{"id":71911,"date":"2026-03-10T05:20:53","date_gmt":"2026-03-10T05:20:53","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/10\/madrid-et-barcelone-ajouteront-567-000-m%c2%b2-despace-de-bureaux-dici-2021-2\/"},"modified":"2026-10-17T17:23:25","modified_gmt":"2026-10-17T17:23:25","slug":"madrid-et-barcelone-ajouteront-567-000-m%c2%b2-despace-de-bureaux-dici-2021-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/10\/madrid-et-barcelone-ajouteront-567-000-m%c2%b2-despace-de-bureaux-dici-2021-2\/","title":{"rendered":"Madrid et Barcelone ajouteront 567.000 m\u00b2 d’espace de bureaux d’ici 2021"},"content":{"rendered":"

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La capitale espagnole augmentera son espace de bureaux de 290.000 m\u00b2 au cours des 24 prochains mois. Barcelone quant \u00e0 elle, conna\u00eetra une augmentation de 277.000 m\u00b2. (EjePrime)<\/p>\n

C<\/span>omme l’a annonc\u00e9 Javier Bernades, directeur de Cushman&Wakefield,\u00a0lors de la pr\u00e9sentation du rapport Outlook 2020 sur le march\u00e9 immobilier<\/a> espagnol, Madrid et Barcelone ajouteront \u00e0 elles deux 567.000 nouveaux m\u00b2 de bureaux au cours des 24 prochains mois.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, la capitale espagnole ajoutera 290.000 m\u00b2 \u00e0 son parc de bureaux entre cette ann\u00e9e et l’ann\u00e9e prochaine, tandis que la capitale catalane l’augmentera de 277.000 m\u00b2.<\/p>\n

De cette fa\u00e7on, les deux villes pourront r\u00e9pondre \u00e0 une demande qui, en 2019, a d\u00e9clench\u00e9 une absorption brute de 23% par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente \u00e0 Madrid, atteignant 610.000 m\u00b2. On pr\u00e9voit ainsi que l’absorption diminuera en 2020, pour atteindre 550.000 m\u00b2.<\/p>\n

L’absorption brute de bureaux a augment\u00e9 de 23% \u00e0 Madrid en 2019, \u00e0 610.000 m\u00b2<\/h4>\n

\u00ab\u00a0Il semble que Madrid s’est r\u00e9veill\u00e9e\u00a0\u00bb a d\u00e9clar\u00e9 Bernades. En effet, il explique que l’embauche de m\u00e8tres par m\u00e8tre carr\u00e9 dans la capitale espagnole, aurait d\u00e9pass\u00e9 le pic du cycle pr\u00e9c\u00e9dent, situ\u00e9 \u00e0 environ 900.000 m\u00b2.<\/p>\n

Les m\u00e8tres carr\u00e9s qui seront ajout\u00e9s au march\u00e9 de Madrid dans les prochains mois font que le taux de disponibilit\u00e9 devrait \u00eatre de 9% en 2020, sup\u00e9rieur aux 8,6% avec lesquels l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente s’est termin\u00e9e dans l’ensemble de la ville et aux 5% enregistr\u00e9s dans les zones de premier ordre.<\/p>\n

Entre-temps, les travaux \u00e0 Barcelone ont augment\u00e9 de 4 % en 2019, pour atteindre 401.000 m\u00e8tres carr\u00e9s. Selon les pr\u00e9visions, l’absorption des espaces de bureaux augmentera d’environ 2 % en 2020 et s’\u00e9tablira \u00e0 410.000 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/p>\n

Le taux de disponibilit\u00e9 \u00e0 Barcelone continuera \u00e0 diminuer en 2020, pour atteindre 3,6 %.<\/h4>\n

Contrairement \u00e0 Madrid, o\u00f9 le taux de disponibilit\u00e9 augmentera gr\u00e2ce \u00e0 l’arriv\u00e9e de nouveaux produits sur le march\u00e9, \u00e0 Barcelone les bureaux vides passeront de 4,1 % fin 2019 \u00e0 3,6 % en 2020. Le manque d’espace de travail est particuli\u00e8rement important dans les zones de premier plan de la capitale catalane, o\u00f9 la disponibilit\u00e9 est de 1%.<\/p>\n

Ce manque d’espace disponible a fait monter en fl\u00e8che le loyer \u00e0 Barcelone de 13,3% en 2019, atteignant 17,25 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 par mois, tandis que dans les zones de CBD et 22@ il a atteint 28,5 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 par mois, ce qui repr\u00e9sente 7,5% de plus qu’un an auparavant.<\/p>\n

A Madrid, cette croissance a \u00e9t\u00e9 plus faible, avec une augmentation de 6% par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente du revenu moyen, qui s’est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 16,7 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 par mois, et de 4,4% de plus dans les zones de premier ordre, avec un prix moyen de 35,5 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 par mois.<\/p>\n

Source et suite: EjePrime<\/a><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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