{"id":72347,"date":"2026-03-17T07:16:51","date_gmt":"2026-03-17T07:16:51","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/parking-centres-de-donnees-et-hopitaux-les-nouveaux-joyaux-de-limmobilier-2\/"},"modified":"2026-04-04T08:08:04","modified_gmt":"2026-04-04T08:08:04","slug":"parking-centres-de-donnees-et-hopitaux-les-nouveaux-joyaux-de-limmobilier-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/parking-centres-de-donnees-et-hopitaux-les-nouveaux-joyaux-de-limmobilier-2\/","title":{"rendered":"Parking, centres de donn\u00e9es et h\u00f4pitaux: les nouveaux \u00abjoyaux\u00bb de l’immobilier ?"},"content":{"rendered":"

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Les investissements dans les centres m\u00e9dicaux seront renforc\u00e9s \u00e0 mesure que la population en Asie, en Europe et en Am\u00e9rique du Nord augmentera la demande ou les d\u00e9penses en soins m\u00e9dicaux, cons\u00e9quence du vieillissement de la population. (EjePrime)<\/span><\/p>\n

La fin du cycle et la recherche de rendements \u00e9lev\u00e9s sugg\u00e8rent des actifs alternatifs. Les investissements dans ce type de biens immobiliers ont augment\u00e9 de 8,4% en 2018. Au-del\u00e0 des domaines les plus courants en mati\u00e8re de r\u00e9sidences \u00e9tudiantes, de coworkings ou colivings, les investisseurs immobiliers recherchent de nouveaux actifs dans lesquels investir.<\/strong><\/p>\n

Aujourd’hui, la logistique du dernier kilom\u00e8tre ouvre la voie \u00e0 de nouvelles utilisations des parkings<\/strong> et, par cons\u00e9quent, \u00e0 de nouvelles opportunit\u00e9s pour les investisseurs. En Espagne, Merlin Properties a lanc\u00e9 un test pilote visant \u00e0 utiliser les parkings de ses immeubles de bureaux comme centres logistiques \u00e0 partir desquels les commandes sont distribu\u00e9es aux grandes villes.<\/span><\/p>\n

L’investissement dans les parkings a culmin\u00e9 en 2017, selon le Global Investment Atlas 2019<\/em>, r\u00e9alis\u00e9 par Cushman & Wakefield. En 2018, les investissements dans ce type d’actifs ont diminu\u00e9 de 42,4%, un chiffre un peu surprenant compte tenu des investissements \u00e9lev\u00e9s r\u00e9alis\u00e9s dans ce type d’actifs l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Le nombre de march\u00e9s sur lesquels ces types d’actifs ont \u00e9t\u00e9 n\u00e9goci\u00e9s a \u00e9galement diminu\u00e9 au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e. En 2017, les op\u00e9rations avec des parkings ont eu lieu dans dix villes europ\u00e9ennes, un chiffre qui est redescendu \u00e0 trois villes en 2018.<\/p>\n

L’investissement dans les parcs de stationnement, les centres de donn\u00e9es ou les h\u00f4pitaux sera la tendance des prochaines ann\u00e9es.<\/strong><\/h4>\n

L\u2019investissement dans les centres de donn\u00e9es<\/strong> est une des options attrayantes et relativement peu explor\u00e9es en Espagne. La disponibilit\u00e9 de ces types d’actifs et la n\u00e9cessit\u00e9 pour les gouvernements d’acc\u00e9der \u00e0 l’information sugg\u00e8rent que les investissements dans les centres de donn\u00e9es vont augmenter. L’ann\u00e9e derni\u00e8re, les volumes d’investissement dans ces types d’actifs ont augment\u00e9 en Asie et en Europe en 2018, mais se sont contract\u00e9s de 48,7% dans le monde.<\/p>\n

L’investissement dans les centres m\u00e9dicaux est \u00e9galement une valeur \u00e0 la hausse. Le rapport souligne que l’investissement dans ces types d’actifs sera renforc\u00e9 \u00e0 mesure que la population en Asie, en Europe et en Am\u00e9rique du Nord augmentera la demande<\/strong> ou les d\u00e9penses en soins m\u00e9dicaux en raison du vieillissement de la population. Malgr\u00e9 cette tendance, les volumes d\u2019investissements dans ces types d\u2019actifs ont globalement chut\u00e9 l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re, m\u00eame s\u2019ils ont maintenus les volumes de transaction au-dessus de la moyenne des dix derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n

En ce sens, l\u2019un des atouts \u00e0 la hausse est celui des r\u00e9sidences pour personnes \u00e2g\u00e9es. En Espagne, Azora s’est associ\u00e9 \u00e0 Banca March et Indosuez Wealth Management pour cr\u00e9er un socimi d’une capacit\u00e9 d’investissement de 250 millions d’euros. Adriano Care concentrera son activit\u00e9 sur les maisons de retraite, en cr\u00e9ant une valeur ajout\u00e9e gr\u00e2ce au repositionnement et \u00e0 la r\u00e9novation des installations.<\/p>\n

La durabilit\u00e9 est, \u00e0 son tour, un facteur \u00e0 prendre en compte par les investisseurs. Lors de l\u2019investissement dans un actif, l\u2019int\u00e9grit\u00e9 physique de celui-ci, l\u2019efficacit\u00e9 des d\u00e9penses d\u2019\u00e9nergie et d\u2019eau, l\u2019investissement n\u00e9cessaire pour r\u00e9former le bien et le caract\u00e8re durable de sa construction, doivent \u00eatre pris en compte souligne Cushman & Wakefield.<\/p>\n

Source et suite:<\/strong> EjePrime<\/a><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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