{"id":71825,"date":"2026-03-10T03:54:43","date_gmt":"2026-03-10T03:54:43","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/10\/les-amarres-un-bon-plan-investissement-qui-requiert-peu-de-maintenance-2\/"},"modified":"2026-04-13T04:10:32","modified_gmt":"2026-04-13T04:10:32","slug":"les-amarres-un-bon-plan-investissement-qui-requiert-peu-de-maintenance-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/10\/les-amarres-un-bon-plan-investissement-qui-requiert-peu-de-maintenance-2\/","title":{"rendered":"“Les amarres, un bon plan investissement qui requiert peu de maintenance”"},"content":{"rendered":"

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Immo365 Costa Brava<\/strong>, anciennement <\/span>IMMOCENTER<\/strong>,<\/strong> existe depuis 1975 et poss\u00e8de de nombreuses agences immobili\u00e8res sur la Costa Brava, notamment sur Roses en catalan (Rosas en espagnol) et Plat j\u00e0 d\u2019Aro en catalan (Playa De Aro en espagnol).\u00a0<\/span><\/p>\n

Immo365 <\/b>est l\u2019une des plus importantes agences immobili\u00e8res sur la Costa Brava en Espagne sp\u00e9cialis\u00e9e dans l’investissement, la construction et r\u00e9novation, la vente et la\u00a0location de biens immobiliers\u00a0et dispose d’un des plus <\/span>grands portefeuilles de biens immobiliers, tant\u00a0\u00e0 la vente\u00a0qu’\u00e0 la\u00a0location : villas, maisons, appartements, mas, locaux commerciaux, terrains \u00e0 b\u00e2tir, h\u00f4tels, biens atypiques et amarres. <\/span><\/p>\n

Depuis Janvier 2019 les nouveaux dirigeants ont r\u00e9orient\u00e9 la strat\u00e9gie pour humaniser, moderniser et digitaliser les agences. Rencontre.\u00a0<\/span><\/p>\n

Vous \u00eates leader dans la r\u00e9gion, pourquoi votre soci\u00e9t\u00e9 est-elle aussi avanc\u00e9e dans l’offre de ces produits?<\/strong><\/h4>\n

Empuriabrava (23 kilom\u00e8tres de canaux) et Roses (12 kilom\u00e8tres de canaux) r\u00e9unis repr\u00e9sentent la plus grande marina r\u00e9sidentielle d\u2019Europe avec 35 km de canaux. Il y a tous les ans un des plus grands salons de bateaux d\u2019occasion d\u2019Europe sur place avec plus de 400 bateaux \u00e0 la vente de 2 \u00e0 +22 m\u00e8tres et 25000 m2 d\u2019exposition, \u00e0 flot et \u00e0 terre.<\/p>\n

Cette activit\u00e9 de la r\u00e9gion de Catalogne, nous a amen\u00e9 naturellement \u00e0 d\u00e9velopper l\u2019offre sur les amarres \u00e0 la vente et \u00e0 la location (mouillages et pontons priv\u00e9es), car cela en fait un des rare endroits o\u00f9 il est possible de mouiller son bateau au fond du jardin ou dans une maison de p\u00e9cheur, ou un grand yacht \u00e0 son quai priv\u00e9 au fond du jardin d\u2019une luxurieuse villa au bord de l\u2019eau et ou le march\u00e9 est actif !!!<\/p>\n

Notre connaissance de la r\u00e9gion et de la plaisance nous permet de proposer une importante offre d\u2019amarres seules, de maisons, villas et terrains le long des canaux pour plaisanciers et investisseurs .<\/p>\n

Nous avons une importante offre d\u2019amarres avec une centaine d\u2019amarres et un grand choix de maisons ou villa avec amarre dans la marina de Rosas \u2013 Santa Margarita, et nous pouvons aussi proposer des biens dans d\u2019autres marinas.<\/p>\n

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Alexandre Hemeury, Directeur G\u00e9n\u00e9ral IMMO365\/IMMOCENTER<\/p>\n

Les amarres acceptent tout type de bateau ?<\/strong><\/h4>\n

La marina de Roses, propose de multiples possibilit\u00e9s d\u2019amarres qui peut accueillir le scooter, le voilier et m\u00eame le 26 m\u00e8tres et comme il n\u2019y a pas de pont ,avec une profondeur de 3 m\u00e8tres en eaux douce tous les voiliers et bateaux \u00e0 tirant d\u2019air important peuvent y s\u00e9journer.<\/p>\n

