{"id":71539,"date":"2026-03-09T23:32:49","date_gmt":"2026-03-09T23:32:49","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/deutsche-bank-achete-un-complexe-de-bureaux-cle-en-main-a-22-barcelona-pour-90-millions-2\/"},"modified":"2026-04-12T23:35:36","modified_gmt":"2026-04-12T23:35:36","slug":"deutsche-bank-achete-un-complexe-de-bureaux-cle-en-main-a-22-barcelona-pour-90-millions-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/deutsche-bank-achete-un-complexe-de-bureaux-cle-en-main-a-22-barcelona-pour-90-millions-2\/","title":{"rendered":"Deutsche Bank ach\u00e8te un complexe de bureaux \u00abcl\u00e9 en main\u00bb \u00e0 22 @ Barcelona pour 90 millions"},"content":{"rendered":"

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DWS, une soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re contr\u00f4l\u00e9e par la Deutsche Bank, a achet\u00e9 un complexe de bureaux \u00abcl\u00e9 en main\u00bb dans le quartier 22 @ de Barcelone \u00e0 Actual Capital Advisors pour un chiffre proche de 90 millions d’euros, comme l’ont confirm\u00e9 des sources dans le l’op\u00e9ration \u00e0 Idealista Noticias<\/a>. Ce projet de bureaux (auquel est \u00e9galement rattach\u00e9 un h\u00f4tel) est en cours de construction aux \u00e9tages de l’ancienne fabrique de glaces Frigo, que la firme catalane Farggi a acquise en 2008.<\/p>\n

A<\/span>pr\u00e8s l’op\u00e9ration, DWS ajoutera \u00e0 son portefeuille en Espagne deux immeubles de bureaux d’une superficie de 22 900 m2. Le projet, nomm\u00e9 Urban Bcn 22 @ Offices & Hotel, a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u par le studio d’architecture QID Studio Arquitectes et est situ\u00e9 \u00e0 l’intersection de la Calle Per\u00fa et de la Calle de Bilbao.<\/p>\n

La construction se compose de diff\u00e9rents b\u00e2timents \u00e9troitement li\u00e9s \u00e0 l’espace public, qui au rez-de-chauss\u00e9e relie l’ensemble du champ d’action. L’ensemble se compose d’un immeuble de bureaux avec une configuration de deux volumes r\u00e9unis, con\u00e7u selon des crit\u00e8res de durabilit\u00e9, d’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et de bien-\u00eatre. Le volume le plus \u00e9lev\u00e9 du complexe appartient \u00e0 l’h\u00f4tel situ\u00e9 sur la Calle Per\u00fa.<\/p>\n

Le fonds immobilier Actual Capital Advisors, ancien Espais de Llu\u00eds Casamitjana, a conclu le rachat de l’ancienne fabrique de glaces Frigo \u00e0 Barcelone pour 25 millions d’euros en 2017, lorsque la multinationale Unilever envisageait de la d\u00e9manteler. Le fonds, bas\u00e9 \u00e0 Barcelone, est l’h\u00e9ritier de la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re catalane Espais, qui en 2011 a cess\u00e9 de fonctionner en tant que telle apr\u00e8s avoir transf\u00e9r\u00e9 la majorit\u00e9 de ses actifs immobiliers \u00e0 des banques cr\u00e9anci\u00e8res en \u00e9change d’une r\u00e9duction significative de ses dettes.<\/p>\n

Avec cet achat, DWS se positionne comme l’un des protagonistes du march\u00e9 immobilier en Espagne en pleine pand\u00e9mie, car en plus d’acheter ce projet en pleine crise de coronavirus, il a \u00e9galement scell\u00e9 la vente de deux complexes de bureaux \u00e0 Valence et S\u00e9ville au groupe Mazabi. pour environ 70 millions d’euros.<\/p>\n

DWS Real Estate Iberia, dirig\u00e9 par Daniel G\u00e1lvez, dispose d’un portefeuille de pr\u00e8s de 2 milliards d’euros, ce qui en fait l’un des principaux acteurs du secteur immobilier en Espagne et au Portugal. Il est distribu\u00e9 dans les bureaux, les entrep\u00f4ts logistiques et neuf centres commerciaux.<\/p>\n

Le gestionnaire, pr\u00e9sent dans la p\u00e9ninsule ib\u00e9rique depuis les ann\u00e9es 90, concentre ses investissements sur l’acquisition d’actifs dans les principales villes et dans les meilleurs emplacements, avec Madrid, Barcelone et Lisbonne comme r\u00e9f\u00e9rences.<\/p>\n

Selon G\u00e1lvez, expliqu\u00e9 dans une interview \u00e0 El Economista, la firme a “beaucoup de liquidit\u00e9s dans tous ses fonds”, ce qui lui donne “beaucoup de capacit\u00e9 d’achat”. Malgr\u00e9 la crise du Covid-19 qui a frapp\u00e9 tout le monde, le responsable de DWS s’assure qu’ils sont toujours int\u00e9ress\u00e9s \u00e0 continuer d’investir dans l’immobilier espagnol, avec les activit\u00e9s r\u00e9sidentielles et logistiques sur la cible.<\/p>\n

Source et suite Idealista News<\/a><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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