{"id":72593,"date":"2026-03-17T10:38:24","date_gmt":"2026-03-17T10:38:24","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/les-grands-fonds-etudient-la-creation-de-socimis-avec-les-biens-achetes-aux-banques-2\/"},"modified":"2026-04-04T11:56:33","modified_gmt":"2026-04-04T11:56:33","slug":"les-grands-fonds-etudient-la-creation-de-socimis-avec-les-biens-achetes-aux-banques-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/les-grands-fonds-etudient-la-creation-de-socimis-avec-les-biens-achetes-aux-banques-2\/","title":{"rendered":"Les grands fonds \u00e9tudient la cr\u00e9ation de socimis avec les biens achet\u00e9s aux banques"},"content":{"rendered":"<p><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><\/p>\n<p class=\"long\">Les grands fonds avancent dans leur strat\u00e9gie en Espagne. Apr\u00e8s \u00eatre devenus les alli\u00e9s des banques pour donner une porte de sortie aux actifs toxiques qu&#8217;elles d\u00e9tenaient dans leur portefeuille, des g\u00e9ants tels que Lone Star, Cerberus et Bain Capital analysent d\u00e9j\u00e0 la fa\u00e7on de les supprimer.<\/p>\n<p class=\"long\"><span class=\"times-dropcap\">\u00c0<\/span> l\u2019instar de Blackstone, l\u2019une des strat\u00e9gies de ces fonds consiste \u00e0 cr\u00e9er des soci\u00e9t\u00e9s d\u2019investissement immobilier qui seraient ainsi rendues publiques. Ces v\u00e9hicules concentreraient principalement les habitations et seraient utilis\u00e9s pour le loyer.<\/p>\n<p>Bien que certains fonds \u00e9laborent encore leurs plans, d&#8217;autres disposent de la feuille de route plus avanc\u00e9e et pourraient concr\u00e9tiser leurs plans avant la fin de l&#8217;ann\u00e9e. Ainsi, ils pr\u00e9voient d\u2019obtenir des liquidit\u00e9s, d\u2019all\u00e9ger le fardeau des investisseurs \u00e0 long terme et, d\u2019augmenter l\u2019offre de logements locatifs et d\u2019entrer sur ce march\u00e9.<\/p>\n<p>Lone Star, Cerberus et Bain Capital ont \u00e9t\u00e9 parmi les acteurs les plus actifs du march\u00e9 immobilier domestique au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es, aux c\u00f4t\u00e9s de Blackstone (qui compte plusieurs soci\u00e9t\u00e9s cot\u00e9es, dont Testa et Fidere), et cumulent des milliards d&#8217;euros en actifs h\u00e9rit\u00e9s des banques pendant la crise.<\/p>\n<p>Lone Star, par exemple, a achet\u00e9 le secteur immobilier de Caixabank, ainsi que son serveur Servihabitat. Dans le cas de Bain Capital, les achats d&#8217;actifs de Kutxabank se distinguent, de m\u00eame que ceux du promoteur Habitat.<\/p>\n<p>Cerberus, pour sa part, a acquis les activit\u00e9s immobili\u00e8res de BBVA, ainsi que le serveur Haya Real Estate et le d\u00e9veloppeur Inmoglaciar, bien qu\u2019il ait \u00e9galement achet\u00e9 des portefeuilles de Caixabank, Santander et Sabadell, en plus de BBVA. Il est \u00e9galement envisag\u00e9 de rester avec le bras promoteur de Solvia, qui dispose d&#8217;un terrain \u00e9valu\u00e9 \u00e0 1 milliard d&#8217;euros.<\/p>\n<p>En 2018, la banque a sign\u00e9 un record de d\u00e9sinvestissement immobilier, apr\u00e8s la suppression de 90 milliards d&#8217;euros d&#8217;actifs saisis et de pr\u00eats en souffrance. Un chiffre qui double pratiquement les ventes ayant obtenu un exercice auparavant.<\/p>\n<p>Source: <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/empresas\/2019\/02\/08\/771475-los-grandes-fondos-estudian-crear-socimis-con-las-viviendas-que-han-comprado-a-los\">Idealista<\/a><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les grands fonds avancent dans leur strat\u00e9gie en Espagne. 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