{"id":72431,"date":"2026-03-17T08:23:02","date_gmt":"2026-03-17T08:23:02","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/deka-prend-du-muscle-en-espagne-investissement-jusqua-500-millions-2\/"},"modified":"2026-04-04T09:30:32","modified_gmt":"2026-04-04T09:30:32","slug":"deka-prend-du-muscle-en-espagne-investissement-jusqua-500-millions-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/deka-prend-du-muscle-en-espagne-investissement-jusqua-500-millions-2\/","title":{"rendered":"Deka prend du muscle en Espagne: investissement jusqu’\u00e0 500 millions"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

Le fonds allemand envisage d\u2019investir dans des actifs situ\u00e9s \u00e0 Barcelone et \u00e0 Madrid afin d\u2019accro\u00eetre son portefeuille. Cependant, les prix \u00e9lev\u00e9s et les faibles rendements ont jusqu’ici emp\u00each\u00e9 la soci\u00e9t\u00e9 de faire de nouveaux investissements.<\/span><\/p>\n

Deka veut investir en Espagne. Le gestionnaire de fonds allemand pr\u00e9voit d’investir 500 millions d’euros pour investir dans des actifs de l’\u00c9tat au cours de cette ann\u00e9e, bien qu’il n’ait pour l’instant pas trouv\u00e9 de propri\u00e9t\u00e9s garantissant un rendement ad\u00e9quat, a d\u00e9clar\u00e9 le directeur du d\u00e9partement de la gestion des fonds immobiliers. Deka Management, Esteban de Lope \u00e0 EjePrime. <\/span><\/p>\n

Lope a d\u00e9clar\u00e9 que le march\u00e9 tertiaire espagnol “nous l\u2019aimons beaucoup”, mais qu\u2019il offre actuellement des rendements faibles, autour de 3,5% et 4% \u00e0 Barcelone et \u00e0 Madrid, de sorte que la soci\u00e9t\u00e9 allemande n\u2019est pas press\u00e9e d\u2019investir. En ce sens, le repr\u00e9sentant de Deka a rappel\u00e9 que “le march\u00e9 \u00e9voluait tr\u00e8s vite” et “avait beaucoup augment\u00e9”.<\/span><\/p>\n

Les deux principales villes espagnoles sont pr\u00e9cis\u00e9ment les march\u00e9s sur lesquels la soci\u00e9t\u00e9 allemande envisage de r\u00e9aliser ses investissements. De cette mani\u00e8re, la soci\u00e9t\u00e9 pr\u00e9voit d\u2019ajouter les nouvelles acquisitions \u00e0 son portefeuille, qui compte des immeubles situ\u00e9s \u00e0 Madrid, Barcelone, Valence et Lisbonne. <\/span><\/p>\n

Au d\u00e9but de 2018, Deka a achet\u00e9 un portefeuille de 16 actifs \u00e0 Inditex. Lope a expliqu\u00e9 \u00e0 EjePrime \u00e0 l’\u00e9poque que cet achat \u00e9tait “une exception” puisque la soci\u00e9t\u00e9 dirig\u00e9e par Amancio Ortega “voulait vendre rapidement” mais “a la m\u00eame certitude” que l’acheteur avait de l’argent.<\/span><\/p>\n

Le march\u00e9 espagnol “aime” Deka mais pour l’instant “n’offre pas de retour rentable”<\/span><\/strong><\/h2>\n

Quelques mois plus tard, Deka a d\u00e9cid\u00e9 de mettre sur le march\u00e9 ces actifs, \u00e9valu\u00e9s \u00e0 400 millions d’euros. Pour le moment, le fonds a \u00e9t\u00e9 en mesure de vendre dix des actifs mis en vente en avril 2018, dont neuf ont \u00e9t\u00e9 acquis par de petits investisseurs.<\/p>\n

Parmi les actifs qu’il a mis sur le march\u00e9, il y a le num\u00e9ro 16 de la rue Preciados de Madrid, avec une superficie de 2.725 m\u00e8tres carr\u00e9s, et le num\u00e9ro 58 de la rue Pelai \u00e0 Barcelone, qui compte 5.134 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/p>\n

Ce n’est pas la premi\u00e8re fois que Deka r\u00e9alise de grands mouvements d’achat et de vente en Espagne. En 2006, la soci\u00e9t\u00e9 a r\u00e9alis\u00e9 de gros b\u00e9n\u00e9fices apr\u00e8s avoir vendu un portefeuille d\u2019une dimension similaire \u00e0 celle qu\u2019elle avait acquise au cours des ann\u00e9es 90.<\/p>\n

Le fonds allemand a pu vendre dix actifs mis en vente en 2018, dont neuf \u00e0 des investisseurs plus modestes.<\/span><\/strong><\/h2>\n

D’autre part, le fonds d’investissement a d\u00e9cid\u00e9 de transf\u00e9rer une partie de ses investissements hors d’Europe. Jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent, les investissements hors du continent repr\u00e9sentent 8% du total. En ce sens, Lope a expliqu\u00e9 que la soci\u00e9t\u00e9 ne souhaitait pas que ses actifs “croissent de mani\u00e8re disproportionn\u00e9e”: si ses v\u00e9hicules de placement croissaient \u00e0 10% ou 20% au lieu de 4% ou 5%, “nous nous exposerions trop au cycle expansif”. <\/span><\/p>\n

Ainsi, Deka \u00e9labore un plan d’investissement dans deux directions, d’une part dans les principales villes du monde, telles que New York, Toronto, Sydney ou S\u00e9oul, et d’autre part dans la r\u00e9gion Asie-Pacifique.<\/span><\/p>\n

Source et suite: EjePrime<\/a><\/p>\n

<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le fonds allemand envisage d\u2019investir dans des actifs situ\u00e9s \u00e0 Barcelone et \u00e0 Madrid afin d\u2019accro\u00eetre son portefeuille. Cependant, les prix \u00e9lev\u00e9s et les faibles rendements ont jusqu’ici emp\u00each\u00e9 la soci\u00e9t\u00e9 de faire de nouveaux investissements. Deka veut investir en Espagne. Le gestionnaire de fonds allemand pr\u00e9voit d’investir 500 millions d’euros pour investir dans des […]<\/p>\n","protected":false},"author":462,"featured_media":36220,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212,233],"tags":[2172,2173,769,2160],"class_list":["post-72431","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","category-etudes","tag-actifs","tag-fonds-allemand","tag-investissements","tag-marche-espagnol"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72431","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/462"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=72431"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72431\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/36220"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=72431"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=72431"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=72431"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}