{"id":72260,"date":"2026-03-17T05:56:59","date_gmt":"2026-03-17T05:56:59","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/sinstaller-a-valence-2\/"},"modified":"2026-04-04T06:23:56","modified_gmt":"2026-04-04T06:23:56","slug":"sinstaller-a-valence-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/sinstaller-a-valence-2\/","title":{"rendered":"S\u2019installer \u00e0 Valence"},"content":{"rendered":"<p><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><\/p>\n<p class=\"long\"><span style=\"font-weight: 400\">Aujourd\u2019hui, l\u2019Espagne est le septi\u00e8me pays d\u2019expatriation des Fran\u00e7ais avec 85.121 expatri\u00e9s recens\u00e9s en 2017 par le Minist\u00e8re de l\u2019Europe et des Affaires \u00c9trang\u00e8res. Mais officieusement, ils seraient le double.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Valence est l\u2019une des trois provinces de la Communaut\u00e9 valencienne, dans le sud-est de l\u2019Espagne. Sa capitale est la ville du m\u00eame nom et \u00e9galement capitale de la communaut\u00e9 autonome: Valence.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">La province est bord\u00e9e au sud par la province d\u2019Alicante, au nord par Castell\u00f3n, au sud-ouest par Albacete, au nord-ouest par Cuenca et \u00e0 l\u2019est par la mer M\u00e9diterran\u00e9e.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">La province compte <strong>2.547.986 habitants<\/strong>, parmi lesquels vivent pr\u00e8s de <strong>8.918 francophones<\/strong> dont la majorit\u00e9 sont <strong>Fran\u00e7ais<\/strong> (<strong>7.507<\/strong> d\u2019apr\u00e8s <\/span><a href=\"http:\/\/www.ine.es\/jaxi\/Datos.htm?path=\/t20\/e245\/p04\/provi\/l0\/&amp;file=0ccaa002.px\"><span style=\"font-weight: 400\">les chiffres officiels de l\u2019Institut National des Statistiques<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400\">).\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Les Fran\u00e7ais sont nombreux \u00e0 venir s\u2019installer sous le soleil de la p\u00e9ninsule ib\u00e9rique. Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, Valence s\u2019impose comme \u00e9tant la destination de pr\u00e9f\u00e9rence. La troisi\u00e8me ville espagnole s\u2019est m\u00e9tamorphos\u00e9e en 15 ans, offrant des conditions de vie optimales.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h1><b>Le march\u00e9 de l\u2019immobilier<\/b><\/h1>\n<ul>\n<li>\n<h4><u><b>ENTRE CANET D\u2019EN BERENGUER ET ALBORAYA<\/b><\/u><\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h4><strong>Municipalit\u00e9s qui comprend<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Canet d&#8217;En Berenguer, Pu\u00e7ol, El Puig de Santa Mar\u00eda, El, La Pobla de Farnals, Massamagrell, Valence, Massalfassar, Albuixech, Albalat dels Sorells, Foios, Meliana, Alboraya.<\/span><\/p>\n<h4><strong>Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Les signes de r\u00e9cup\u00e9ration disparaissent. La situation s&#8217;est am\u00e9lior\u00e9e: les ventes ont augment\u00e9 et plusieurs promotions de nouvelles constructions ont \u00e9t\u00e9 activ\u00e9es.<\/span><\/p>\n<h4><strong>Les prix<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">L&#8217;\u00e9volution des prix reste conforme \u00e0 celle de l&#8217;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, avec l&#8217;augmentation attendue du fait que l&#8217;offre a \u00e9t\u00e9 r\u00e9duite par rapport aux autres ann\u00e9es et que la demande est plus importante.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Prix \u200b\u200bmoyen des maisons de vacances en front de mer dans la zone la plus belle ch\u00e8re:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><u><span style=\"font-weight: 400\"> Logement multifamilial: environ 3.200 \u20ac \/ m2. <\/span><\/u><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Ils sont situ\u00e9s \u00e0 Alboraya: maisons avec de grandes terrasses, deux \u00e0 trois chambres \u00e0 coucher, bonnes qualit\u00e9s et anciennet\u00e9 entre quinze et vingt ans.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><u><span style=\"font-weight: 400\"> Maison individuelle: environ 3.000 \u20ac \/ m2. <\/span><\/u><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Elles sont situ\u00e9es \u00e0 El Puig de Santamar\u00eda: des maisons \u00e0 deux \u00e9tages avec possibilit\u00e9 de sous-sol, d\u2019une superficie comprise entre 140 et 200 m2, trois et quatre chambres \u00e0 coucher et deux salles de bain. Habituellement entre trente et quarante ans et avec une r\u00e9forme compl\u00e8te.