{"id":70381,"date":"2026-03-09T09:50:23","date_gmt":"2026-03-09T09:50:23","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/linvestissement-immobilier-senvole-au-premier-trimestre-avec-un-record-absolu-dans-limmobilier-residentiel-2\/"},"modified":"2026-04-12T10:31:51","modified_gmt":"2026-04-12T10:31:51","slug":"linvestissement-immobilier-senvole-au-premier-trimestre-avec-un-record-absolu-dans-limmobilier-residentiel-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/linvestissement-immobilier-senvole-au-premier-trimestre-avec-un-record-absolu-dans-limmobilier-residentiel-2\/","title":{"rendered":"L\u2019investissement immobilier s\u2019envole au premier trimestre avec un record absolu dans l\u2019immobilier r\u00e9sidentiel"},"content":{"rendered":"

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Au total, les investissements immobiliers atteignent 3,817 milliards ; la logistique, le commerce de d\u00e9tail et les bureaux sont ceux qui connaissent la plus forte croissance.<\/p>\n

Brainsre.news, 31 mars 2022<\/p>\n

Dynamisme sur le march\u00e9 immobilier. L\u2019investissement immobilier<\/strong> a atteint 3,817 milliards d\u2019euros<\/strong> au premier trimestre 2022, soit 141 % de plus qu\u2019\u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de 2021, selon un rapport du cabinet de conseil JLL.<\/p>\n

Les secteurs qui ont re\u00e7u le plus d\u2019investissements sont l\u2019h\u00f4tellerie (30 %), le r\u00e9sidentiel (28 %) et les bureaux (22 %), selon Cushman & Wakefield. En outre, 91 % des transactions ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es par des investisseurs \u00e9trangers.<\/p>\n

Le segment de l\u2019immobilier commercial<\/strong> ; bureaux, logistique et commerce de d\u00e9tail, a re\u00e7u des investissements d\u2019une valeur de 1,716 milliard d\u2019euros, en hausse de 191 % par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2021.<\/p>\n

Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, la logistique<\/strong> a r\u00e9alis\u00e9 865 millions d\u2019euros, soit cinq fois plus qu\u2019au m\u00eame trimestre de 2021 et 7 % de plus qu\u2019au dernier trimestre de l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re. 80 % des transactions concernent de grands portefeuilles, dans le meilleur premier trimestre depuis 2017. Les rendements se sont \u00e9tablis \u00e0 3,75 %.<\/p>\n

Les bureaux et le commerce de d\u00e9tail<\/strong> ont re\u00e7u 423 millions d\u2019euros et 432 millions d\u2019euros, respectivement. En termes annuels, le commerce de d\u00e9tail a augment\u00e9 de 113 % et les bureaux de 87 %. Dans le cas sp\u00e9cifique des espaces de travail, les rendements se sont contract\u00e9s \u00e0 Barcelone \u00e0 3,4 %, tandis qu\u2019\u00e0 Madrid ils sont rest\u00e9s stables \u00e0 3,25 %. Dans le segment commercial, on note la reprise des investissements dans les centres commerciaux, avec un total de 162,5 millions, et dans le high street, avec 153 millions.<\/p>\n

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JLL<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n

Sergio Fernandes, responsable des investisseurs chez JLL, a soulign\u00e9 \u201cla capacit\u00e9 du secteur immobilier espagnol \u00e0 attirer les capitaux. Entre janvier et mars 2022, nous avons atteint des niveaux plus \u00e9lev\u00e9s qu\u2019en 2021 dans presque tous les segments, sous l\u2019impulsion des capitaux disponibles sur le march\u00e9 et de la reprise enregistr\u00e9e par presque tous les segments immobiliers\u201d.<\/p>\n

Living double son investissement<\/strong><\/h4>\n

Ce secteur, compos\u00e9 de r\u00e9sidences, de r\u00e9sidences pour \u00e9tudiants et de soins de sant\u00e9, a totalis\u00e9 1,141 milliards d\u2019euros, soit une augmentation de 92 % par rapport au premier trimestre de l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Les rendements \u00e9taient de 2,90 % \u00e0 Madrid et de 3,10 % \u00e0 Barcelone.<\/p>\n

Le r\u00e9sidentiel<\/strong> repr\u00e9sente la majorit\u00e9, un total de 997 millions<\/strong>, soit pr\u00e8s de 600 % de plus que le montant investi de janvier \u00e0 mars 2021. Les trois premiers mois de 2022 marquent le trimestre o\u00f9 l\u2019investissement dans le secteur r\u00e9sidentiel est le plus \u00e9lev\u00e9 depuis que des donn\u00e9es sont disponibles.<\/p>\n

Le secteur de l\u2019h\u00f4tellerie a enregistr\u00e9 27 transactions pour un montant de 960 millions d\u2019euros et des perspectives d\u2019investissement tr\u00e8s solides pour l\u2019ensemble\u00a0de\u00a0l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n

Source brainsre.news<\/a><\/p>\n

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