{"id":72615,"date":"2026-03-17T10:57:59","date_gmt":"2026-03-17T10:57:59","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/le-prix-du-logement-augmente-de-65-en-decembre-prix-interannuels-2\/"},"modified":"2026-04-04T12:30:59","modified_gmt":"2026-04-04T12:30:59","slug":"le-prix-du-logement-augmente-de-65-en-decembre-prix-interannuels-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/le-prix-du-logement-augmente-de-65-en-decembre-prix-interannuels-2\/","title":{"rendered":"Le prix du logement augmente de 6,5% en d\u00e9cembre (prix interannuels)"},"content":{"rendered":"

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Le chiffre provisoire des statistiques de Tinsa IMIE Local Markets pour le quatri\u00e8me trimestre de 2018 montre une augmentation interannuelle de 5,8% du prix moyen des logements finis (neufs et d’occasion) en Espagne, jusqu’\u00e0 1 337 \u20ac \/ m2. L’augmentation moyenne de l’ann\u00e9e 2018 (la moyenne de la variation interannuelle des quatre trimestres de l\u2019ann\u00e9e) est de 5%. Dix capitales de province et la ville de Vigo enregistrent des r\u00e9\u00e9valuations au quatri\u00e8me trimestre de 10% ou plus au cours des 12 derniers mois. <\/span> En t\u00eate : Valence (16,8%), Malaga (15,4%), Tarragone (15,1%) et \u00e0 Madrid (14,0%).<\/span>
\n<\/span>Toutes les communaut\u00e9s autonomes affichent d\u00e9j\u00e0 des chiffres positifs de variation interannuelle, bien qu\u2019il reste encore onze provinces\u00a0<\/span>qui ont enregistr\u00e9 une baisse de valeur par rapport au dernier trimestre de 2017. En tout \u00e9tat de cause, il s\u2019agit d\u2019une baisse g\u00e9n\u00e9ralement inf\u00e9rieure \u00e0 5%.\u00a0<\/span>Le prix moyen en Espagne a augment\u00e9 sans interruption depuis le troisi\u00e8me trimestre de 2016 (accumule une r\u00e9\u00e9valuation du\u00a0<\/span>11,7% des minima post-crise) et est inf\u00e9rieur de 34,7% au maximum \u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e 2007.<\/span><\/p>\n

Communaut\u00e9s autonomes<\/i><\/strong><\/p>\n

La Communaut\u00e9 de Madrid est en t\u00eate de l’augmentation nationale. Elle est la seule r\u00e9gion avec une appr\u00e9ciation sup\u00e9rieure \u00e0 10% (10,8%), suivie de la Comunidad Valenciana (7,8%), des Asturies (7,4%), de la Castille et Le\u00f3n (7,4%) et Aragon (7,3%). La Rioja, la Catalogne, les \u00eeles Bal\u00e9ares, l’Andalousie, les \u00eeles Canaries, Castilla-La Mancha et Murcia ont des taux sup\u00e9rieurs \u00e0 5%. \u00c0 l’extr\u00eame oppos\u00e9, l’Estr\u00e9madure, le Pays basque, la Navarre et la Cantabrie restent inf\u00e9rieurs \u00e0 1,5%. Les communaut\u00e9s autonomes qui maintiennent une plus grande diff\u00e9rence de prix par rapport aux maximums atteints il y a plus de dix ans sont la Castilla-La Mancha, avec une baisse cumul\u00e9e de 52,3%, suivies de La Rioja (-50,3%) et d’Aragon ( -46,4%).<\/span><\/p>\n

\u00c0 l’autre extr\u00eame, les r\u00e9gions qui correspondent le mieux aux prix enregistr\u00e9s lors du sommet de la derni\u00e8re d\u00e9cennie sont les \u00eeles Bal\u00e9ares (-21,4%), la Communaut\u00e9 de Madrid (-27,5%) et la Galice (-30,1%). %).<\/span> <\/span><\/p>\n

COMMUNAUT\u00c9S AUTONOMES<\/i>
\n<\/i>Evolution annuelle de la valeur moyenne<\/i><\/strong><\/p>\n

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Communaut\u00e9s autonomes-\u00c9volution de la valeur moyenne internannuelle\u00a0<\/span><\/em><\/strong><\/p>\n

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Les provinces<\/i><\/b><\/p>\n

Parmi les provinces pr\u00e9sentant la plus forte variation annuelle au quatri\u00e8me trimestre de 2018, en plus de Madrid, Malaga et Valence; Lleida et Burgos ont atteint des augmentations de plus de 9%. Jusqu\u2019\u00e0 vingt provinces affichent des augmentations sup\u00e9rieures \u00e0 5%<\/span>
\n<\/span>Onze provinces au cours du quatri\u00e8me trimestre de 2018 ont enregistr\u00e9 une baisse en valeur annuelle : Soria, Cuenca, Zamora, Lugo, Ourense,<\/span>
\n<\/span>Huesca, Badajoz, Alava, Albacete, Ja\u00e9n et Castellon. Seuls les deux premi\u00e8res ont enregistr\u00e9 plus de 4% de baisse.\u00a0<\/span>Les provinces avec le prix moyen le plus \u00e9lev\u00e9 par m\u00e8tre carr\u00e9 sont Guipuzcoa (2352 \u20ac \/ m2), Madrid (2306 \u20ac \/ m2)\u00a0<\/span>et Barcelone (2148 \u20ac \/ m2).\u00a0<\/span>Les provinces qui affichent les prix les plus abordables sont: \u00a0Cuenca (694 \u20ac \/ m2), Ciudad Real (712 \u20ac \/ m2) et Toledo (740 \u20ac \/ m2).<\/span><\/p>\n

