{"id":72438,"date":"2026-03-17T08:27:23","date_gmt":"2026-03-17T08:27:23","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/blackstone-et-prologis-avancent-dans-loffre-pour-le-portefeuille-logistique-de-colonial-2\/"},"modified":"2026-04-04T09:40:01","modified_gmt":"2026-04-04T09:40:01","slug":"blackstone-et-prologis-avancent-dans-loffre-pour-le-portefeuille-logistique-de-colonial-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/blackstone-et-prologis-avancent-dans-loffre-pour-le-portefeuille-logistique-de-colonial-2\/","title":{"rendered":"Blackstone et Prologis avancent dans l’offre pour le portefeuille logistique de Colonial"},"content":{"rendered":"

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La capacit\u00e9 d’investissement des deux soci\u00e9t\u00e9s a fait monter le prix de vente des actifs, qui est pass\u00e9 de 400 millions \u00e0 480 millions d’euros. (EjePrime)<\/p>\n

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Blackstone et Prologis m\u00e8nent l’offre pour le portefeuille de Colonial. Le gestionnaire de fonds am\u00e9ricain et la soci\u00e9t\u00e9 de logistique sont les soci\u00e9t\u00e9s les mieux plac\u00e9es pour acqu\u00e9rir les actifs logistiques de Colonial<\/strong>, ont d\u00e9clar\u00e9 des sources du march\u00e9 \u00e0 EjePrime<\/em>. Le filtre a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 pass\u00e9 par un troisi\u00e8me op\u00e9rateur, un fonds dont le nom n\u2019est pas connu.<\/span><\/p>\n

Colonial a publi\u00e9 son portefeuille logistique issu de l’int\u00e9gration d’Axiare \u00e0 la fin du mois de mars. \u00c0 cette \u00e9poque, la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re pr\u00e9sid\u00e9e par Juan Jos\u00e9 Bruguera a annonc\u00e9 son intention d’obtenir jusqu’\u00e0 400 millions d’euros pour ses actifs, chiffre qui est maintenant pass\u00e9 \u00e0 480 millions d’euros gr\u00e2ce \u00e0 la capacit\u00e9 d’investissement des soci\u00e9t\u00e9s concern\u00e9es. <\/strong><\/span><\/p>\n

L’augmentation du prix r\u00e9duit a exclu certaines des entreprises int\u00e9ress\u00e9es par l’offre, parmi lesquelles GreenOak, Segro, P3 Logistic Parks et Goodman<\/strong>. \u00a0La soci\u00e9t\u00e9 pr\u00e9voit de fermer l\u2019op\u00e9ration dans un d\u00e9lai maximum de deux mois.<\/span><\/p>\n

Blackstone est l’une des entreprises les plus actives de la logistique espagnole. Le gestionnaire de fonds am\u00e9ricain a boucl\u00e9 son op\u00e9ration immobili\u00e8re la plus importante au d\u00e9but du mois, apr\u00e8s avoir acquis des actifs de la soci\u00e9t\u00e9 singapourienne GLP pour un montant de 18.400 millions de dollars (16.725 millions d’euros). “Nous esp\u00e9rons constituer un portefeuille logistique important pour r\u00e9pondre \u00e0 la demande du commerce \u00e9lectronique”, a d\u00e9clar\u00e9 Ken Caplan, directeur mondial de Blackstone Real Estate.<\/span><\/p>\n

Quant \u00e0 lui, Prologis d\u00e9sire gagner quelques places dans la candidature \u00e0 la direction de la logistique en Espagne. La soci\u00e9t\u00e9 dispose d\u2019environ 850.000 m\u00e8tres carr\u00e9s d\u2019actifs logistique<\/strong>s et un portefeuille inf\u00e9rieur \u00e0 celui des autres pays o\u00f9 elle op\u00e8re. \u00c0 l\u2019\u00e9chelle mondiale, Prologis exploite une superficie totale de 72 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s dans 19 pays diff\u00e9rents.<\/span><\/p>\n

Les actifs \u00e0 vendre de Colonial totalisent 574.462 m\u00e8tres carr\u00e9s r\u00e9partis entre Madrid, Barcelone et ses environs<\/strong>, Guadalajara, Tarragone et S\u00e9ville. Avec cette op\u00e9ration, le g\u00e9ant de l\u2019immobilier envisage de se d\u00e9barrasser des actifs h\u00e9rit\u00e9s de l\u2019achat d\u2019Axiare pour se concentrer sur des immeubles de bureaux situ\u00e9s dans les centres de Barcelone, Madrid et Paris.<\/span><\/p>\n

Source et suite: EjePrime<\/a><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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