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Les \u00e9l\u00e9ments suivants sont n\u00e9cessaires pour bien choisir son amarre : la longueur, la largeur, le tirant d\u2019air du bateau, ainsi que la capacit\u00e9 et l’exp\u00e9rience de la ou les personne(s) qui manoeuvreront.\u00a0La r\u00e8gle\u00a0 g\u00e9n\u00e9rale est d\u2019ajouter 1\/3 de la taille de bateau pour pouvoir man\u0153uvrer dans de bonnes conditions.\u00a0<\/span>Mais cette r\u00e8gle est peu appliqu\u00e9e avec les bateaux r\u00e9cents qui sont \u00e9quip\u00e9s pour accoster sur une amarre plus petite.<\/span><\/p>\n

Quel est le march\u00e9 de Rosas ?\u00a0<\/b><\/h4>\n

Sur Roses, il y a aujourd\u2019hui environ 1600 amarres de 2 \u00e0 26 m\u00e8tres (dont 543 dans le port de 6 \u00e0 20 m\u00e8tres). Il y a des nombreuses transactions et demandes de locations durant l\u2019ann\u00e9e surtout \u00e0 l\u2019approche de la saison estivale.<\/p>\n

La marina de Rosas n\u2019ayant pas de ponts et d\u2019une profondeur de 3 m\u00e8tres, cela permet \u00e0 tous type de bateaux (voiliers inclut) avec un tirant d\u2019air important d\u2019y acc\u00e9der et l\u2019eau douce permet de r\u00e9duire l\u2019effet n\u00e9faste du sel.<\/p>\n

Les amarres sont des produits rares qui requi\u00e8rent peu de maintenance avec seulement un point d\u2019eau et d\u2019\u00e9lectricit\u00e9. Elles sont tr\u00e8s recherch\u00e9es par les plaisanciers et investisseurs. Notre offre actuelle est exceptionnelle. En moyenne une agence ne dispose que d\u2019une dizaine d\u2019amarres \u00e0 la location ou \u00e0 la vente.<\/p>\n

La demande reste importante, du fait de la saturation des ports et diff\u00e9rentes marinas sur tout le pourtour m\u00e9diterran\u00e9en.<\/p>\n

Quel est la rentabilit\u00e9 de ce genre de produit et qui sont les plus demandeurs ?<\/b><\/h4>\n

La rentabilit\u00e9 d\u2019une amarre est de 10 % en moyenne. C\u2019est un tr\u00e8s bon produit d\u2019investissements pour les petits et les grands investisseurs. En effet, on peut achete une amarre \u00e0 partir de 20 000 Euros et la location est souvent \u00e0 l\u2019ann\u00e9e. Bien s\u00fbr plus une amarre est grande et par cons\u00e9quence rare plus il sera facile de la louer sur plusieurs ann\u00e9es.<\/p>\n

A la revente une amarre perd rarement de la valeur et peux en gagner, de plus sur Rosas nous sommes limit\u00e9es dans l\u2019espace et les zones voisines sont non constructibles et prot\u00e9g\u00e9es.<\/p>\n

Les plus demandeurs sont les investisseurs et les plaisanciers.<\/p>\n

Les ports\/Marina voisins et concurrents \u00e0 Rosas qui sont-ils?<\/b><\/h4>\n

La principale concurrence sera sur Empuriabrava, la Venise d\u2019Espagne mais les canaux sont limit\u00e9s par les ponts ce qui limitent la taille des bateaux et en particulier les voiliers. Il existe de nombreux ports et marina aux alentours, mais avec les caract\u00e9ristiques de Roses Santa Margarita aucune. Un vrai r\u00eave de plaisancier !!!<\/p>\n

De plus la situation g\u00e9ographique situe la marina dans une des plus belles baies du monde selon National Geographic et avec une vue sur les Pyr\u00e9n\u00e9es qui p\u00e9n\u00e8trent dans la mer jusque-l\u00e0 fronti\u00e8re fran\u00e7aise. En mer et a seulement \u00e0 4 miles nautiques au nord se trouve le Cap de Creus \u2013 un parc naturel aux criques sauvages aux eaux turquoise et cristallines, Cadaques et au sud une c\u00f4te abrupte avec des falaises et grottes, pr\u00e8s des \u00eeles M\u00e8des, paradis des plongeurs sur de la Costa Brava.<\/p>\n

Santa Marguarita<\/figcaption><\/figure>\n

Quel genre de propri\u00e9t\u00e9 a des amarres ?<\/strong><\/h4>\n

Voici les types d\u2019amarrages :<\/p>\n