Dans cinq provinces, les habitations valent moins de la moiti\u00e9 du prix \u00a0maximal atteint il y a dix ans. Dans le cas de Tol\u00e8de(-54,9%), Guadalajara (-53,1%), Castell\u00f3n (-51,5%), La Rioja (-50,3%) et le bassin (-50,2%).<\/span><\/p>\n

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Capitales<\/i><\/b><\/p>\n

Parmi les principales villes espagnoles, Valence et Malaga enregistrent les plus fortes hausses de valeur interannuelles, au-dessus<\/span>
\n<\/span>15%, d\u00e9passant la croissance de Madrid (+ 14,0%) et Barcelone (+ 8,0%). \u00a0D\u2019autres capitales provinciales telles que <\/span>Tarragone, Murcie, Ciudad Real, Alicante, Guadalajara, Burgos, Saragosse et Vigo, connaissent toutes une \u00a0hausse de valeur avec des r\u00e9\u00e9valuations sup\u00e9rieures \u00e0 10%.<\/span><\/p>\n

Le nombre de capitales de province qui ont connu des baisses de valeur est de 13 ce trimestre. La capitale de Soria est particuli\u00e8rement touch\u00e9e avec une diminution significative, en plus de celle de Ja\u00e9n, Ourense, Ceuta, Pontevedra, Lugo, Santa Cruz de T\u00e9n\u00e9rife, Santander, Vitoria, Teruel, Salamanque, Cadix et Badajoz.\u00a0<\/span>Le nombre de capitales dont la valeur moyenne n\u2019atteint m\u00eame pas la moiti\u00e9 de ce qu\u2019elles avaient au plus fort du boom se r\u00e9duit. <\/span><\/p>\n

Au cours du quatri\u00e8me trimestre, sept villes connaissent une baisse sup\u00e9rieure \u00e0 50%( Lleida, Logro\u00f1o, Guadalajara, Castell\u00f3n, \u00c1vila, Saragosse et Albacete). Les capitales de province les plus ch\u00e8res sont San Sebasti\u00e1n (3 383 \u20ac \/ m2 en moyenne), Barcelone (3 380 \u20ac \/ m2), Madrid (2 965 \u20ac \/ m2) et Bilbao (2 219 \u20ac \/ m2).<\/span>
\n<\/span>Par ailleurs, des villes telles que Lugo, Castell\u00f3n, \u00c1vila, Soria et Lleida continuent d\u2019enregistrer des valeurs moyennes inf\u00e9rieures \u00e0 1 000 \u20ac\/m2.<\/span><\/p>\n

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Districts des cinq plus grandes capitales<\/i><\/strong><\/p>\n

\u00c0 Madrid, Barcelone et Valence, plusieurs districts de la p\u00e9riph\u00e9rie enregistrent les taux de croissance de la valeur les plus \u00e9lev\u00e9s.<\/span>
\n<\/span>S\u00e9ville et Saragosse, avec une reprise globale plus faible, sont les zones principales et les plus centrales davantage appr\u00e9ci\u00e9es. <\/span>
\n<\/span>Cependant, presque tous les districts des cinq grandes capitales pr\u00e9sentent d\u00e9j\u00e0 des variations positives.<\/span>
\n<\/span>Les chiffres de l’augmentation annuelle dans les districts de Barcelone d\u00e9passent les chiffres de Sant Andreu (18,0%) et de Gr\u00e0cia (13,7%). <\/span><\/p>\n

\u00c0 Madrid, le taux de croissance \u00e9lev\u00e9 est plus r\u00e9pandu, soulignant Villaverde et Ciudad Lineal, tous deux sup\u00e9rieurs \u00e0 20%, suivis par Arganzuela, Chamber\u00ed, Carabanchel, Puente de Vallecas, Vic\u00e1lvaro et San Blas, qui d\u00e9passent les 15% d’augmentation du prix moyen depuis le quatri\u00e8me trimestre de 2017. En ce qui concerne Valence, la hausse des prix \u00e0 Rascanya (de valeurs tr\u00e8s serr\u00e9es \u00e0 la baisse en raison de la crise) d\u00e9passe le reste des zones de la ville, suivi par L’Olivereta, Camins al Grau et Poblados del Norte, toutes proches d’une variation \u00e0 la hausse de 20%.<\/span>
\n<\/span>\u00c0 S\u00e9ville, seule Triana (14,2%) a d\u00e9pass\u00e9 la croissance \u00e0 deux chiffres, avec Nervi\u00f3n et Casco Antiguo sup\u00e9rieurs \u00e0 8%. \u00c0 Saragosse, c\u2019est le Casco Historique qui conna\u00eet l’augmentation la plus significative (13,3%), avec Center, San Jos\u00e9, Las Fuentes et Rive Gauche au-dessus de 10%.<\/span>
\n<\/span>Le quartier madril\u00e8ne de Chamber\u00ed (4 744 \u20ac \/ m2) a plac\u00e9 sa valeur moyenne ce trimestre au-dessus du Barrio de Salamanca (4 737 \u20ac \/ m2). Tous deux sont les quartiers les plus chers des cinq grandes capitales, suivis de Sarri\u00e0-Sant Gervasi de Barcelone (4 551 \u20ac \/ m2) et du quartier Centro de Madrid (4 409 \u20ac \/ m2). <\/span><\/p>\n

Evolution des prix dans les cinq plus grandes capitales<\/em><\/p>\n

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Sources et suites : Tinsa<\/a><\/p>\n

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