{"id":71312,"date":"2026-03-09T20:04:14","date_gmt":"2026-03-09T20:04:14","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/les-proprietaires-du-terrain-de-los-berrocales-approuveront-son-remembrement-en-novembre-2\/"},"modified":"2026-04-20T19:29:04","modified_gmt":"2026-04-20T19:29:04","slug":"les-proprietaires-du-terrain-de-los-berrocales-approuveront-son-remembrement-en-novembre-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/les-proprietaires-du-terrain-de-los-berrocales-approuveront-son-remembrement-en-novembre-2\/","title":{"rendered":"Les propri\u00e9taires du terrain de Los Berrocales approuveront son remembrement en novembre"},"content":{"rendered":"

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L’assembl\u00e9e des propri\u00e9taires devra approuver en novembre le remembrement du terrain, le troisi\u00e8me en 20 ans de ce d\u00e9veloppement urbain, qui comprend le d\u00e9veloppement de 22 000 logements dans la capitale sud-est.<\/p>\n

Brainsre.news 22\/10\/2020<\/p>\n

Les promoteurs propri\u00e9taires des terrains situ\u00e9s \u00e0 Los Berrocales de Madrid – parmi lesquels Aedas, Kronos, V\u00eda C\u00e9lere ou Pryconsa – risquent l’avenir du d\u00e9veloppement lors de la prochaine r\u00e9union des propri\u00e9taires qui se tiendra en novembre.<\/p>\n

Lors de la r\u00e9union, les 166 propri\u00e9taires doivent approuver le remembrement du terrain, le troisi\u00e8me en 20 ans que ce d\u00e9veloppement a \u00e9t\u00e9 paralys\u00e9, selon Invertia.<\/p>\n

Le directeur de la commission des compensations de Los Berrocales, Joaqu\u00edn G\u00f3mez Mart\u00ednez, se bat depuis 20 ans pour faire avancer ce nouveau quartier.<\/p>\n

Le d\u00e9veloppement de Los Berrocales, au sud-est de Madrid, est un projet urbain (r\u00e9sidentiel et industriel), qui comprend la construction de 22 000 logements – protection officielle \u00e0 50% – projet\u00e9s sur ces terrains d’environ huit millions de m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/p>\n

Premi\u00e8re phase
\nLa pand\u00e9mie avait retard\u00e9 ce processus, mais si rien ne change, l’assembl\u00e9e se tiendra en novembre. Apr\u00e8s cette approbation, les responsables de la commission des r\u00e9mun\u00e9rations entendent d\u00e9velopper la premi\u00e8re \u00e9tape du projet au cours de cette p\u00e9riode. Des actions qui impliqueraient le lancement d’un premier lot de 4 500 logements avant 2023. Les prochains projets seraient d’atteindre 10 000 logements avant 2027.<\/p>\n

Le dernier remembrement de ces terres a eu lieu en 2015, avec Manuela Carmena comme maire de Madrid. En fin de compte, le juge a rejet\u00e9 le remembrement et le d\u00e9veloppement a de nouveau subi un arr\u00eat de cinq ans.<\/p>\n

\u00abLa structure actuelle des propri\u00e9t\u00e9s rustiques doit \u00eatre effac\u00e9e, ce sont des bandes avec acc\u00e8s \u00e0 des routes dans lesquelles elles ne peuvent pas \u00eatre construites, et de nouvelles propri\u00e9t\u00e9s doivent appara\u00eetre dans le registre de propri\u00e9t\u00e9 divis\u00e9 en rues et parcelles\u00bb, dit Joaqu\u00edn G\u00f3mez Mart\u00ednez, directeur de la commission des compensations de Los Berrocales, \u00e0 Invertia.<\/p>\n

Plans urbains en cours \u00e0 Madrid
\nEn 2020, Madrid a d\u00e9clench\u00e9 le d\u00e9veloppement de nouveaux logements et s’urbanise davantage dans le sud, le sud-est et le nord-ouest, avec une s\u00e9rie de plans qui garantissent la continuit\u00e9 du moteur de construction espagnol.<\/p>\n

C’est La Solana, tr\u00e8s proche du d\u00e9veloppement Valdebebas et le plus avanc\u00e9; Berrocales, qui est en passe de parvenir \u00e0 la simultan\u00e9it\u00e9 de l’urbanisation et du remembrement, comme l’explique sa commission des compensations \u00e0 Brainsre.news, et Campamento, qui semble r\u00e9veiller l’int\u00e9r\u00eat du gouvernement Pedro S\u00e1nchez.<\/p>\n

Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, il y a 1 393 maisons pour La Solana; 4500 logements dans la premi\u00e8re phase de Berrocales sur plus de 22000 pr\u00e9vus jusqu’en 2034, et plus de 10500 \u00e0 Campamento, avec un pourcentage int\u00e9ressant de logements prot\u00e9g\u00e9s dans chacun d’eux, \u00e0 un moment o\u00f9 la crise \u00e9conomique met en \u00e9vidence la n\u00e9cessit\u00e9 de permettre l’acc\u00e8s \u00e0 l’achat de logements pour les jeunes.<\/p>\n

Au total, plus de 16000 logements, -16393 en particulier – qui pourraient presque doubler si Berrocales \u00e9tait achev\u00e9 en 2034, ce qui double la taille r\u00e9sidentielle de Madrid Nuevo Norte, une autre des zones urbaines en attente de d\u00e9veloppement, et qui en ajouterait d’autres. 10 500 nouveaux logements dans la capitale.<\/p>\n

Source Brains.news<\/a><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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