{"id":72515,"date":"2026-03-17T09:33:57","date_gmt":"2026-03-17T09:33:57","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/une-nouvelle-strategie-pour-investir-dans-le-marche-galicien-2\/"},"modified":"2026-04-04T10:50:30","modified_gmt":"2026-04-04T10:50:30","slug":"une-nouvelle-strategie-pour-investir-dans-le-marche-galicien-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/une-nouvelle-strategie-pour-investir-dans-le-marche-galicien-2\/","title":{"rendered":"Une nouvelle strat\u00e9gie pour investir dans le march\u00e9 galicien"},"content":{"rendered":"

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Andbank<\/a> renouvelle un v\u00e9hicule d’investissement en achetant et r\u00e9habilitant des b\u00e2timents \u00e0 La Corogne et \u00e0 Vigo, pour obtenir une rentabilit\u00e9 sup\u00e9rieure \u00e0 10%. (La Voz de Galicia)<\/p>\n

L<\/span>e contexte \u00e9conomique est caract\u00e9ris\u00e9 par des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat revus \u00e0 la baisse et un bon signal de la BCE<\/a> indiquant qu\u2019il n\u2019y aura pas de changement majeur de la politique mon\u00e9taire au cours des prochains mois.<\/p>\n

\u00a0Dans cette situation favorable, le march\u00e9 immobilier devient l\u2019une des meilleures alternatives d’investissement. Il attire les investisseurs qui souhaitent obtenir une rentabilit\u00e9 qui ne peut plus \u00eatre acquise gr\u00e2ce aux produits conservateurs tels que les d\u00e9p\u00f4ts.<\/p>\n

 <\/p>\n

Une nouvelle strat\u00e9gie d’investissement<\/h4>\n

Bien que beaucoup d’individus aient choisi d’acheter un appartement \u00e0 louer, il n’est pas n\u00e9cessaire d’acqu\u00e9rir un logement et d’assumer les risques et les co\u00fbts futurs que cela comporte pour profiter de cette opportunit\u00e9 commerciale. Au cours des derniers mois, le secteur financier a lanc\u00e9 des v\u00e9hicules d\u2019investissement permettant d\u2019acheter des immeubles dans des quartiers strat\u00e9giques des grandes villes o\u00f9 la demande est meilleure, comme l\u2019a montr\u00e9 la r\u00e9cente crise. Apr\u00e8s une r\u00e9habilitation pr\u00e9alable de ces immeubles, la vente de logements g\u00e9n\u00e8re des rendements \u00e9lev\u00e9s pour les investisseurs.<\/p>\n

Un mod\u00e8le adopt\u00e9 par Andbank<\/h4>\n

Le mod\u00e8le est import\u00e9 par la banque priv\u00e9e Andbank<\/em> fin 2013 \u00e0 la Galice sous le nom de Seagull Real Estate<\/a>, apr\u00e8s l’avoir test\u00e9 avec succ\u00e8s \u00e0 Madrid et \u00e0 Barcelone. Pari r\u00e9ussi pour cet investisseur dont l’objectif d’attraction de fonds a \u00e9t\u00e9 atteint: 20 millions d’euros, auxquels s’ajoute un financement \u00e9quivalent. Avec ce montant, des immeubles et des terrains ont \u00e9t\u00e9 acquis dans les zones influentes de La Corogne et Vigo. Une fois la r\u00e9habilitation termin\u00e9e, 147 unit\u00e9s\u00a0 seront d\u00e9ploy\u00e9es sur le march\u00e9.<\/p>\n

Compte tenu de la bonne r\u00e9action des investisseurs, la soci\u00e9t\u00e9 a d\u00e9cid\u00e9 de renouveler le projet et de lancer une deuxi\u00e8me phase. Rub\u00e9n Casales, directeur du bureau Andbank<\/em> \u00e0 La Corogne, explique qu’apr\u00e8s la premi\u00e8re \u00e9tude de march\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e il y a deux ans (plus de 200 actifs analys\u00e9s), des op\u00e9rations avait d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 n\u00e9goci\u00e9es dont il veut d\u00e9sormais tirer parti. L’objectif de collecte de fonds est \u00e9tablie \u00e0 15 millions d\u2019euros, de quoi entreprendre entre cinq et six promotions. Par rapport \u00e0 la premi\u00e8re \u00e9dition de Seagull<\/em>, il y aura plus d\u2019investissements \u00e0 Vigo, qui a absorb\u00e9 pr\u00e8s de 30% du premier fonds. D\u00e9sormais, il repr\u00e9sentera environ 50% des fonds, r\u00e9compensant ainsi la bonne performance du march\u00e9 immobilier local.<\/p>\n

Une rentabilit\u00e9 sup\u00e9rieure \u00e0 10 %<\/h4>\n

Casales estime que la rentabilit\u00e9 attendue oscille entre 10 et 12 %, pourcentage bien sup\u00e9rieur \u00e0 ce que l’on peut obtenir avec des produits habituels, ce qui s’explique par l’illiquidit\u00e9 du fonds. L’investissement doit \u00eatre maintenu pendant cinq ans, correspondant \u00e0 la p\u00e9riode d’exploitation des actifs avant la vente.<\/p>\n

Source et suite:\u00a0 La Voz de Galicia<\/a><\/p>\n

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