{"id":72622,"date":"2026-03-17T11:04:52","date_gmt":"2026-03-17T11:04:52","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/le-prix-de-la-location-immobiliere-en-espagne-augmente-de-93-en-2018-2\/"},"modified":"2026-04-04T12:32:53","modified_gmt":"2026-04-04T12:32:53","slug":"le-prix-de-la-location-immobiliere-en-espagne-augmente-de-93-en-2018-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/le-prix-de-la-location-immobiliere-en-espagne-augmente-de-93-en-2018-2\/","title":{"rendered":"Le prix de la location immobili\u00e8re en Espagne augmente de 9,3% en 2018"},"content":{"rendered":"

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Le prix des logements locatifs a ralenti le rythme de la croissance en Espagne en 2018 et a termin\u00e9 l’ann\u00e9e avec une augmentation de 9,3%, ce qui a laiss\u00e9 le m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 10,6 euros par mois. Contre 18,4% en 2017. Le dernier trimestre de l’ann\u00e9e a ralenti le rythme de la croissance, les prix ayant chut\u00e9 de 0,6%.(Idealista)<\/p>\n

P<\/span>our Fernando Encinar, responsable des \u00e9tudes Idealista, “les chiffres montrent ce que nous disons depuis des ann\u00e9es Idealista: il n\u2019ya pas de bulle locative. Et s’il y en a eu, les donn\u00e9es montrent qu’il est en train de se d\u00e9gonfler. Les prix ont augment\u00e9 dans l’ensemble de l’\u00c9tat en 2018, mais cette croissance est d\u00e9j\u00e0 tr\u00e8s \u00e9loign\u00e9e de celle des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes.<\/p>\n

En outre, les grands march\u00e9s locatifs, principalement Barcelone et Madrid, font progresser ce que nous verrons plus tard dans le reste des villes: \u00e0 Barcelone, les prix des loyers ont diminu\u00e9 pour la deuxi\u00e8me ann\u00e9e cons\u00e9cutive et \u00e0 Madrid, ils se sont stabilis\u00e9s avec une l\u00e9g\u00e8re hausse annuelle des prix. 4%, bien que dans les derniers mois de 2018, il y ait d\u00e9j\u00e0 eu des chutes.<\/p>\n

Compte tenu d’un sc\u00e9nario de normalisation et d’ajustements des prix de location, nous estimons qu’il est tr\u00e8s risqu\u00e9 de l\u00e9gif\u00e9rer maintenant, une r\u00e9alit\u00e9 qui n’existe plus et qui peut s\u00e9rieusement nuire \u00e0 la croissance du march\u00e9. \u00c0 l’heure actuelle, aucune donn\u00e9e statistique ne justifie l’urgence avec laquelle nous souhaitons r\u00e9glementer le contr\u00f4le des prix, qui sont en fait d\u00e9j\u00e0 ajust\u00e9s sur les grands march\u00e9s. Dans les mois \u00e0 venir, nous verrons comment les prix de location se stabilisent et entrent dans une phase de m\u00e9setisation ou encore de nouvelles baisses.<\/p>\n

Dans certains quartiers, il peut encore y avoir des tensions sur les prix, mais ce sera bas\u00e9 sur une forte demande qui se heurte \u00e0 une offre rare dans ces rues. Mais en g\u00e9n\u00e9ral, nous nous attendons \u00e0 une mod\u00e9ration des prix. Seule cette tendance en mati\u00e8re de logement pourrait briser les politiques du logement qui \u00e9tranglent l\u2019offre et provoquent une r\u00e9duction drastique de celle-ci “.<\/p>\n

Communaut\u00e9s autonomes<\/p>\n

Toutes les communaut\u00e9s autonomes enregistrent des prix plus \u00e9lev\u00e9s que l’an dernier, \u00e0 l’exception de l’Estr\u00e9madure (-0,1%). La plus forte augmentation a eu lieu \u00e0 La Rioja, o\u00f9 les propri\u00e9taires demandent 10,5% de plus pour louer leur maison qu\u2019il ya un an. Viennent ensuite les augmentations en Navarre (9,5%) et en Cantabrie (8,8%). En revanche, la Catalogne a connu la plus faible augmentation (1,3%), suivie des \u00eeles Bal\u00e9ares (2,9%), de Murcie (4,2%) et de Castille-et-Le\u00f3n (4,9%).<\/p>\n

Madrid (avec 15,1 euros \/ m2) est l\u2019autonomie la plus ch\u00e8re. Viennent ensuite la Catalogne (14,6 euros \/ m2), les Bal\u00e9ares (12,9 euros \/ m2) et au-dessous, Euskadi (11,8 euros \/ m2). De l’autre c\u00f4t\u00e9 de la table, nous trouvons Estr\u00e9madure (4,1 euros \/ m2), Castilla La Mancha (5,1 euros \/ m2) et La Rioja (5,7 euros \/ m2), les communaut\u00e9s les plus \u00e9conomiques.<\/p>\n

Suite et source Idealista<\/a><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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