<\/span><\/p>\n<h4><strong>Offre<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Il n&#8217;y a pas de stock de nouvelle construction. Les nouvelles promotions sont activ\u00e9es de mani\u00e8re mod\u00e9r\u00e9e. Au cours des ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes, le stock a \u00e9t\u00e9 r\u00e9duit. Il est actuellement \u00e9puis\u00e9.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Le nombre de logements qui se vendent le mieux dans la r\u00e9gion est g\u00e9n\u00e9ralement multi-familial, avec deux ou trois chambres \u00e0 coucher, avec des surfaces comprises entre 80 et 90 m2, de qualit\u00e9s moyennes \u00e0 \u00e9lev\u00e9es, aussi proches que possible du bord de mer et situ\u00e9s dans des complexes avec des installations sportives.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">L&#8217;offre est principalement de seconde main.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Le march\u00e9 de la location et de l\u2019achat est \u00e9quilibr\u00e9.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Les types de logements de location de vacances sont des appartements dans des complexes avec piscine, d&#8217;une superficie comprise entre 60 et 80 m2, avec une ou deux chambres, de qualit\u00e9 moyenne et aussi proches que possible de la plage.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Les prix des locations de vacances ont augment\u00e9 d&#8217;environ 8% par rapport \u00e0 l&#8217;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/span><\/p>\n<h4><strong>Activit\u00e9<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">De nouveaux projets de logements de vacances ont \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9s \u00e0 Canet d&#8217;En Berenguer (cinquante maisons), \u00e0 Pu\u00e7ol (vingt maisons) et \u00e0 La Pobla de Farnals (cent cinquante maisons).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">On peut dire que Canet et La Pobla sont les villes qui se d\u00e9marquent par leur plus grande activit\u00e9 de promotion dans ce type de logement.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">La nouvelle initiative de construction de logements provient principalement de grands promoteurs traditionnels.<\/span><\/p>\n<h4><strong>March\u00e9 foncier<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">\u00c9tudes de faisabilit\u00e9 et tarification, avec peu de transactions.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Les prix du march\u00e9 immobilier connaissent de l\u00e9g\u00e8res augmentations. Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, il n&#8217;y avait pas de demande de terrains, mais la hausse des prix, le vieillissement des stocks d&#8217;occasion et la demande de nouvelles constructions entra\u00eenent une l\u00e9g\u00e8re hausse des prix.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Des r\u00e9glementations urbaines ont \u00e9t\u00e9 approuv\u00e9es ces derniers mois, telles que la loi sur la protection des c\u00f4tes et la loi Huerta sur la protection des c\u00f4tes. Dans les deux cas normatifs approuv\u00e9s en 2018 et qui marque une p\u00e9riode de cinq ans pour le d\u00e9but de l&#8217;urbanisation des zones urbanisables ou le retour des terres am\u00e9nageables \u00e0 la protection. Ces lois affectent fondamentalement les terres am\u00e9nageables de Puig de Santamaria et limitent la mise en valeur de plus de terres pour le reste des municipalit\u00e9s.<\/span><\/p>\n<h4><strong>Demande<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Les ventes de maisons de vacances dans la r\u00e9gion ont \u00e9t\u00e9 consid\u00e9rablement plus \u00e9lev\u00e9es que l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re. Fondamentalement, il s\u2019agit d\u2019acheteurs nationaux (plus de 70%) originaires de Madrid, d\u2019Aragon et du Pays basque.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>\n<h4><u><b>ENTRE PLAGES DE SUECA ET OLIVA<\/b><\/u><\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h4><strong>Municipalit\u00e9s qui comprend<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Su\u00e9dois, Cullera, Tavernes de la Valldigna, Xeraco, Gandia, Daim\u00fas, Guardamar de la Safor, Garde-Manteaux, Miramar, Piles, Olive.<\/span><\/p>\n<h4><strong>Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">La reprise amorc\u00e9e ces derni\u00e8res ann\u00e9es se poursuit alors que la l\u00e9g\u00e8re augmentation de la demande de vacances dans la r\u00e9gion se maintient. Comportement in\u00e9gal selon les plages.