{"id":72385,"date":"2026-03-17T07:36:44","date_gmt":"2026-03-17T07:36:44","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/le-boom-des-bureaux-se-poursuit-a-madrid-2eme-ville-europeenne-ou-les-revenus-augmenteront-le-plus-jusquen-2024-2\/"},"modified":"2026-04-04T08:47:55","modified_gmt":"2026-04-04T08:47:55","slug":"le-boom-des-bureaux-se-poursuit-a-madrid-2eme-ville-europeenne-ou-les-revenus-augmenteront-le-plus-jusquen-2024-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/le-boom-des-bureaux-se-poursuit-a-madrid-2eme-ville-europeenne-ou-les-revenus-augmenteront-le-plus-jusquen-2024-2\/","title":{"rendered":"Le boom des bureaux se poursuit \u00e0 Madrid: 2\u00e8me ville europ\u00e9enne o\u00f9 les revenus augmenteront le plus jusqu’en 2024"},"content":{"rendered":"

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La capitale espagnole, d\u00e9pass\u00e9e seulement par Ath\u00e8nes, verra ses prix augmenter de 4,6%. Elle se situe comme\u00a0la plus \u00e9lev\u00e9e d’Europe. Barcelone pour sa part va atteindre 2,2%, selon une \u00e9tude publi\u00e9e par Nuveen Real Estate. (EjePrime)<\/em><\/p>\n

L<\/span>e march\u00e9 des bureaux de Madrid est en pleine forme. La capitale espagnole sera la deuxi\u00e8me ville europ\u00e9enne o\u00f9 les revenus du march\u00e9 des bureaux augmenteront le plus jusqu’en 2024, avec une croissance annuelle de 4,6%. Seule Ath\u00e8nes la d\u00e9passe, avec une croissance annualis\u00e9e de 5,1% sur les 5 prochaines ann\u00e9es.<\/p>\n

\u00a0De son c\u00f4t\u00e9, la p\u00e9nurie d\u2019offre limitera cette croissance \u00e0 Barcelone, o\u00f9 les loyers devraient augmenter de 2,2% par an jusqu\u2019en 2024, au m\u00eame niveau que Francfort et au-dessus de villes comme Hambourg \u00a0(1,3%), ou Rome (1,7%), selon l’\u00e9tude publi\u00e9e par Nuveen Real Estate.<\/em><\/p>\n

En ce sens, les auteurs du rapport soulignent que les prix dans les deux villes vont continuer d’augmenter dans les ann\u00e9es \u00e0 venir. En revanche, des villes comme Berlin, Amsterdam ou Stockholm affichent d\u00e9j\u00e0 des revenus \u00e9lev\u00e9s, ce qui rend difficile le maintien de la croissance dans les ann\u00e9es \u00e0 venir.<\/p>\n

Malgr\u00e9 cela, on s’attend \u00e0 ce que le march\u00e9 de la location de bureaux sur l’ensemble du continent continue de cro\u00eetre \u00e0 un rythme soutenu en 2019 gr\u00e2ce \u00e0 une demande solide et \u00e0 une offre \u00e0 m\u00eame de r\u00e9pondre aux nouveaux besoins. Toutefois, l’augmentation des loyers de bureaux, qui a augment\u00e9 de plus de 10% par an dans de nombreuses villes ces derni\u00e8res ann\u00e9es, pourrait ralentir apr\u00e8s 2020.<\/p>\n

Au niveau europ\u00e9en, Munich, Berlin et Copenhague se situent au deuxi\u00e8me rang avec une croissance de 3% par an jusqu’en 2024, tandis que des villes comme Manchester et Londres verront leur revenu augmenter d’environ 1% en rythme annualis\u00e9 en raison du Brexit et de l’instabilit\u00e9 politique.<\/p>\n

Un autre facteur qui entra\u00eene une grande baisse des loyers: le manque d\u2019offre. Surtout dans des villes telles que Bruxelles ou Barcelone, ce qui a entra\u00een\u00e9 une contraction du march\u00e9.<\/p>\n

D’autre part, on s’attend \u00e0 ce que les secteurs des nouvelles technologies et de la cr\u00e9ation, en plus des op\u00e9rateurs de services, soient les secteurs qui cr\u00e9ent davantage de demande pour de nouveaux espaces de bureaux. En ce sens, la capitale catalane est l\u2019une des villes les mieux plac\u00e9es d\u2019Europe gr\u00e2ce au soi-disant effet du district de 22 @<\/em>, tandis que Madrid, o\u00f9 le march\u00e9 des bureaux est plus d\u00e9sint\u00e9gr\u00e9, cherche des solutions pour cr\u00e9er son propre district technologique.<\/p>\n

Source et suite: EjePrime<\/a><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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