{"id":71372,"date":"2026-03-09T21:01:13","date_gmt":"2026-03-09T21:01:13","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/madrid-donne-a-kennedy-wilson-un-feu-vert-pour-transformer-la-puerta-del-sol-9-2\/"},"modified":"2026-04-20T20:31:01","modified_gmt":"2026-04-20T20:31:01","slug":"madrid-donne-a-kennedy-wilson-un-feu-vert-pour-transformer-la-puerta-del-sol-9-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/madrid-donne-a-kennedy-wilson-un-feu-vert-pour-transformer-la-puerta-del-sol-9-2\/","title":{"rendered":"Madrid donne \u00e0 Kennedy Wilson un \u00abfeu vert\u00bb pour transformer la Puerta del Sol 9"},"content":{"rendered":"

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Kennedy Wilson se rapproche un peu plus de son objectif \u00e0 Puerta del Sol. L’entreprise a obtenu l’approbation initiale pour modifier le plan sp\u00e9cial, transformant ainsi son b\u00e2timent de r\u00e9sidentiel en commercial. Le conseil d’administration de la mairie de Madrid a donn\u00e9 son feu vert \u00e0 la r\u00e9novation de l’actif, qui ajoute plus de 3300 m\u00e8tres carr\u00e9s de surface locative brute au rez-de-chauss\u00e9e, au sous-sol et \u00e0 cinq \u00e9tages au-dessus du sol.<\/p>\n

C<\/span>ristina P\u00e9rez, Directrice Espagne, Kennedy Wilson Europe, affirme que “c’est une excellente nouvelle, puisque la r\u00e9novation et le repositionnement de cet actif embl\u00e9matique nous permettront d’offrir une destination commerciale attractive dans le monde entier sur l’une des places les plus renomm\u00e9es d’Europe” .<\/p>\n

Au moment de son acquisition, la Puerta del Sol 9 \u00e9tait principalement r\u00e9sidentielle et n\u00e9cessitait d’importants travaux de r\u00e9novation. Profitant d’une fa\u00e7ade de 38 m\u00e8tres lin\u00e9aires situ\u00e9e bien en vue dans le coin le plus fr\u00e9quent\u00e9 de la place, l’ex\u00e9cution du permis de construire permettra de transformer la propri\u00e9t\u00e9 en un prestigieux “ magasin phare ” avec un rez-de-chauss\u00e9e de 5,5 m\u00e8tres la taille.<\/p>\n

Comme l’avait avanc\u00e9 idealista \/ news en f\u00e9vrier dernier, le fonds d’investissement am\u00e9ricain a commenc\u00e9 \u00e0 d\u00e9placer ses actifs sur la c\u00e9l\u00e8bre place de Madrid dans le but de le vendre pour environ 90 millions d’euros, selon des sources proches de l’op\u00e9ration.<\/p>\n

Pour r\u00e9aliser la vente \u00e0 ce prix, le groupe devait disposer d’un Plan Sp\u00e9cial qui lui permettrait de changer l’usage en commercial et qui justifie la plus-value de 60 millions d’euros qui a \u00e9t\u00e9 empoch\u00e9e au moment de la cl\u00f4ture de la vente.<\/p>\n

Fin d\u00e9cembre dernier, la mairie de Madrid a manifest\u00e9 son intention de d\u00e9bloquer la situation du b\u00e2timent, paralys\u00e9 depuis quatre ans en raison d’un blocus administratif. Le covid-19 a ralenti toutes les proc\u00e9dures, bien qu’il semble maintenant que bon nombre de ces proc\u00e9dures aient \u00e9t\u00e9 r\u00e9activ\u00e9es.<\/p>\n

Source et suite Idealista News<\/a><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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