<\/span><\/p>\n<h4><strong>Activit\u00e9<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Il existe un march\u00e9 plus actif et plus fluide sur les plages d\u2019Oliva. Dans une moindre mesure pour les plages de Gandia et de Cullera, elles sont plus petites pour le reste des plages de la r\u00e9gion de La Safor et de Ribera Baixa.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Les conditions de vente actuelles pour la promotion de nouvelles constructions se sont quelque peu am\u00e9lior\u00e9es par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Certaines promotions paralys\u00e9es ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9activ\u00e9es, comme c&#8217;est le cas de l&#8217;urbanisation Faro del Mediterr\u00e1neo de Cullera, en plus de deux promotions de maisons unifamiliales en terrasse.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">De nouveaux projets ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9s, tels que ceux de Playa de Oliva Nova (70 maisons), la plage de Daim\u00fas (35 maisons), la plage de Xeraco (13 maisons) et les secteurs 6 et 19 d\u2019Oliva (35 maisons). Le d\u00e9but de nouvelles promotions \u00e0 Cullera, Gandia, Daim\u00fas et Oliva est annonc\u00e9.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Les plages ayant la plus grande activit\u00e9 de construction dans la r\u00e9gion sont actuellement celles correspondant \u00e0 la municipalit\u00e9 d\u2019Oliva. Les typologies pr\u00e9dominantes qui sont construites sont des immeubles collectifs de type ouvert, de qualit\u00e9 moyenne \u00e0 \u00e9lev\u00e9e, d\u2019une superficie moyenne de 85 m2 et un programme fonctionnel de deux et trois chambres \u00e0 coucher avec deux salles de bain.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">L&#8217;initiative de construction dans la r\u00e9gion est d\u00e9velopp\u00e9e par les d\u00e9veloppeurs locaux avec leurs propres ressources.<\/span><\/p>\n<h4><strong>March\u00e9 foncier<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">La demande de terres dans la r\u00e9gion est pratiquement nulle. Il convient de noter qu\u2019une bonne partie des terres g\u00e9r\u00e9es est entre les mains d\u2019institutions financi\u00e8res. Il y a du sol nordique vacant sur la plupart des plages, les plages d&#8217;Oliva et de Piles \u00e9tant importantes, estim\u00e9es acceptables \u00e0 moyen terme. L&#8217;existence de sol sur les plages de Xeraco et de Tavernes de Valldigna et d&#8217;autres plages de la r\u00e9gion de Safor est rare et tr\u00e8s rare sur les plages de la r\u00e9gion de Ribera Baixa.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Il n&#8217;y a pas eu d&#8217;augmentation des prix du march\u00e9 immobilier ces derniers mois.<\/span><\/p>\n<h4><strong>Demande<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Les ventes de maisons de vacances ont augment\u00e9 cette ann\u00e9e d\u2019environ 5% et 10%.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">L&#8217;acheteur de maisons de vacances est principalement national, environ 70%.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Il y a un plus grand nombre d&#8217;acheteurs \u00e9trangers sur la plage d&#8217;Oliva que dans le reste des plages analys\u00e9es, le pourcentage d&#8217;acheteurs \u00e9trangers ne d\u00e9passant pas le pourcentage de 10%.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">L\u2019origine la plus commune des acheteurs de la r\u00e9gion est celle du centre de l\u2019Espagne, ainsi que des Valenciens de l\u2019int\u00e9rieur de la Communaut\u00e9. En pourcentage, moins de 20% correspondent aux personnes d\u00e9plac\u00e9es des provinces du nord de l&#8217;Espagne et aux \u00e9trangers.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, l&#8217;acheteur de nationalit\u00e9 fran\u00e7aise a connu une croissance sur les plages de Cullera et de Gandia.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Valencia-2.jpg\"><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h1><b>Quelques conseils sur l\u2019achat d\u2019un bien immobilier \u00e0 Valence<\/b><\/h1>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">\u00c0 l\u00b4heure o\u00f9 tout le monde semble rechercher le moyen le plus prolifique de placer son argent, le secteur immobilier espagnol est particuli\u00e8rement attractif par bien des aspects. Felix de la Guia du Cabinet Evalue \u00e0 Valence revient sur quelques grandes lignes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Avant de se lancer dans une quelconque acquisition immobili\u00e8re, il convient de sonder le march\u00e9. En Espagne, ce dernier a perdu 40% de sa valeur depuis 2007 et tend \u00e0 se stabiliser depuis 2015. Cette d\u00e9pression permet aux Fran\u00e7ais de pouvoir pr\u00e9tendre \u00e0 des biens immobiliers aux prix attractifs et de souscrire <\/span><i><span style=\"font-weight: 400\">des emprunts \u00e0 faible taux d\u00b4int\u00e9r\u00eat<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400\">.