{"id":72564,"date":"2026-03-17T10:13:10","date_gmt":"2026-03-17T10:13:10","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/face-aux-exigences-des-vendeurs-espagnols-atom-decide-dinvestir-en-dehors-de-lespagne-2\/"},"modified":"2026-04-04T11:28:23","modified_gmt":"2026-04-04T11:28:23","slug":"face-aux-exigences-des-vendeurs-espagnols-atom-decide-dinvestir-en-dehors-de-lespagne-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/face-aux-exigences-des-vendeurs-espagnols-atom-decide-dinvestir-en-dehors-de-lespagne-2\/","title":{"rendered":"Face aux exigences des vendeurs espagnols, Atom d\u00e9cide d’investir en dehors de l’Espagne"},"content":{"rendered":"

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La socimi Atom Hoteles, dirig\u00e9e par Bankinter et Global Myner Advisors (GMA), commencera \u00e0 investir dans des h\u00f4tels situ\u00e9s en dehors de l’Espagne en raison de l’exigence \u00e9lev\u00e9e des vendeurs d’\u00e9tablissements en Espagne.<\/p>\n

V<\/span>\u00edctor Mart\u00ed Gilabert, PDG de la socimi soutient que le march\u00e9 h\u00f4telier espagnol a enregistr\u00e9 en 2018 sa “premi\u00e8re ann\u00e9e de d\u00e9c\u00e9l\u00e9ration”. C\u2019est surtout “dans les destinations et les produits o\u00f9 les prix ont augment\u00e9 constamment et surtout dans ceux o\u00f9, malgr\u00e9 des efforts importants en mati\u00e8re d\u2019investissements en actifs pour am\u00e9liorer le produit, aucune mesure n\u2019a \u00e9t\u00e9 prise parall\u00e8lement pour am\u00e9liorer la distribution, le positionnement et, surtout, investir dans les services, les ressources humaines et la formation “, explique-t-il.<\/p>\n

Cependant, ajoute-t-il, “cette correction n\u2019a pas chang\u00e9 les expectatives des vendeurs en mati\u00e8re de valeur. Ils souhaitent avoir un droit \u00e0 la compression des rendements et nous n’en comprenons pas le sens. Contrairement \u00e0 la majorit\u00e9 des investisseurs, nous sommes all\u00e9s au forum international sur l\u2019investissement dans les h\u00f4tels. ” En r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 l\u2019IHIF c\u00e9l\u00e9br\u00e9 plus t\u00f4t ce mois-ci \u00e0 Berlin.<\/p>\n

Dans ces conditions, poursuit le PDG d\u2019Atom, “nous avons approuv\u00e9 l\u2019investissement dans des h\u00f4tels situ\u00e9s en dehors de l\u2019Espagne, sur des march\u00e9s et des lieux qui rassemblent toutes les conditions pour nous permettre de continuer \u00e0 acheter dans un cadre qui minimise les risques et accompagn\u00e9 par des cha\u00eenes h\u00f4teli\u00e8res qui veulent une relation transparente et \u00e0 long terme “.<\/p>\n

Les h\u00f4tels Atom sont g\u00e9r\u00e9s par des cha\u00eenes telles qu’AC Hotels by Marriott, B & B Hotels, Eurostars (groupe Hotusa) ou Meli\u00e1 Hotels International, entre autres.<\/p>\n

Interrog\u00e9 sur les march\u00e9s internationaux qui int\u00e9ressent la soci\u00e9t\u00e9, il explique “qu’en tant qu’investissement h\u00f4telier exclusivement – nous ne faisons pas de l’immobilier\u00a0 comme les autres – notre objectif premier est de cr\u00e9er un portefeuille diversifi\u00e9 d’h\u00f4tels dans des destinations, des produits, des op\u00e9rateurs, et des marques qui nous permettent de faire des investissements rentables et durables dans le temps “.<\/p>\n

La soci\u00e9t\u00e9 souhaiterait investir principalement dans des actifs urbains “dans des destinations consolid\u00e9es de premi\u00e8re classe, dans des pays o\u00f9 des v\u00e9hicules tels que REIT (Real Estate Investment Trust) ou des socimis peuvent \u00eatre install\u00e9s.<\/p>\n

Premier investisseur h\u00f4telier en 2018<\/u>
\nAtom a \u00e9t\u00e9 le premier investisseur espagnol dans l’h\u00f4tellerie en Espagne en 2018, avec l’achat de 23 \u00e9tablissements, pour un total de 5 232 chambres et une valeur d’actif de 510 millions d’euros.<\/p>\n

La socimi, d\u00e9di\u00e9e \u00e0 l’acquisition, la gestion et la promotion d’actifs h\u00f4teliers pour le leasing, a d\u00e9pass\u00e9 les attentes fix\u00e9es pour sa premi\u00e8re ann\u00e9e avec un b\u00e9n\u00e9fice de 1,3 million d’euros, soit 143% de plus que pr\u00e9vu. Il a d\u00e9but\u00e9 ses activit\u00e9s en janvier 2018 et, depuis novembre, il est cot\u00e9 sur le march\u00e9 alternatif.<\/p>\n

Bien que 2018 ait \u00e9t\u00e9 une ann\u00e9e de “correction des march\u00e9s”, M. Mart\u00ed souligne qu’Atom a r\u00e9alis\u00e9 une augmentation de 3% des revenus pr\u00e9vus pour 2018 et pr\u00e9voit d’augmenter les revenus \u00e0 deux chiffres, de l’ordre de 30% – dans les h\u00f4tels en p\u00e9riode de repositionnement.<\/p>\n

Sur ce point, il souligne que “nous ne disposons d’aucun h\u00f4tel qui aurait pr\u00e9vu une diminution significative de ses r\u00e9sultats”.<\/p>\n

Il souligne que “nos revenus sont prot\u00e9g\u00e9s avec une marge de 34% sur le r\u00e9sultat du portefeuille d’h\u00f4tels, ce qui offre une grande tranquillit\u00e9 d’esprit \u00e0 l’\u00e9quipe de direction et aux investisseurs pour faire face \u00e0 toute incertitude ou incidence \u00e0 l’avenir”.<\/p>\n

Quant \u00e0 la strat\u00e9gie d’investissement de l’entreprise, elle repose sur le principe que l’investissement dans un produit “doit toujours \u00eatre accompagn\u00e9 d’investissements dans les ressources et en particulier dans le capital humain”.<\/p>\n

Source: Hosteltur<\/a><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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