{"id":72208,"date":"2026-03-17T05:11:01","date_gmt":"2026-03-17T05:11:01","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/xior-scelle-lachat-dune-residence-etudiante-a-madrid-pour-85-millions-deuros-2\/"},"modified":"2026-04-04T05:42:58","modified_gmt":"2026-04-04T05:42:58","slug":"xior-scelle-lachat-dune-residence-etudiante-a-madrid-pour-85-millions-deuros-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/xior-scelle-lachat-dune-residence-etudiante-a-madrid-pour-85-millions-deuros-2\/","title":{"rendered":"Xior scelle l&#8217;achat d&#8217;une r\u00e9sidence \u00e9tudiante \u00e0 Madrid pour 85 millions d&#8217;euros"},"content":{"rendered":"<p><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><\/p>\n<p class=\"\"><span style=\"font-weight: 400\">Nouvelle op\u00e9ration dans le secteur des r\u00e9sidences pour \u00e9tudiants. (Idealista News)<\/span><\/p>\n<p class=\"\"><span class=\"times-dropcap\">L&#8217;<\/span>op\u00e9rateur belge <strong>Xior Student Housing<\/strong>, a conclu un accord pour acqu\u00e9rir la r\u00e9sidence \u00e9tudiante Leonardo da Vinci, situ\u00e9e sur le campus de l&#8217;Universit\u00e9 europ\u00e9enne de Madrid (UEM), \u00e0 Villaviciosa de Od\u00f3n (Madrid), o\u00f9 il construira une autre r\u00e9sidence pour un investissement total de 85,4 millions.<\/p>\n<p>L\u2019op\u00e9ration comprend l\u2019acquisition d\u2019un parkla situ\u00e9 sur le m\u00eame campus, dans lequel se trouverait une autre r\u00e9sidence \u00e9tudiante d\u2019environ 200 places, selon le consultant CBRE qui a conseill\u00e9 l\u2019op\u00e9ration.<\/p>\n<p><strong>La valeur totale pr\u00e9vue (y compris les co\u00fbts de l&#8217;investissement) s&#8217;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 environ 85,4 millions d&#8217;euros<\/strong> et l&#8217;acheteur a obtenu un rendement brut d&#8217;environ 7% pour l&#8217;ensemble du projet.<\/p>\n<p>Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, Xior d\u00e9tiendra 80% de la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re qui poss\u00e8de et exploite la r\u00e9sidence existante mais qui g\u00e8re et d\u00e9veloppe \u00e9galement le terrain adjacent. Pour cette raison, le promoteur (actuel propri\u00e9taire et superviseur de l&#8217;universit\u00e9) conservera les 20\u00a0% restants sous r\u00e9serve des termes d\u2019un accord entre <strong>Xior et le groupe Universit\u00e9 europ\u00e9enne (UE).<\/strong><\/p>\n<p>La propri\u00e9t\u00e9 compte actuellement 464 chambres (528 lits) utilis\u00e9es sur le campus, qui appartient au deuxi\u00e8me plus grand groupe universitaire priv\u00e9 d\u2019Espagne. Plus de 23.500 \u00e9tudiants y sont inscrits, dont 11.500 sur le campus de Villaviciosa.<\/p>\n<p><strong>Pour Xior, cette acquisition repr\u00e9sente une \u00e9tape importante de son plan d\u2019expansion dans la p\u00e9ninsule ib\u00e9rique,<\/strong> puisque cela lui permet d\u2019atteindre un volume d\u2019investissement de 139 millions d\u2019euros en Espagne et au Portugal, soit plus de la moiti\u00e9 de l\u2019objectif pr\u00e9vu &#8211; au moins 250 millions d\u2019euros lors de son entr\u00e9e sur le march\u00e9 ib\u00e9rique en mars 2019.<\/p>\n<p>Source et Suite:<a href=\"https:\/\/www.idealista.com\/news\/inmobiliario\/vivienda\/2019\/09\/12\/777465-xior-sella-la-compra-de-una-residencia-estudiantil-en-madrid-por-85-millones\"> Idealista News\u00a0<\/a><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nouvelle op\u00e9ration dans le secteur des r\u00e9sidences pour \u00e9tudiants. 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