<\/span><\/p>\n<h4><strong>Une fiscalit\u00e9 profitable aux Fran\u00e7ais<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Toujours concernant les avantages fiscaux procur\u00e9s par l&#8217;Espagne, la r\u00e9forme fiscale de 2014 a \u00e9t\u00e9 l&#8217;initiatrice de la <\/span><i><span style=\"font-weight: 400\">baisse du taux d\u00b4imposition du secteur immobilier<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400\"> en 2015, baisse poursuivie sur 2016. Sur la m\u00eame p\u00e9riode, le taux d\u00b4imposition pour les non-r\u00e9sidents est pass\u00e9 de 24,75% \u00e0 19%.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Parmi les diff\u00e9rences plaidant en faveur de l\u00b4Espagne, <\/span><i><span style=\"font-weight: 400\">l\u00b4absence de taxe d\u00b4habitation <\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400\">reste un \u00e9l\u00e9ment tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9 des Fran\u00e7ais, tout comme le montant de <\/span><i><span style=\"font-weight: 400\">la taxe fonci\u00e8re deux fois moins \u00e9lev\u00e9e<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400\"> ici qu&#8217;en France. \u00c0 noter \u00e9galement, que l\u2019<\/span><i><span style=\"font-weight: 400\">absence de d\u00e9lai de pr\u00e9emption<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400\"> permet des transactions et acquisitions plus rapides.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Outre les avantages fiscaux offerts par l\u2019Espagne, une question reste primordiale: pourquoi Valence ? Pourquoi investir, s\u2019\u00e9tablir ici plut\u00f4t qu\u2019\u00e0 Madrid ou Barcelone, r\u00e9ciproquement premi\u00e8re et deuxi\u00e8me ville du pays ?<\/span><\/p>\n<h4><strong>Valencia id\u00e9ale \u00e0 l\u00b4expatriation<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Situ\u00e9e en bord de M\u00e9diterran\u00e9e face \u00e0 l\u2019archipel des Bal\u00e9ares, Valence s\u00e9duit de plus en plus de touristes qui, apr\u00e8s une premi\u00e8re visite n\u2019h\u00e9sitent pas \u00e0 y poser leurs valises. Qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019un achat \u00e0 titre personnel ou \u00e0 but locatif, les raisons invoqu\u00e9es par les investisseurs parviennent \u00e0 convaincre les derniers ind\u00e9cis.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">\u201c<\/span><i><span style=\"font-weight: 400\">Valencia: meilleure ville o\u00f9 s\u2019installer en Espagne<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400\">\u201c, ces mots sont tir\u00e9s des pages du Wall Street Journal qui, apr\u00e8s une analyse pouss\u00e9e, consid\u00e8re la ville comme \u201c<\/span><i><span style=\"font-weight: 400\">id\u00e9ale en vue d\u2019une expatriation<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400\">\u201c. Outre le caract\u00e8re plus que s\u00e9duisant du march\u00e9 immobilier, le journal am\u00e9ricain souligne entre autre les moyens mis en place par la ville pour faciliter l\u2019adaptation des expatri\u00e9s.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">En ce sens, il convient de relever l\u2019importante <\/span><i><span style=\"font-weight: 400\">communaut\u00e9 fran\u00e7aise<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400\"> install\u00e9e au sein de la r\u00e9gion valencienne ainsi que l\u2019entraide entre ses membres. Pr\u00e9sents notamment sur les r\u00e9seaux sociaux tels que Facebook, les expatri\u00e9s se soutiennent, se partagent conseils et exp\u00e9riences notamment concernant les acquisitions immobili\u00e8res.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Valencia accueille \u00e9galement le <\/span><i><span style=\"font-weight: 400\">Lyc\u00e9e Fran\u00e7ais<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400\">, permettant donc aux familles de s\u2019installer tout en gardant un rep\u00e8re scolaire pour les enfants. Concernant le domaine de la sant\u00e9, sachez que la Carte de S\u00e9curit\u00e9 Sociale Europ\u00e9enne est effective (en cas d\u2019expatriation il vous faudra contracter la Tarjeta Sanitaria).