{"id":71534,"date":"2026-03-09T23:27:10","date_gmt":"2026-03-09T23:27:10","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/la-baisse-des-loyers-arrive-a-la-gare-adif-negociera-des-loyers-dans-75-de-ses-locaux-2\/"},"modified":"2026-04-12T23:30:32","modified_gmt":"2026-04-12T23:30:32","slug":"la-baisse-des-loyers-arrive-a-la-gare-adif-negociera-des-loyers-dans-75-de-ses-locaux-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/la-baisse-des-loyers-arrive-a-la-gare-adif-negociera-des-loyers-dans-75-de-ses-locaux-2\/","title":{"rendered":"La baisse des loyers arrive \u00e0 la gare: Adif n\u00e9gociera des loyers dans 75% de ses locaux"},"content":{"rendered":"

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L’impact du coronavirus et des loyers atteint la gare. L’Adif a re\u00e7u des demandes de ren\u00e9gociation des locations des commerces de la gare afin de compenser l’impact de la crise sur ses activit\u00e9s de 511 locataires de ces \u00e9tablissements, soit 75% du total. Le r\u00e9seau de gares comprend 1 254 locaux de ce type lou\u00e9s \u00e0 686 particuliers ou entreprises, dont certains ont plus d’un \u00e9tablissement.(Idealista)<\/p>\n

S<\/span>ur un demi-millier de locataires qui ont d\u00e9j\u00e0 contact\u00e9 l’entreprise publique qui promeut et g\u00e8re le r\u00e9seau ferroviaire, 315 sont des entreprises et les 196 autres sont des travailleurs ind\u00e9pendants, comme l’a rapport\u00e9 Europa Press dans des sources Adif. L’Adif a cess\u00e9 d’exiger le paiement du loyer de ces \u00e9tablissements lorsque l’\u00e9tat d’alarme a \u00e9t\u00e9 d\u00e9clar\u00e9 le 14 mars et que la mobilit\u00e9 des citoyens pour lutter contre la pand\u00e9mie a \u00e9t\u00e9 restreinte. La mesure consistait en un ajournement du loyer et non en son annulation.<\/p>\n

Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, les 25 et 26 mars, l’entreprise pr\u00e9sid\u00e9e par Isabel Pardo de Vera, par l’interm\u00e9diaire de la direction des gares de voyageurs, a envoy\u00e9 les 153 commer\u00e7ants qui jusque-l\u00e0 avaient contact\u00e9 l’entreprise parce qu’ils avaient \u00e9t\u00e9 contraints de fermer leurs magasins en raison de l’arr\u00eat des transports. Dans ces communications, il a \u00e9t\u00e9 constat\u00e9 qu’Adif et les locataires \u00e9taient convenus que le loyer ne serait pas exig\u00e9 pendant la dur\u00e9e de l’\u00e9tat d’alarme et la fermeture des magasins.<\/p>\n

La proposition de l’Adif incluait la volont\u00e9 des deux parties que, une fois l’\u00e9tat d’alarme termin\u00e9, “l’impact serait analys\u00e9 et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, le contrat de location serait modifi\u00e9 pour r\u00e9\u00e9quilibrer les revenus report\u00e9s de l’\u00e9tat d’alarme ” Pour cela, il a propos\u00e9 de prendre en compte “le moment o\u00f9 l’\u00e9tat d’alarme \u00e9tait en vigueur et les crit\u00e8res objectifs”.<\/p>\n

Le dernier d\u00e9cret-loi royal sur les mesures \u00e9conomiques approuv\u00e9 par le gouvernement et publi\u00e9 au BOE ce mercredi offre la couverture juridique pour faire face \u00e0 cette n\u00e9gociation.<\/p>\n

Les locataires disposent d’un d\u00e9lai d’un mois, \u00e0 compter de la publication de la r\u00e8gle, pour demander formellement la n\u00e9gociation des conditions du contrat de location.<\/p>\n

Source et suite Idealista<\/a><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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