{"id":72241,"date":"2026-03-17T05:36:21","date_gmt":"2026-03-17T05:36:21","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/les-etrangers-dominent-le-real-estate-espagnol-ils-representent-156-des-ventes-et-174-de-leur-valeur-2\/"},"modified":"2026-04-04T06:09:19","modified_gmt":"2026-04-04T06:09:19","slug":"les-etrangers-dominent-le-real-estate-espagnol-ils-representent-156-des-ventes-et-174-de-leur-valeur-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/les-etrangers-dominent-le-real-estate-espagnol-ils-representent-156-des-ventes-et-174-de-leur-valeur-2\/","title":{"rendered":"Les \u00e9trangers dominent le real estate espagnol: ils repr\u00e9sentent 15,6% des ventes et 17,4% de leur valeur"},"content":{"rendered":"<p><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><\/p>\n<p class=\"long\">Les \u00eeles Canaries, les Bal\u00e9ares et la Communaut\u00e9 valencienne sont les r\u00e9gions les plus d\u00e9pendantes du client \u00e9tranger, tant en termes d&#8217;op\u00e9rations effectu\u00e9es que de valeur. (EjePrime)<\/p>\n<p class=\"long\"><span class=\"times-dropcap\">L<\/span>es \u00e9trangers dynamisent l&#8217;immobilier espagnol. La vente de logements par des citoyens ext\u00e9rieurs \u00e0 l&#8217;Espagne n&#8217;a pas cess\u00e9 d&#8217;augmenter ces derni\u00e8res ann\u00e9es, notamment apr\u00e8s l&#8217;approbation du &#8220;golden visa&#8221; en 2013, une mesure facilitant l&#8217;obtention de visas en \u00e9change d&#8217;investissements immobiliers de plus de 500.000 euros.<\/p>\n<p>Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, l&#8217;ann\u00e9e derni\u00e8re, il y a eu plus de 580.000 ventes de logements. Sur ce total, 15,6%, soit plus de 90.000 transactions, ont \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9es par des \u00e9trangers r\u00e9sidant dans le pays, selon les donn\u00e9es du minist\u00e8re du D\u00e9veloppement. <strong>Les principaux p\u00f4les d&#8217;attraction sont les destinations touristiques.<\/strong> Aux \u00eeles Canaries, 33,4% des op\u00e9rations effectu\u00e9es au cours de l&#8217;ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e ont \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9es par des \u00e9trangers r\u00e9sidant en Espagne. Viennent ensuite les \u00eeles Bal\u00e9ares et la Communaut\u00e9 valencienne (31%) et la r\u00e9gion de Murcie (26,1%).<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Tableau-1.png\"><\/p>\n<p>En fin de classement se trouvent la Cantabrie, la Galicie et l&#8217;Estr\u00e9madure, o\u00f9 les op\u00e9rations effectu\u00e9es par des \u00e9trangers ne repr\u00e9sentent que 3,4%, 2,7% et 2,6% respectivement. <strong>Au cours du premier trimestre de cette ann\u00e9e, les \u00e9trangers r\u00e9sidant en Espagne ont r\u00e9alis\u00e9 16,3% des op\u00e9rations.<\/strong><\/p>\n<p><strong>La valeur totale des ventes de logements s&#8217;est \u00e9lev\u00e9e \u00e0 84 millions d&#8217;euros<\/strong> en 2018, dont 14,5 millions ont r\u00e9pondu \u00e0 des investissements \u00e9trangers, soit un total de 17,4%. Les op\u00e9rations r\u00e9alis\u00e9es dans les \u00eeles Bal\u00e9ares totalisent quatre millions, soit 41,6%, dont 1,6 million, ont r\u00e9pondu \u00e0 des capitaux \u00e9trangers.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Tableau-2.png\"><\/p>\n<p>Les \u00eeles Bal\u00e9ares sont suivies par les \u00eeles Canaries (37,7%); la Communaut\u00e9 valencienne (37,7% )et Murcie (35,1%). De la m\u00eame mani\u00e8re que dans le cas des transactions immobili\u00e8res, la Galice, la Cantabrie et l&#8217;Estr\u00e9madure sont les r\u00e9gions o\u00f9 l&#8217;investissement \u00e9tranger repr\u00e9sente un pourcentage inf\u00e9rieur de l&#8217;investissement total. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, 2,4%, 1,2% et 0,7%, respectivement.<\/p>\n<p>Au premier trimestre de cette ann\u00e9e, le pourcentage des investissements dans le logement par des \u00e9trangers r\u00e9sidant en Espagne est rest\u00e9 stable. Au total, les \u00e9trangers ont repr\u00e9sent\u00e9 17,7% du total des investissements en immobilier, avec en t\u00eate les \u00eeles et la Communaut\u00e9 valencienne.<\/p>\n<p>Au sein de ces communaut\u00e9s, deux provinces se distinguent des autres. <strong>\u00c0 Alicante, plus de la moiti\u00e9 de la valeur des op\u00e9rations provenait d&#8217;acheteurs \u00e9trangers<\/strong>, chiffre qui chute \u00e0 44,6% \u00e0 Santa Cruz de Tenerife, et qui d\u00e9montre la d\u00e9pendance de ces march\u00e9s \u00e0 l&#8217;\u00e9gard des capitaux \u00e9trangers.<\/p>\n<p><strong>Source et suite: <a href=\"https:\/\/www.ejeprime.com\/mercado\/los-extranjeros-aupan-al-real-estate-espanol-copan-el-156-de-las-compraventas-y-el-174-de-su-valor.html\">EjePrime<\/a><\/strong><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les \u00eeles Canaries, les Bal\u00e9ares et la Communaut\u00e9 valencienne sont les r\u00e9gions les plus d\u00e9pendantes du client \u00e9tranger, tant en termes d&#8217;op\u00e9rations effectu\u00e9es que de valeur. (EjePrime) Les \u00e9trangers dynamisent l&#8217;immobilier espagnol. La vente de logements par des citoyens ext\u00e9rieurs \u00e0 l&#8217;Espagne n&#8217;a pas cess\u00e9 d&#8217;augmenter ces derni\u00e8res ann\u00e9es, notamment apr\u00e8s l&#8217;approbation du &#8220;golden visa&#8221; [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":462,"featured_media":32106,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212,233],"tags":[332,701,1933],"class_list":["post-72241","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","category-etudes","tag-espagne","tag-immobilier","tag-investissements-etrangers"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72241","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/462"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=72241"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72241\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32106"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=72241"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=72241"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=72241"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}