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Investir aujourd\u2019hui dans l\u2019immobilier \u00e0 Valence, repr\u00e9sente un excellent investissement. La <\/span><i><span style=\"font-weight: 400\">tr\u00e8s forte demande locative<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400\"> permettra aux propri\u00e9taires de louer leur appartement ou maison dans un d\u00e9lai tr\u00e8s court. En effet, ici, les biens restent tr\u00e8s peu de temps disponibles, la demande d\u00e9passant l\u2019offre. L\u2019affluence touristique croissante renforce cet effet.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Une fois les doutes et craintes lev\u00e9s et le processus d\u00b4acquisition enclench\u00e9, les d\u00e9marches administratives commencent.<\/span><\/p>\n<h4><strong>Le processus d\u2019acquisition \u00e9tape par \u00e9tape<\/strong><\/h4>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Obtention du NIE (N\u00famero de Identidad de Extranjero ou Num\u00e9ro d\u2019Identit\u00e9 d\u2019\u00c9tranger). C\u00b4est LE document \u00e0 obtenir en premier lieu. Il est <\/span><i><span style=\"font-weight: 400\">obligatoire et essentiel<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400\"> pour signer l\u2019acte d\u00b4achat immobilier. \u00c0 noter que, si vous souhaitez vous expatrier, il vous sera alors indispensable pour toute d\u00e9marche de votre nouvelle vie (contrat de travail, ouverture de compte en banque, inscription \u00e0 la S\u00e9curit\u00e9 Sociale, etc.). \u00c0 solliciter aupr\u00e8s du commissariat, ce num\u00e9ro vous identifie et vous suivra tout au long de votre vie d\u2019expatri\u00e9 ou de non-r\u00e9sident.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">La r\u00e9servation: Votre bien immobilier est choisi et vous \u00eates parvenus \u00e0 un accord sur le montant du prix d\u00e9finitif avec l\u2019actuel propri\u00e9taire, la r\u00e9serve \u201creserva\u201d consiste en un paiement minimum d\u2019une somme destin\u00e9e \u00e0, \u00e0 proprement parler, r\u00e9server le bien. L\u2019actuel propri\u00e9taire s\u2019engage \u00e0 le retirer du march\u00e9 et \u00e0 ne le proposer \u00e0 personne d\u00b4autre. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, il s\u2019agit de <\/span><i><span style=\"font-weight: 400\">10% du montant total de la vente<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400\">. \u00c0 noter que les Espagnols n\u2019utilisent pas les ch\u00e8ques comme moyen de paiement. Il est donc conseill\u00e9 d\u2019effectuer un ch\u00e8que de banque.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">La v\u00e9rification des documents: Il s\u2019agit l\u00e0 de v\u00e9rifier la conformit\u00e9 de tous les documents en corr\u00e9lation avec le bien achet\u00e9. Il convient de demander au vendeur un certain nombre de documents afin d\u2019<\/span><i><span style=\"font-weight: 400\">attester la l\u00e9galit\u00e9 du bien vendu<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400\">:<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">* permis de construire<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">* certificat d&#8217;enregistrement de la propri\u00e9t\u00e9<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">* licence de premi\u00e8re occupation du logement<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">* certificat d\u2019habitation<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">* autorisations administratives<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">* factures d\u2019\u00e9lectricit\u00e9, eau et gaz.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Le minist\u00e8re espagnol conseille \u00e9galement de r\u00e9clamer les documents suivants :<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">* derni\u00e8re fiche d\u2019imp\u00f4t sur les biens immobiliers<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">* document prouvant que le logement n\u2019est pas en \u00e9tat locatif.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">Le contrat priv\u00e9: fournit les informations g\u00e9n\u00e9rales de la vente et indique la date \u00e0 laquelle sera sign\u00e9 l\u2019acte de vente devant notaire.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400\"><span style=\"font-weight: 400\">L\u2019acte de vente devant notaire: acte authentique d&#8217;achat finalisant la vente.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">L\u2019investissement immobilier est en plein essor notamment aupr\u00e8s des Fran\u00e7ais, qui osent, de plus en plus, franchir le pas pour s&#8217;offrir un pied \u00e0 terre au soleil,.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Chez <u>Evalue Asesores<\/u>, les avocats et une \u00e9quipe multidisciplinaire sont \u00e0 disposition afin de vous aider dans chacune de vos d\u00e9marches durant le processus d&#8217;acquisition de votre bien.