{"id":72560,"date":"2026-03-17T10:06:47","date_gmt":"2026-03-17T10:06:47","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/la-socimi-vivenio-investira-1425-millions-deuros-dans-lengraissement-de-son-portefeuille-2\/"},"modified":"2026-04-04T11:25:45","modified_gmt":"2026-04-04T11:25:45","slug":"la-socimi-vivenio-investira-1425-millions-deuros-dans-lengraissement-de-son-portefeuille-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/la-socimi-vivenio-investira-1425-millions-deuros-dans-lengraissement-de-son-portefeuille-2\/","title":{"rendered":"La socimi Vivenio investira 142,5 millions d&#8217;euros dans l&#8217;engraissement de son portefeuille"},"content":{"rendered":"<p><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><\/p>\n<p class=\"long\">Renta Corporaci\u00f3n et le fonds n\u00e9erlandais APG souhaitent d\u00e9velopper leur socimi, Vivenio. Elle va augmenter son capital de 142,5 millions d\u2019euros afin de continuer \u00e0 grossir son portefeuille d\u2019actifs. Avec cette injection de capital, Renta Corporaci\u00f3n ach\u00e8tera de nouveaux actifs r\u00e9sidentiels qui viennent compl\u00e9ter son portefeuille, \u00e9valu\u00e9 \u00e0 470 millions d&#8217;euros, comme indiqu\u00e9 par le March\u00e9 Alternatif Bouriser (MAB).<\/p>\n<p class=\"long\"><span class=\"times-dropcap\">A<\/span>u cours des derniers mois, la compagnie a proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 plusieurs augmentations de capital afin d&#8217;engraisser son portefeuille de logements locatifs. En septembre 2018, Vivenio a re\u00e7u une augmentation de 117 millions d&#8217;euros, une contribution apport\u00e9e en deux lots, l&#8217;un de 72,5 millions d&#8217;euros et l&#8217;autre de 45,2 millions d&#8217;euros.<\/p>\n<p>Actuellement, le portefeuille de Vivenio est compos\u00e9 de 24 propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles totalisant 185 500 m2 et situ\u00e9es principalement \u00e0 Madrid et \u00e0 Barcelone, mais comportant \u00e9galement des immeubles \u00e0 Valence et \u00e0 Palma de Majorque. Le portefeuille de Vivenio a une valeur de march\u00e9 proche de 410 millions d\u2019euros.<\/p>\n<p>Les propri\u00e9t\u00e9s les plus importantes sont situ\u00e9es \u00e0 Madrid (seuls trois b\u00e2timents rapportent pr\u00e8s de 149 millions d\u2019euros, soit plus du tiers du total) et sont toutes g\u00e9r\u00e9es par Renta Corporaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Cr\u00e9\u00e9e en avril 2017, Vivenio, qui est inscrite \u00e0 la Bourse de r\u00e9f\u00e9rence (MAB) depuis fin 2018, a pour actionnaire majoritaire APG Asset Management qui contr\u00f4le environ 95% du capital de la soci\u00e9t\u00e9. Le groupe n\u00e9erlandais, sp\u00e9cialis\u00e9 dans la gestion des actifs de retraite, a atterri sur le march\u00e9 espagnol avec l\u2019aide de Renta Corporaci\u00f3n, une soci\u00e9t\u00e9 d\u00e9tenant 3% des actions de la socimi. Le reste est partag\u00e9 entre les investisseurs minoritaires.<\/p>\n<p>Vivenio a toujours eu pour objectif d&#8217;acqu\u00e9rir des actifs r\u00e9sidentiels \u00e0 louer en Espagne pour un montant de 250 millions d&#8217;euros. Pour l\u2019instant, l\u2019activit\u00e9 de la socimi se concentre sur Madrid et Barcelone et compte au total un parc de plus de 2 000 logements, 2 020 places de stationnement et 1 600 entrep\u00f4ts.<\/p>\n<p>La premi\u00e8re acquisition, r\u00e9alis\u00e9e en juillet, fut l\u2019achat de huit immeubles r\u00e9sidentiels \u00e0 Barcelone et \u00e0 Madrid pour un montant de 172 millions d\u2019euros pour le compte de Solvia, de Banco Sabadell. Il comprend plus de 600 logements et 17 locaux commerciaux lou\u00e9s, avec un taux d&#8217;occupation moyen de 92%.<\/p>\n<p>Vivenio a construit\u00a0 trois b\u00e2timents \u00e0 Barcelone: \u200b\u200bun \u00e0 San Cugat del Vall\u00e9s, compos\u00e9 de 228 maisons; et deux autres \u00e0 Barber\u00e1 del Vall\u00e9s et \u00e0 San Adri\u00e1 del Bes\u00f3s, totalisant 230 \u00e9tages et 13 locaux commerciaux. A Madrid, la socimi a acquis un immeuble de 68 logements.<\/p>\n<p>Concernant la deuxi\u00e8me op\u00e9ration, Renta Corporaci\u00f3n et APG ont finalis\u00e9, avec le gestionnaire de portefeuille de Hamburg Aquila Capital, l\u2019acquisition d\u2019un portefeuille r\u00e9sidentiel de pr\u00e8s de 1 100 logements, pour un investissement conjoint de 240 millions d\u2019euros.<\/p>\n<p>Les promotions de logements sociaux et de logements au loyer non control\u00e9 sont d\u00e9velopp\u00e9es par AQ Acentor, le promoteur immobilier d\u2019Aquila Capital en Espagne et situ\u00e9es dans les villes de Madrid, Barcelone et Malaga. Elles vont se mettre en place de mani\u00e8re progressive jusqu&#8217;en 2021.<\/p>\n<p>Source: <a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/vivienda\/2019\/03\/11\/772071-la-socimi-de-renta-corporacion-invertira-142-5-millones-en-engordar-su-cartera\">Idealista<\/a><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Renta Corporaci\u00f3n et le fonds n\u00e9erlandais APG souhaitent d\u00e9velopper leur socimi, Vivenio. Elle va augmenter son capital de 142,5 millions d\u2019euros afin de continuer \u00e0 grossir son portefeuille d\u2019actifs. 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