{"id":72311,"date":"2026-03-17T06:42:14","date_gmt":"2026-03-17T06:42:14","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/madrid-reglementera-les-appartements-touristiques-en-tant-quactivite-tertiaire-2\/"},"modified":"2026-04-04T07:21:26","modified_gmt":"2026-04-04T07:21:26","slug":"madrid-reglementera-les-appartements-touristiques-en-tant-quactivite-tertiaire-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/madrid-reglementera-les-appartements-touristiques-en-tant-quactivite-tertiaire-2\/","title":{"rendered":"Madrid r\u00e9glementera les appartements touristiques en tant qu’activit\u00e9 tertiaire"},"content":{"rendered":"

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Le gouvernement de Jos\u00e9 Luis Mart\u00ednez-Almeida renouvellera la r\u00e9glementation municipale relative aux appartements touristiques qui remplacera celle de l’ancienne maire, Manuela Carmena, afin de r\u00e9glementer ces logements en tant qu’activit\u00e9 tertiaire, dans la mesure o\u00f9 ils repr\u00e9sentent un revenu \u00abtr\u00e8s important\u00bb pour les propri\u00e9taires. (Hosteltur)<\/p>\n

M<\/span>adrid a approuv\u00e9 en mars dernier une limitation de 90 jours pour la location d’appartements touristiques, selon les informations d‘HOSTELTUR.<\/em>\u00a0Les r\u00e9glementations ont \u00e9t\u00e9 applaudies par les h\u00f4teliers de Madrid, tandis qu’Airbnb n’a pas h\u00e9sit\u00e9 \u00e0 avertir Manuela Carmena de son impact sur les revenus de la ville. Pour sa part, Fevitur a de nouveau d\u00e9nonc\u00e9 cette r\u00e9glementation \u00e0 l’UE.<\/p>\n

Le maire de la capitale a annonc\u00e9 dans un entretien avec Efe<\/em> son intention de modifier la norme actuelle, qui est une “interdiction arbitraire”<\/strong> que la justice va r\u00e9voquer apr\u00e8s l’appel interjet\u00e9 par la Commission nationale des march\u00e9s et de la concurrence (CNMC). La guerre des appartements touristiques sera donc d\u00e9cid\u00e9e devant les tribunaux. <\/span><\/p>\n

La Cour sup\u00e9rieure de justice de Madrid (TSJM) a suspendu le moratoire adopt\u00e9 le 1er f\u00e9vrier 2018 par le conseil municipal de Madrid<\/strong> pour restreindre la licence de nouveaux appartements touristiques dans des immeubles r\u00e9sidentiels tout en pr\u00e9parant un nouveau r\u00e8glement. <\/span><\/p>\n

Le gouvernement du PP et les citoyens de la capitale adopteront “une r\u00e9glementation fond\u00e9e sur des crit\u00e8res objectifs<\/strong> et des param\u00e8tres reconnaissables, non arbitraires ou discr\u00e9tionnaires”.<\/span><\/p>\n

Le maire a soulign\u00e9 que la r\u00e9glementation passerait par \u00abla reconnaissance du logement \u00e0 usage touristique (VUT)<\/strong> comme un usage tertiaire et non comme une activit\u00e9 libre ou une \u00e9conomie collaborative,<\/strong> car il est \u00e9vident que c’est une source de revenus tr\u00e8s importante pour les propri\u00e9taires.<\/span><\/p>\n

Interrog\u00e9 sur l’opportunit\u00e9 de fixer des plafonds dans les quartiers plus satur\u00e9s<\/strong>, le maire a r\u00e9pondu qu’il acceptait d’analyser \u00abtous les conflits d’int\u00e9r\u00eats et de prendre des mesures non restrictives pour la libre concurrence, mais pr\u00e9servant\u00a0un mod\u00e8le de ville<\/strong>\u00a0important. “<\/span><\/p>\n

Capitale et communaut\u00e9<\/span><\/strong><\/h4>\n

Les locations touristiques dans la capitale sont actuellement r\u00e9gies par un plan sp\u00e9cial, approuv\u00e9 en juillet 2018, qui stipule que les propri\u00e9t\u00e9s du centre lou\u00e9es plus de 90 jours par an doivent demander une licence d’h\u00e9bergement tertiaire<\/strong> lorsqu’une “activit\u00e9 commerciale” est exerc\u00e9e.<\/span><\/p>\n

La Communaut\u00e9 de Madrid a \u00e9galement approuv\u00e9 cette ann\u00e9e un nouveau d\u00e9cret sur les appartements touristiques, qui est consid\u00e9r\u00e9 comme \u00e9tant VUT d\u00e8s le premier jour de location<\/strong> et non pas apr\u00e8s 90 jours comme cela se passe dans la capitale.<\/span><\/p>\n

Source et suite: Hosteltur<\/a><\/p>\n

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