<\/span><\/p>\n<h4><strong>Informations de contact:<\/strong><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Evalue Conseillers<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Avenida Reino de Valencia 6 pta. 2\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">46005 Valencia<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">T\u00e9l: (+34) 96 352 32 91<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Mail: <\/span><a href=\"mailto:admin@evalueasesores.com\"><span style=\"font-weight: 400\">admin@evalueasesores.com<\/span><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Site internet: <\/span><a href=\"http:\/\/www.evaluasesores.com\"><span style=\"font-weight: 400\">www.evaluasesores.com<\/span><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h1><b>Cabinet d&#8217;avocats recommand\u00e9 : TLACORP<\/b><\/h1>\n<p><u>Informations de contact:<\/u><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Site web:\u00a0<a class=\"m_-5805526292465472684gmail-m_-8476463133858941148cs552EE7F6\" href=\"https:\/\/www.spanishsolicitors.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=https:\/\/www.spanishsolicitors.com\/&amp;source=gmail&amp;ust=1565947610588000&amp;usg=AFQjCNFcmU-qC2Fz4i4rwQw5Mdwp21IAeQ\"><span class=\"m_-5805526292465472684gmail-m_-8476463133858941148csED0EC93B\">tlacorp.es<\/span><\/a>\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p dir=\"ltr\">Nos bureaux\u00a0: VALENCIA, J\u00c1VEA, CALPE, CAMPELLO ET\u00a0TORREVIEJA-ORIHUELA\u00a0COSTA<\/p>\n<p class=\"m_-5805526292465472684gmail-m_-8476463133858941148csDC6678FB\"><span style=\"font-family: tahoma, sans-serif;font-size: large\">T\u00e9l : (+34) 965\u00a0488\u00a0168<\/span><\/p>\n<p class=\"m_-5805526292465472684gmail-m_-8476463133858941148csDC6678FB\">Mail\u00a0:\u00a0<a href=\"mailto:info@tlacorp.es\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">info@tlacorp.es<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/building-3556759_960_720.jpg\"><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h1><b>La pr\u00e9sence fran\u00e7aise dans la province<\/b><\/h1>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Pour toutes les d\u00e9marches administratives aupr\u00e8s d\u2019institutions fran\u00e7aises, les ressortissants doivent se rendre \u00e0 l\u2019Agence consulaire de Valence d\u00e9pendant de la circonscription de Madrid.<\/span><\/p>\n<p><u><b>Informations de contact:<\/b><\/u><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">M. Alejandro Noguera<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Calle de la Universidad, 4 &#8211; 5\u00aa planta &#8211; Despachos n\u00ba11 y 12<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">46003 Valencia<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">T\u00e9l: (+34) 96 351 03 59<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Mail: <\/span><a href=\"mailto:agenceconsulfrance.valencia@gmail.com\"><span style=\"font-weight: 400\">agenceconsulfrance.valencia@gmail.com<\/span><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Pr\u00e9sent en Espagne, l\u2019Institut Fran\u00e7ais dispose d\u2019une antenne \u00e0 Valence. Comme dans chaque antennes de cet organisme, de nombreuses activit\u00e9s sont propos\u00e9es pendant la saison culturelle: projections de films, d\u00e9bats, concerts, rencontres, etc.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><u><b>Informations de contact:<\/b><\/u><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Institut Fran\u00e7ais de Valence<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Calle Moro Zeit, 6<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">46001 Valencia<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">T\u00e9l: (+34) 96 315 30 95<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Site internet: <\/span><a href=\"https:\/\/www.institutfrancais.es\/barcelona\/\"><span style=\"font-weight: 400\">https:\/\/www.institutfrancais.es\/valencia\/<\/span><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Si vous venez vous installer dans la province avec votre famille, et que vous souhaitez scolariser vos enfants dans un \u00e9tablissement fran\u00e7ais, vous pouvez les inscrire au Lyc\u00e9e fran\u00e7ais de Valence situ\u00e9 \u00e0 Paterna. La scolarit\u00e9 s\u2019y fait de la maternelle au baccalaur\u00e9at. Les \u00e9l\u00e8ves fran\u00e7ais auront la possibilit\u00e9 d\u2019apprendre le valencien \u00e0 partir de la quatri\u00e8me.