{"id":70271,"date":"2026-03-09T08:45:05","date_gmt":"2026-03-09T08:45:05","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/les-appartements-touristiques-une-option-dinvestissement-pour-la-rentabilite-et-la-resilience-2\/"},"modified":"2026-04-20T05:50:00","modified_gmt":"2026-04-20T05:50:00","slug":"les-appartements-touristiques-une-option-dinvestissement-pour-la-rentabilite-et-la-resilience-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/les-appartements-touristiques-une-option-dinvestissement-pour-la-rentabilite-et-la-resilience-2\/","title":{"rendered":"Les appartements touristiques, une option d’investissement pour la rentabilit\u00e9 et la r\u00e9silience"},"content":{"rendered":"

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Christie & Co<\/strong> a men\u00e9 \u00e0 bien la recherche d’un op\u00e9rateur \u00e0 Malaga pour convertir un b\u00e2timent situ\u00e9 au centre de la ville en un bloc d’appartements touristiques. C’est la deuxi\u00e8me op\u00e9ration de ce type au cours des 12 derniers mois dans l’une des destinations les plus prometteuses de la p\u00e9ninsule.
Comme l’a soulign\u00e9 Alejandro Scholtz<\/strong>, conseiller principal en investissements h\u00f4teliers, qui a accompagn\u00e9 le propri\u00e9taire jusqu’\u00e0 la conclusion de l’op\u00e9ration, “ce segment de l’offre suscite un grand int\u00e9r\u00eat sur le march\u00e9 en tant qu’alternative d’investissement attrayante en raison de sa rentabilit\u00e9 et de sa r\u00e9silience face \u00e0 des situations d\u00e9favorables telles que celles v\u00e9cues en raison de la pand\u00e9mie, surtout lorsqu’ils combinent un emplacement privil\u00e9gi\u00e9, des normes de qualit\u00e9 \u00e9lev\u00e9es et une gestion professionnelle”.<\/h3>\n

Hosteltur, 4 mai 2022<\/p>\n

Le b\u00e2timent de quatre \u00e9tages, situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 des principaux points touristiques de la ville, \u00e9tait d\u00e9saffect\u00e9. Apr\u00e8s une r\u00e9novation compl\u00e8te, il abritera 21 appartements \u00e0 usage unique.<\/strong> Le projet de r\u00e9novation, qui devrait s’achever fin 2023<\/strong>, permettra de conserver la fa\u00e7ade, l’escalier central, la cour et le toit de tuiles arabes, ainsi que de renforcer ses \u00e9l\u00e9ments structurels avec un design \u00e9l\u00e9gant.<\/p>\n

Le propri\u00e9taire, un entrepreneur ayant investi dans divers secteurs, notamment la sant\u00e9 et l’immobilier, fait sa premi\u00e8re incursion dans le secteur h\u00f4telier avec cet ambitieux projet. Le d\u00e9marrage de l’op\u00e9ration n’a pas \u00e9t\u00e9 facile, car le propri\u00e9taire a d\u00fb faire face \u00e0 un long processus d’obtention de permis et de licences qui a dur\u00e9 quatre ans, apr\u00e8s quoi il a contact\u00e9 plusieurs agents qui n’ont pas pu l’aider \u00e0 d\u00e9terminer le format commercial qui maximiserait la rentabilit\u00e9 de l’actif.<\/p>\n

Enfin, \u00e9tant donn\u00e9 la complexit\u00e9 du projet et le manque de clart\u00e9 des conseils re\u00e7us sur les options et les sc\u00e9narios possibles, le bien a engag\u00e9 Christie & Co pour le conseiller et mener \u00e0 bien un processus ordonn\u00e9, professionnel et structur\u00e9. Une fois les diff\u00e9rentes options analys\u00e9es et en fonction de la situation du march\u00e9, la propri\u00e9t\u00e9 a d\u00e9cid\u00e9 de r\u00e9aliser directement la r\u00e9novation compl\u00e8te de l’immeuble et de rentabiliser l’investissement dans le cadre d’un contrat de location avec un op\u00e9rateur international fiable dont la pr\u00e9sence est en train de se consolider en Espagne, dont le nom du cabinet de conseil international n’a pas souhait\u00e9 divulguer.<\/p>\n

Sans surprise, comme l’a soulign\u00e9 \u00cd\u00f1igo Cumella, directeur du secteur des investissements<\/strong>, ” notre pr\u00e9sence en Andalousie, o\u00f9 nous travaillons sur diverses op\u00e9rations qui seront cl\u00f4tur\u00e9es avant la fin de l’ann\u00e9e, et notre exp\u00e9rience dans le secteur des appartements touristiques nous ont permis de cl\u00f4turer avec succ\u00e8s cette op\u00e9ration, en identifiant l’op\u00e9rateur id\u00e9al pour l’actif et en conseillant notre client sur les meilleures conditions de location “.<\/p>\n

Actuellement, a-t-il ajout\u00e9, “nous sommes tr\u00e8s actifs dans ce type de processus ordonn\u00e9 de recherche d’un op\u00e9rateur ou d’une franchise h\u00f4teli\u00e8re, certains dans le segment du luxe, ce qui correspond \u00e0 un secteur de plus en plus professionnalis\u00e9 qui appr\u00e9cie les avantages des conseils d’un cabinet exp\u00e9riment\u00e9”.<\/p>\n

Source Hosteltur<\/a><\/p>\n

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