\/p>\n<p>Il n&#8217;y a pas d&#8217;activit\u00e9. Comme l&#8217;ann\u00e9e derni\u00e8re, il n&#8217;y a qu&#8217;une seule transaction de terrains appartenant \u00e0 des banques, qui les vendent \u00e0 des prix tr\u00e8s bas.<br \/>\nEn dessous de la valeur marchande. Situation exploit\u00e9e par des entreprises disposant de ressources financi\u00e8res pour investir et construire \u00e0 long terme, pas \u00e0 court terme.<\/p>\n<p>Demande<\/p>\n<p>National dans plus de 70% des achats. Fondamentalement d&#8217;Aragon et de la zone centrale de l&#8217;Espagne.<\/p>\n<p>ENTRE BORRIANA et PLAYA DE ALMENARA<\/p>\n<p>Municipalit\u00e9s qui comprend: Borriana, Nules, Moncofa, Xilx\u00e8s, La Llosa, Almenara et Sagunto.<\/p>\n<p>Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/p>\n<p>\u00c0 c\u00f4t\u00e9 du sol. Il y a une plus grande activit\u00e9 de transactions que l&#8217;an dernier.<\/p>\n<p>Les prix<\/p>\n<p>Situation de stagnation. Selon les pr\u00e9visions, ils commenceront \u00e0 enregistrer des augmentations au cours des prochains mois. Transactions entre particuliers. Le march\u00e9 ne se concentre plus uniquement sur la vente de biens immobiliers appartenant \u00e0 des institutions financi\u00e8res.<\/p>\n<p>Offre<\/p>\n<p>Stock tr\u00e8s abondant, assumable \u00e0 long terme. Bien que la surabondance soit absorbante, elle est toujours abondante. Ce qui est le mieux trouv\u00e9 sont<br \/>\nles appartements de 2-3 chambres \u00e0 proximit\u00e9 de la plage.<br \/>\nLe march\u00e9 locatif occupe une place pr\u00e9pond\u00e9rante dans le march\u00e9 des achats. Les types de logements \u00e0 louer dans la r\u00e9gion sont des appartements de 2-3 chambres \u00e0<br \/>\nterrasse et \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de la plage.<\/p>\n<p>Activit\u00e9<\/p>\n<p>Les nouveaux projets de logement n&#8217;ont pas \u00e9t\u00e9 r\u00e9activ\u00e9s ni commenc\u00e9s.<\/p>\n<p>March\u00e9 foncier<\/p>\n<p>\u00c9tudes de faisabilit\u00e9 et notation des prix, mais sans transaction.<\/p>\n<p>Demande<\/p>\n<p>L&#8217;acheteur est principalement national: aragonais et basques.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/levanteprix.jpg\">Voici une grille de prix de Tinsa sur la r\u00e9gion de Castell\u00f3n 2017\/2018<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/levanteprix.jpg\"><\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.tinsa.es\/servicio-de-estudios\/otros-informes\/informe-vivienda-costa-2018\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/costavalencia.jpg\">Source: Tinsa<\/a><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Chaque semaine, Le Courrier d\u2019Espagne repassera d\u2019ici fin novembre en revue l\u2019\u00e9tat du march\u00e9 immobilier sur les c\u00f4tes espagnoles. 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