<\/span><\/p>\n<p><u><b>Informations de contact:<\/b><\/u><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Lyc\u00e9e fran\u00e7ais de Valence<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Calle Orenga 20, Apartado de correos 119<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">46980 Paterna<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">T\u00e9l: (+34) 961 36 40 31<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Mail: <\/span><a href=\"mailto:secretariat@ent-lfval.net\"><span style=\"font-weight: 400\">secretariat@ent-lfval.net<\/span><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Site internet: <\/span><a href=\"http:\/\/www.lfval.net\"><span style=\"font-weight: 400\">www.lfval.net<\/span><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h1><b>Les connexions a\u00e9riennes pour s\u2019y rendre<\/b><\/h1>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Actuellement 13 compagnies a\u00e9riennes effectuent des vols entre la France et l\u2019Espagne. 19 villes espagnoles sont reli\u00e9es une dizaine de villes fran\u00e7aises.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Avec ses filiales et autres partenaires (Transavia et Air Europa), Air France assure 40 vols quotidiens entre l\u2019Hexagone et l\u2019Espagne. Iberia et ses filiales\/partenaires (Air Nostrum et Vueling) assure plus de 50 vols quotidiens. Air Nostrum est la compagnie qui dessert le plus grand nombre de villes fran\u00e7aises et propose plus de 24 vols par jour depuis et vers 10 villes fran\u00e7aises.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Pour se rendre \u00e0 Valence, le nombre de vols propos\u00e9s par les compagnies a\u00e9riennes ne manque pas. En effet, des d\u00e9parts sont pr\u00e9vus dans quatre a\u00e9roports de province (Bordeaux, Nantes, Lyon et Marseille), mais aussi depuis la capitale au d\u00e9part de Charles de Gaulle, Orly, ou encore Beauvais. Parmi les compagnies qui proposent des vols quotidiens, on retrouve: Vueling, Ryanair, Air Europa, Transavia Volotea ou encore Air France.<\/span><\/p>\n<h2>NOS GUIDES PROVINCE PAR PROVINCE EN ESPAGNE<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-badajoz-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 Badajoz,<\/a><a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-caceres-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 C\u00e1ceres<\/a>,<a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-valladolid-2\/\">\u00a0S&#8217;installer \u00e0 Valladolid<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-leon-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 L\u00e9on<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-burgos-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 Burgos<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-soria-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 Soria<\/a>,<a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-palencia-2\/\">\u00a0S&#8217;installer \u00e0 Palencia<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-zamora-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 Zamora<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-segovie-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 Segovie<\/a>,\u00a0<a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-avila-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 Avila<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-salamanque-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 Salamanque<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-madrid-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 Madrid<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-alicante-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 <\/a><a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-alicante-2\/\">Alicante,<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-lerida-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 L\u00e9rida<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-castellon-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 Castell\u00f3n<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-en-murcie\/\">S&#8217;installer \u00a0\u00e0 Murcia<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-huelva-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 Huelva<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-jaen-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 Ja\u00e9n<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-guadalajara-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 Guadalajara<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-ciudad-real-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 Ciudad