{"id":70282,"date":"2026-03-09T08:50:42","date_gmt":"2026-03-09T08:50:42","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/merlin-sengage-dans-la-restauration-et-va-reformer-six-etages-de-la-fnac-callao-2\/"},"modified":"2026-04-20T05:53:02","modified_gmt":"2026-04-20T05:53:02","slug":"merlin-sengage-dans-la-restauration-et-va-reformer-six-etages-de-la-fnac-callao-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/merlin-sengage-dans-la-restauration-et-va-reformer-six-etages-de-la-fnac-callao-2\/","title":{"rendered":"Merlin s’engage dans la restauration et va r\u00e9former six \u00e9tages de la Fnac Callao"},"content":{"rendered":"

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Le b\u00e2timent Callao est accessible par Preciados, l’une des principales rues commer\u00e7antes d’Espagne et d’Europe. Le b\u00e2timent date des ann\u00e9es quarante et a une superficie de 11 630 m\u00e8tres carr\u00e9s divis\u00e9s en onze \u00e9tages.<\/h3>\n

EjePrime, 29 avril 2022<\/p>\n

Merlin s’engage dans la restauration et va r\u00e9former six \u00e9tages de la Fnac Callao Merlin repositionne la Fnac Callao. Le socimi dirig\u00e9 par Ismael Clemente pr\u00e9voit de reformuler les six derniers \u00e9tages du b\u00e2timent, o\u00f9 seront situ\u00e9s divers restaurants avec terrasses, selon Cinco D\u00edas. <\/p>\n

Le b\u00e2timent Callao est accessible par Preciados, l’une des principales rues commer\u00e7antes d’Espagne et d’Europe. Le b\u00e2timent date des ann\u00e9es quarante et a une superficie de 11 630 m\u00e8tres carr\u00e9s divis\u00e9s en onze \u00e9tages. <\/p>\n

En 2019, le g\u00e9ant de l’immobilier a annonc\u00e9 un investissement de vingt millions d’euros pour transformer l’immeuble embl\u00e9matique de la Plaza de Callao \u00e0 Madrid, occup\u00e9 par la cha\u00eene de distribution Fnac, en un centre commercial de loisirs et de restauration. <\/p>\n

Le projet envisageait la r\u00e9habilitation int\u00e9grale de l’int\u00e9rieur de l’actif, mais pas de l’ext\u00e9rieur, puisqu’il s’agit d’un b\u00e2timent prot\u00e9g\u00e9, l’installation avait d\u00e9j\u00e0 l’introduction d’espaces de restauration avec terrasses ext\u00e9rieures. <\/p>\n

En 2019, le g\u00e9ant de l’immobilier avait annonc\u00e9 un investissement de vingt millions d’euros pour reconvertir l’immeuble embl\u00e9matique de la Plaza de Callao \u00e0 Madrid.<\/strong><\/mark><\/h4>\n

Merlin a obtenu un b\u00e9n\u00e9fice net de 512 millions d’euros en 2021, soit un chiffre multipli\u00e9 par neuf par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. , gr\u00e2ce \u00e0 la revalorisation qu’ont connue ses actifs immobiliers apr\u00e8s le fort impact caus\u00e9 par la pand\u00e9mie sur la valeur de ses immeubles en 2020. <\/p>\n

Concr\u00e8tement, la valeur brute de ses actifs a cl\u00f4tur\u00e9 l’ann\u00e9e \u00e0 13 041 millions d’euros, soit 239 millions d’euros il y a plus d’un an, principalement en raison de la meilleure performance de ses entrep\u00f4ts logistiques, par rapport \u00e0 une l\u00e9g\u00e8re baisse de la valeur de ses centres commerciaux et \u00e0 une variation stable des bureaux Bbva et des agences bancaires. <\/p>\n

Au niveau op\u00e9rationnel, le r\u00e9sultat brut pour 2021 s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 505 millions d’euros, en hausse de 0,4 %, avec un r\u00e9sultat brut d’exploitation (Ebitda) de 377 millions d’euros, en hausse de 3,2 %. Les revenus moins les d\u00e9penses, sans tenir compte de l’effet de la r\u00e9\u00e9valuation des actifs, se traduisent par un r\u00e9sultat op\u00e9rationnel de 273 millions d’euros, 4,1% au-dessus de 2020. <\/p>\n

\u00c0 l’horizon 2022, il pr\u00e9voit d’am\u00e9liorer de 10% son r\u00e9sultat op\u00e9rationnel, jusqu’\u00e0 300 millions d’euros, et c\u00e9dera environ 200 millions d’euros alors qu’elle n’envisage pas d’achats significatifs au-del\u00e0 des opportunit\u00e9s qui pourraient se pr\u00e9senter.<\/p>\n

Source Ejeprime<\/a><\/p>\n

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