{"id":72567,"date":"2026-03-17T10:18:21","date_gmt":"2026-03-17T10:18:21","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/palma-interdit-les-nouveaux-hotels-et-les-extensions-dans-le-centre-historique-2\/"},"modified":"2026-04-04T11:35:56","modified_gmt":"2026-04-04T11:35:56","slug":"palma-interdit-les-nouveaux-hotels-et-les-extensions-dans-le-centre-historique-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/palma-interdit-les-nouveaux-hotels-et-les-extensions-dans-le-centre-historique-2\/","title":{"rendered":"Palma interdit les nouveaux h\u00f4tels et les extensions dans le centre historique"},"content":{"rendered":"

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Le d\u00e9partement de l’Urbanisme du Conseil municipal de Palma a approuv\u00e9 la modification finale du plan g\u00e9n\u00e9ral du r\u00e8glement applicable aux \u00e9tablissements touristiques et aux auberges de jeunesse de la ville.<\/p>\n

C<\/span>ette modification vise \u00e0 planifier et \u00e0 r\u00e9glementer l’activit\u00e9 touristique de Palma, comme expliqu\u00e9 dans un communiqu\u00e9, et \u00e0 repenser le mod\u00e8le touristique pour qu’il soit durable.<\/p>\n

Parmi les param\u00e8tres introduits, il y a le fait que les nouveaux h\u00f4tels ou extensions dans le centre historique ne seront pas autoris\u00e9s, \u00e0 quelques exceptions pr\u00e8s. Le plan pr\u00e9c\u00e9dent permettait \u00e0 n’importe quel b\u00e2timent de la ville de devenir un \u00e9tablissement touristique.<\/p>\n

Le conseiller municipal de Palma, Jos\u00e9 Hila, a soulign\u00e9 que la modification visait \u00e0 “\u00e9quilibrer l’activit\u00e9 et l’offre touristiques” face \u00e0 “une augmentation des demandes de nouveaux h\u00f4tels”. Pour le conseiller municipal, “Palma ne mise plus sur l’augmentation du nombre de touristes, mais sur la qualit\u00e9”. En outre, Hila a mis en valeur le fait que l’accord b\u00e9n\u00e9ficie du soutien “du secteur h\u00f4telier et de la f\u00e9d\u00e9ration des voisins”.<\/p>\n

En outre, il a soulign\u00e9 qu’avec la nouvelle r\u00e9glementation sur les utilisations touristiques et le zonage de la location touristique, \u00e9galement approuv\u00e9e d\u00e9finitivement, “l’offre d’h\u00e9bergement touristique est r\u00e9glement\u00e9e”.<\/p>\n

Apr\u00e8s l\u2019approbation initiale du document, une p\u00e9riode d\u2019information publique a \u00e9t\u00e9 ouverte – lors de la pr\u00e9sentation de deux all\u00e9gations – et les rapports correspondants ont \u00e9t\u00e9 demand\u00e9s en vue de leur approbation d\u00e9finitive par le minist\u00e8re de la D\u00e9fense, la Commission insulaire de la planification territoriale, la Direction insulaire du territoire et du paysage, la commission de l’environnement, des urgences, de l’int\u00e9rieur et des ressources en eau-<\/p>\n

Objectif principal<\/u><\/p>\n

Comme l’a expliqu\u00e9 le conseiller municipal, le principal objectif de la modification du plan g\u00e9n\u00e9ral est que l’utilisation du tourisme ne soit pas autoris\u00e9e \u00e0 remplacer les habitations existantes. En outre, les auberges seront \u00e9galement r\u00e9gies par la nouvelle norme. La Playa de Palma sera exclue de la mesure car elle est g\u00e9r\u00e9e par le Plan de R\u00e9forme Int\u00e9gr\u00e9e (PRI).<\/p>\n

La proposition finale, comme la proposition initiale, propose trois domaines, comme l’a expliqu\u00e9 le directeur g\u00e9n\u00e9ral de l’Urbanisme, Biel Horrach. Certains changements ont \u00e9t\u00e9 incorpor\u00e9s:<\/p>\n

Centre historique<\/strong>: Aucun nouvel \u00e9tablissement touristique ou auberge de jeunesse ne sera autoris\u00e9. Ils peuvent \u00eatre situ\u00e9s dans des b\u00e2timents class\u00e9s comprenant au maximum trois maisons de plus de 300 m\u00e8tres carr\u00e9s. Ils doivent \u00eatre des h\u00f4tels 5 \u00e9toiles, avec un maximum de 20 chambres. La nouveaut\u00e9 par rapport \u00e0 l\u2019approbation initiale est que la limitation s\u2019appliquera \u00e9galement aux extensions, c\u2019est-\u00e0-dire que les b\u00e2timents qui souhaitent \u00eatre agrandis doivent \u00eatre catalogu\u00e9s et r\u00e9pondre \u00e0 toutes les conditions. Au total ils devront se conformer au pr\u00e9cepte de 20 chambres maximum.<\/p>\n

Nou Llevant:<\/strong> Dans cette zone, les terres pouvant \u00eatre attribu\u00e9es \u00e0 l’\u00e9tablissement touristique sont r\u00e9duites. Avant la modification, la planification permettait d\u2019affecter 100% des terres \u00e0 un usage touristique. Maintenant, 10% de la constructibilit\u00e9 de cette zone peuvent \u00eatre allou\u00e9s. En outre, la construction de 2 550 maisons pr\u00e9vues par la planification devra \u00eatre conserv\u00e9e.<\/p>\n

Reste de la ville:<\/strong> Dans le reste de la ville, les conditions sont r\u00e9unies pour la construction de nouveaux \u00e9tablissements touristiques et auberges. Ainsi, ils pourront \u00eatre situ\u00e9s dans des espaces publics avec un minimum de 20 m\u00e8tres.<\/p>\n

Le transfert d’utilisation r\u00e9sidentielle devra se faire dans la m\u00eame parcelle, il ne sera pas possible de changer de quartier. L\u2019utilisation des \u00e9tablissements h\u00f4teliers et des auberges de jeunesse sera exclusivement touristique “pour favoriser la coexistence dans les quartiers”.<\/p>\n

Selon les donn\u00e9es du Conseil municipal, en juillet 2017, il y avait 38 \u00e9tablissements h\u00f4teliers dans le centre historique et 63 autres demandes en cours de traitement, ce qui repr\u00e9senterait une augmentation de plus de 165%. Ces licences ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9es et ont continu\u00e9 leur processus, de sorte que 83 \u00e9tablissements sont d\u00e9j\u00e0 ouverts, selon les donn\u00e9es du minist\u00e8re du Tourisme.<\/p>\n

\u00c0 Palma, il y a environ 47 900 chambres d’h\u00f4tels, dont 73% \u00e0 Playa de Palma (35 000), exclues par cette modification. Dans le reste de la ville, il y a 9 500 places (20% du total) et dans le centre historique, 3 400 (7%). \u00c0 la fin des 101 licences, les 4 342 chambres d\u2019h\u00f4tels seront atteints dans cette derni\u00e8re zone, un chiffre qui d\u00e9montre que le nombre de chambres a doubl\u00e9, puisque les 38 \u00e9tablissements en comptaient 2 149.<\/p>\n

Source: Hosteltur<\/a><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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