Real<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-albacete-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 Albacete<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-huesca-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 Huesca<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-saragosse-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 Saragosse,<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-guipuscoa-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 Guipuscoa<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-tarragone-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 Tarragone<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-teruel-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 Teruel<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-tolede-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 Tol\u00e8de<\/a>,\u00a0<a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-en-alava\/\">S&#8217;installer \u00e0 Alava<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-en-biscaye\/\">S&#8217;installer \u00e0 Biscaye<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-la-rioja-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 La Rioja<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-en-navarre-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 Navarre,<\/a> <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-en-asturies-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 Asturies<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-ourense-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 Ourense<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-pontevedra-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 Pontevedra<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-lugo-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 Lugo<\/a>,\u00a0<a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-la-corogne-2\/\">S&#8217;installer en Corogne<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-las-palmas-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 Las Palmas<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-santa-cruz-de-tenerife-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 Santa Cruz de Tenerife<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-barcelone-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 Barcelone<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-cadix-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 Cadix,<\/a> <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-almeria-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 Almer\u00eda<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-cordoue-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 Cordoue<\/a>,\u00a0<a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-seville-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 S\u00e9ville<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-malaga-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 Malaga<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-grenade-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 Grenade<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-aux-baleares-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 Bal\u00e9ares<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-cuenca-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 Cuenta<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/sinstaller-a-valence-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 Valence<\/a>, <a href=\"https:\/\/lecourrier.es\/s-installer-a-gerone-2\/\">S&#8217;installer \u00e0 G\u00e9rone.<\/a><\/p>\n<h3>SI VOUS SOUHAITEZ INSCRIRE VOTRE ENTIT\u00c9 \u00c0 CE DOSSIER, CONTACTEZ NOTRE D\u00c9PARTEMENT COMMERCIAL AU MAIL SUIVANT: PROMOCION.LECOURRIER@<a href=\"http:\/\/gmail.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-saferedirecturl=\"https:\/\/www.google.com\/url?q=http:\/\/GMAIL.COM&amp;source=gmail&amp;ust=1567007944275000&amp;usg=AFQjCNGkGlHXcisNbzW-TvWcdfcYH0c2CA\">GMAIL.COM<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: right\"><strong>LCE<\/strong><\/p>\n<p><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aujourd\u2019hui, l\u2019Espagne est le septi\u00e8me pays d\u2019expatriation des Fran\u00e7ais avec 85.121 expatri\u00e9s recens\u00e9s en 2017 par le Minist\u00e8re de l\u2019Europe et des Affaires \u00c9trang\u00e8res. Mais officieusement, ils seraient le double. Valence est l\u2019une des trois provinces de la Communaut\u00e9 valencienne, dans le sud-est de l\u2019Espagne. 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