{"id":72506,"date":"2026-03-17T09:23:17","date_gmt":"2026-03-17T09:23:17","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/le-coworking-mobilise-46-de-la-surface-des-bureaux-de-madrid-au-cours-du-premier-semestre-de-2019\/"},"modified":"2026-04-04T10:40:51","modified_gmt":"2026-04-04T10:40:51","slug":"le-coworking-mobilise-46-de-la-surface-des-bureaux-de-madrid-au-cours-du-premier-semestre-de-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/le-coworking-mobilise-46-de-la-surface-des-bureaux-de-madrid-au-cours-du-premier-semestre-de-2019\/","title":{"rendered":"Le”coworking”mobilise 46% de la surface des bureaux de Madrid au cours du premier semestre de 2019"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

Au cours des trois premiers mois de 2019, 156.861 m\u00e8tres carr\u00e9s de superficie ont \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9s par du coworking, soit 20% de plus que l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re. (Eje Prime)<\/p>\n

L<\/span>es bureaux continuent de prendre de l’importance dans le secteur immobilier. Au cours des trois premiers mois de l\u2019ann\u00e9e, le march\u00e9 des bureaux \u00e0 Madrid a progress\u00e9 de 0,7% en glissement trimestriel. Une croissance annuelle de 2,6% est attendue. La superficie affect\u00e9e \u00e0 cette activit\u00e9 a \u00e9galement augment\u00e9 entre janvier et mars 2019.<\/p>\n

\u00a0En 2018, 10,5% de la superficie sous contrat correspond \u00e0 ce type de propri\u00e9t\u00e9, chiffre qui est pass\u00e9 \u00e0 19% au premier trimestre de cette ann\u00e9e. Dans les zones centrales de la ville, le quota s’\u00e9l\u00e8ve m\u00eame \u00e0 46%.<\/p>\n

“Le march\u00e9 des bureaux est devenu le plus dynamique de l’ensemble du secteur immobilier au cours du premier trimestre “<\/em>, indique un rapport pr\u00e9par\u00e9 par BNP Paribas Real Estate<\/a>.<\/p>\n

Les \u00abcoworkings\u00bb repr\u00e9sentent 46% du march\u00e9 des bureaux dans les centres-villes<\/h4>\n

La taille moyenne des op\u00e9rations est de 1.704 m\u00e8tres carr\u00e9s, soit une augmentation de 38% par rapport \u00e0 celle des deux derni\u00e8res ann\u00e9es. Au total, pr\u00e8s d’une centaine de transactions ont \u00e9t\u00e9 sign\u00e9es ce trimestre. La location du b\u00e2timent Helios\u00a0par ING<\/a>\u00a0<\/em>, situ\u00e9 \u00e0 Campo de las Naciones<\/em> et appartenant \u00e0 Blackstone<\/a>, a \u00e9t\u00e9 l’une des op\u00e9rations les plus notoires de cette p\u00e9riode. La soci\u00e9t\u00e9 bancaire sera install\u00e9e en 2020 dans le complexe, compos\u00e9 de deux b\u00e2timents jumeaux de six \u00e9tages, \u00e9tendus sur 34.947 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/p>\n

Le taux de disponibilit\u00e9 des bureaux s’\u00e9tablit \u00e0 9,3%, soit huit points de moins que les donn\u00e9es de la m\u00eame p\u00e9riode en 2018<\/h4>\n

Les loyers des bureaux sont rest\u00e9s stables pendant cette p\u00e9riode. Les plus \u00e9lev\u00e9s se maintiennent autour de 35 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 et par mois. De son c\u00f4t\u00e9, le revenu moyen a l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9 de 5% par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente puisqu’il est de 18,8 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 et par mois.<\/p>\n

L’augmentation de la demande de bureaux \u00e0 Madrid continue de r\u00e9duire la disponibilit\u00e9 de ce type d’actif, en particulier celui situ\u00e9 au coeur de la ville. Ces zones repr\u00e9sentent 44% du total des recrutements, \u00e0 la diff\u00e9rence des zones d\u00e9centralis\u00e9es (36%) et de la p\u00e9riph\u00e9rie (20%). Le taux de disponibilit\u00e9 s\u2019est \u00e9tabli \u00e0 9,3% au premier trimestre de l\u2019ann\u00e9e, soit huit points de moins que l’ann\u00e9e derni\u00e8re, \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode.<\/p>\n

Source et suite: Eje Prime<\/a><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Au cours des trois premiers mois de 2019, 156.861 m\u00e8tres carr\u00e9s de superficie ont \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9s par du coworking, soit 20% de plus que l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re. (Eje Prime) Les bureaux continuent de prendre de l’importance dans le secteur immobilier. Au cours des trois premiers mois de l\u2019ann\u00e9e, le march\u00e9 des bureaux \u00e0 Madrid a progress\u00e9 […]<\/p>\n","protected":false},"author":462,"featured_media":72507,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212],"tags":[464,2260,605,984,2261,375],"class_list":["post-72506","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","tag-blackstone","tag-bnp-paribas","tag-bureaux","tag-coworking","tag-ing","tag-madrid"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72506","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/462"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=72506"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72506\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/72507"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=72506"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=72506"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=72506"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}