{"id":72487,"date":"2026-03-17T09:07:50","date_gmt":"2026-03-17T09:07:50","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/acheter-pour-louer-malgre-les-prix-eleves-de-barcelone-cest-plus-rentable-a-badajoz-2\/"},"modified":"2026-04-04T10:25:36","modified_gmt":"2026-04-04T10:25:36","slug":"acheter-pour-louer-malgre-les-prix-eleves-de-barcelone-cest-plus-rentable-a-badajoz-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/acheter-pour-louer-malgre-les-prix-eleves-de-barcelone-cest-plus-rentable-a-badajoz-2\/","title":{"rendered":"Acheter pour louer: malgr\u00e9 les prix \u00e9lev\u00e9s de Barcelone, c’est plus rentable \u00e0 Badajoz"},"content":{"rendered":"

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Les rendements du secteur r\u00e9sidentiel atteignent des taux sup\u00e9rieurs \u00e0 10% dans des provinces telles que Badajoz, C\u00e1ceres, Teruel ou Huelva, contre 6,1% \u00e0 Alicante, 6% \u00e0 Barcelone ou 5,4% \u00e0 Madrid. (Eje Prime)<\/p>\n

L<\/span>\u2019achat de logements \u00e0 louer est une activit\u00e9 rentable en Espagne. Ce march\u00e9 se rapproche progressivement des normes europ\u00e9ennes. Au premier trimestre 2019<\/strong>, le rendement brut se situe\u00a0\u00e0 une moyenne de 7,2%, soit un point de plus que l’an dernier<\/strong>.<\/p>\n

Cependant, ce sont les provinces les moins peupl\u00e9es qui enregistrent les rendements les plus \u00e9lev\u00e9s. Selon un rapport de Solvia<\/a>, les rendements bruts sur le march\u00e9 r\u00e9sidentiel ont atteint 11,4% \u00e0 Badajoz au premier trimestre et d\u00e9passaient \u00e9galement 10% dans des provinces comme C\u00e1ceres, Teruel, Huelva et Cuenca.<\/p>\n

Au contraire, la rentabilit\u00e9 brute n\u2019est que de 6,1% \u00e0 Alicante, 6% \u00e0 Barcelone, 5,4% \u00e0 Madrid et 5,3% \u00e0 Biscaye<\/strong>, pr\u00e9cis\u00e9ment dans certaines provinces o\u00f9 les loyers sont particuli\u00e8rement \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n

“Bien qu’il n’atteigne pas la croissance des autres ann\u00e9es, l’investissement pour le loyer continue d’offrir des rendements int\u00e9ressants”<\/em>, souligne le rapport.<\/p>\n

Par ailleurs, l\u2019\u00e9tude indique que la province de Madrid a enregistr\u00e9 au premier trimestre la plus forte augmentation des loyers, de 15%. <\/strong>En comparaison, Alicante a\u00a0augment\u00e9 de 7% et\u00a0Cantabrie\u00a0de 6%.<\/strong>\u00a0Au contraire, les prix de location des logements ont baiss\u00e9 de 16% en Navarre et de 9% en Rioja et \u00e0 C\u00e1ceres.<\/p>\n

La suite de l’\u00e9tude indique que les prix de location les plus \u00e9lev\u00e9s se situent dans la ville de Barcelone, avec une moyenne de 15 euros par mois et par m\u00e8tre carr\u00e9<\/strong>, suivis de Palma de Majorque et Madrid, avec 14 euros par mois<\/strong>.<\/p>\n

Dans les trois cas, “l’offre de location est inf\u00e9rieure \u00e0 la demande”<\/em>, explique Solvia<\/em>. En revanche, les villes telles que\u00a0Ja\u00e9n, \u00c1vila ou C\u00e1ceres pr\u00e9sentent les loyers les plus rentables, tous fix\u00e9s en dessous de 5 euros par m\u00e8tre carr\u00e9<\/strong>.<\/p>\n

“Dans\u00a0les prochaines ann\u00e9es, l’\u00e9volution des loyers restera discr\u00e8te”<\/h4>\n

Face \u00e0 cette situation, Solvia<\/em> pr\u00e9voit une stabilisation des loyers. “Apr\u00e8s quatre ann\u00e9es d’augmentation, les prix de location commencent \u00e0 se mod\u00e9rer, avec une augmentation moyenne de 1% au premier trimestre.” “Nous pensons que l’\u00e9volution des loyers pour les prochaines ann\u00e9es restera discr\u00e8te, principalement en raison de la n\u00e9cessit\u00e9 d’un ajustement des prix”<\/em>.<\/p>\n

L’\u00e9tude signale, qu’en moyenne, les familles espagnoles consacrent 30% de leur revenu \u00e0 leur loyer.<\/strong> “Par cons\u00e9quent, nous consid\u00e9rons que le prix du loyer a atteint une limite dans de nombreuses zones, comme dans la ville de Barcelone, o\u00f9 la demande ne pourra pas assumer le niveau des prix “.<\/p>\n

Source et suite: Eje Prime<\/a><\/p>\n

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