{"id":72473,"date":"2026-03-17T08:58:25","date_gmt":"2026-03-17T08:58:25","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/hausse-des-prix-des-loyers-a-valencia-2\/"},"modified":"2026-04-04T10:15:53","modified_gmt":"2026-04-04T10:15:53","slug":"hausse-des-prix-des-loyers-a-valencia-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/hausse-des-prix-des-loyers-a-valencia-2\/","title":{"rendered":"Hausse des prix des loyers \u00e0 Valencia"},"content":{"rendered":"<p><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><\/p>\n<p class=\"long\"><span class=\"times-dropcap\">L<\/span>e prix des locations dans l\u2019ensemble de la Communidad Valenciana a enregistr\u00e9 une augmentation de 2,4 % en avril dernier ce qui situe le prix du m2 \u00e0 6,88 \u20ac en moyenne.<\/p>\n<p class=\"long\"><span class=\"times-dropcap\">V<\/span>alencia est la province la plus ch\u00e8re, 7,66 \u20ac le m2, suivi d\u2019 Alicante 6,28 \u20ac par m2 et Castell\u00f3n 4,93 \u20ac le m2 en moyenne par mois.. Mais sur 1 an, entre avril 2018 et avril 2019, l\u2019augmentation totale et moyenne pour les 3 provinces est de 5,8 %. Pour avril dernier seulement, l\u2019augmentation des loyers dans les trois provinces est tr\u00e8s in\u00e9gale avec +4,9% \u00e0 Castellon, Valence +2,4% et Alicante, stable avec seulement une variation \u00e0 la hausse de 0,6%.<\/p>\n<p class=\"\">Sur le plan national, la Communaut\u00e9 Valencienne occupe la septi\u00e8me position avec des prix inf\u00e9rieures de 19,4% par rapport \u00e0 la moyenne espagnole, laquelle, en avril \u00e9tait de 8,54\u20ac le m2 selon les statistiques publi\u00e9es par Fotocasa.<\/p>\n<h4><strong>Madrid et Barcelone l\u00e0 o\u00f9 les loyers sont les plus \u00e9lev\u00e9s<\/strong><\/h4>\n<p>Madrid, la Catalogne et le Pays-Basque sont les endroits les plus chers d\u2019Espagne, avec des prix qui oscillent entre 13,69\u20ac\/m2 \u00e0 Madrid et 10,72\u20ac\/m2 aux Pays-Basque.<br \/>\nRappelons que la Communaut\u00e9 Valencienne a atteint son maximum historique avec le prix moyen de loyer en juin 2007 d\u2019une valeur de 8,11\u20ac le m2. Depuis, les prix des loyers ont baiss\u00e9 de 15,1 %.<\/p>\n<h4><strong>\u00c0 Valencia, la palme de l\u2019augmentation revient \u00e0 : Rascanya : +22,6 % en 1 an<\/strong><\/h4>\n<p>Le quartier qui a le plus augment\u00e9, c\u2019est Rascanya (Torrefiel, Orriols et Sant Lloren\u00e7) puisqu\u2019en 1 an la hausse des prix des loyers est de 22,6 %. El Pla del Real (Mestalla, Jaume Roig, Exposicion et Ciudad Universitaria) augmente de 18 % et Poblats Mar\u00edtims (Cabanyal, Grau, Malvarosa, Nazaret) de 14,2 %. Il faut dire que les prix dans ces quartiers \u00e9taient particuli\u00e8rement bas.<br \/>\n\u00c0 l\u2019inverse, le district de Campanar (-2,6 %) enregistre la plus grande diminution, suivi d&#8217; Algir\u00f3s (-2%), de L\u2019Olivereta et Quatre Carreres (-3%).<br \/>\nl\u2019Eixample reste le quartier le plus cher de Valencia : y louer un logement, co\u00fbte en moyenne 9,77 \u20ac le m2. Campanar et Ciutat Vella suivent de pr\u00e8s avec un m2 \u00e0 9,75 \u20ac. La zone de Jes\u00fas quant \u00e0 elle, est la plus \u00e9conomique, avec une moyenne de 6,50\u20ac le m2 par mois.<\/p>\n<p>Bien entendu, ces chiffres ne disent pas tout d\u2019un march\u00e9 locatif de plus en plus tendu, dans lequel l\u2019importance du jeu entre l\u2019offre et de la demande est de plus en plus \u00e9vident.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: right\"><strong>Laurence Lemoine<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: right\"><a href=\"http:\/\/www.valencia-expat-services.com\">www.valencia-expat-services.com<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: right\"><a href=\"http:\/\/www.valencia-expat-services.com\">www.Barcelona-expat-services.com<\/a><\/p>\n<p><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le prix des locations dans l\u2019ensemble de la Communidad Valenciana a enregistr\u00e9 une augmentation de 2,4 % en avril dernier ce qui situe le prix du m2 \u00e0 6,88 \u20ac en moyenne. 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