{"id":70267,"date":"2026-03-09T08:40:25","date_gmt":"2026-03-09T08:40:25","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/stoneshield-cree-un-grand-complexe-polyvalent-de-60-000-m%c2%b2-a-tres-cantos-2\/"},"modified":"2026-04-20T05:44:54","modified_gmt":"2026-04-20T05:44:54","slug":"stoneshield-cree-un-grand-complexe-polyvalent-de-60-000-m%c2%b2-a-tres-cantos-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/stoneshield-cree-un-grand-complexe-polyvalent-de-60-000-m%c2%b2-a-tres-cantos-2\/","title":{"rendered":"Stoneshield cr\u00e9e un grand complexe polyvalent de 60.000 m\u00b2 \u00e0 Tres Cantos"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

L’entreprise dirig\u00e9e par Juan Pepa et Felipe Moren\u00e9s, Stoneshield, investit 200 millions dans la cr\u00e9ation d’un grand complexe avec des bureaux et 200 appartements qui sera un nouveau p\u00f4le scientifique.<\/h3>\n

Brainsre.News, 05 mai 2022<\/p>\n

“Tres Cantos r\u00e9unit toutes les conditions pour \u00eatre la nouvelle Malaga”<\/strong>. C’est ainsi que Juan Pepa, associ\u00e9 fondateur avec Felipe Moren\u00e9s de la soci\u00e9t\u00e9 d’investissement Stoneshield, l’a exprim\u00e9 en mars dernier lors de la pr\u00e9sentation du rapport ULI et PwC sur les tendances en mati\u00e8re d’investissement.<\/p>\n

Son affirmation n’est pas un simple clich\u00e9. Stoneshield a d\u00e9cid\u00e9 d’investir plus de 200 millions d’euros <\/strong>dans cette ville de Madrid pour cr\u00e9er Masid, un grand complexe polyvalent qui attirera des entreprises li\u00e9es \u00e0 la biotechnologie et au monde scientifique.<\/p>\n

La premi\u00e8re pierre de ce projet a \u00e9t\u00e9 pos\u00e9e il y a un an lorsque Stoneshield a acquis le parc d’affaires Euronova de Freo. Apr\u00e8s cette acquisition, le cabinet de Pepa et Moren\u00e9s a acquis d’autres propri\u00e9t\u00e9s dans les environs. L’objectif ? Cr\u00e9er un campus d’affaires de 60.000 m\u00e8tres carr\u00e9s r\u00e9partis sur 15 b\u00e2timents.<\/p>\n

Dans ce complexe, Stoneshield dispose d\u00e9j\u00e0 de plus de 85 % de la surface occup\u00e9e par des entreprises telles que Michelin, la soci\u00e9t\u00e9 pharmaceutique japonaise Takeda et les soci\u00e9t\u00e9s de biotechnologie Algenex et Life Length, selon Expansi\u00f3n.<\/p>\n

La soci\u00e9t\u00e9 d’investissement pr\u00e9pare \u00e9galement la construction de deux nouveaux b\u00e2timents, qui abriteront 200 appartements \u00e0 louer, selon Expansi\u00f3n. Ils devraient \u00eatre op\u00e9rationnels en 2023.<\/p>\n

Le march\u00e9 immobilier de Tres Cantos<\/strong><\/h3>\n

Tres Cantos est l’une des municipalit\u00e9s les plus pris\u00e9es de la Communaut\u00e9 de Madrid pour l’achat d’une maison.<\/strong> C’est la cinqui\u00e8me ville la plus ch\u00e8re de la r\u00e9gion en termes de prix au m\u00e8tre carr\u00e9, derri\u00e8re seulement Madrid, Alcobendas, Pozuelo de Alarc\u00f3n et Majadahonda, selon les donn\u00e9es de la plateforme immobili\u00e8re big data Brains Real Estate.<\/p>\n

Le prix moyen de vente d’une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 Tres Cantos s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 2.512 euros par m\u00e8tre carr\u00e9,<\/strong> soit une augmentation de 4,8 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e derni\u00e8re et de 0,7 % par rapport au trimestre pr\u00e9c\u00e9dent. En moyenne, l’achat d’une propri\u00e9t\u00e9 co\u00fbte environ 424.000 euros,<\/strong> car les appartements ou les maisons \u00e0 vendre ont une superficie d’environ 169 m2. Plus d’un quart des offres en vente sont des appartements de trois chambres \u00e0 coucher, mesurant 128 m2 en moyenne et co\u00fbtant environ 359.000 euros, selon les donn\u00e9es de Brains RE.<\/p>\n

Concr\u00e8tement, le prix d’un logement neuf \u00e0 Tres Cantos atteint 2.427 euros par<\/strong> m2<\/strong>, soit 3,8 % de plus en termes annuels et 0,6 % de plus en comparaison trimestrielle, tandis que le prix d’un logement de seconde main s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 2.520 euros par m2, soit 5 % et 0,7 % de plus, respectivement.<\/p>\n

La vingt-quatri\u00e8me commune la plus peupl\u00e9e de la Communaut\u00e9 de Madrid, avec 48.751 habitants, est \u00e9galement la dixi\u00e8me localit\u00e9 o\u00f9 les prix de location sont les plus \u00e9lev\u00e9s, juste derri\u00e8re Alcorc\u00f3n.<\/p>\n

Stoneshield<\/strong><\/h3>\n

Le fonds Stoneshield a \u00e9t\u00e9 fond\u00e9 par Juan Pepa<\/strong> et Felipe Moren\u00e9s,<\/strong> anciens directeurs de Lone Star – le fonds fondateur de Neinor Homes – il y a environ trois ans.<\/p>\n

Avec une capacit\u00e9 d’investissement de plus de 300 millions d’euros, ils ont r\u00e9alis\u00e9 en 2020 leur premi\u00e8re acquisition : une r\u00e9sidence \u00e9tudiante \u00e0 Valence. Ils poss\u00e8dent \u00e9galement un h\u00f4tel \u00e0 Burgos et ont une participation dans la soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re Domo.<\/p>\n

Au d\u00e9but de l’ann\u00e9e, Stoneshield a acquis une participation de 18,5 % dans le promoteur cot\u00e9 en bourse Neinor Homes.<\/p>\n

Source Brainsre.News<\/a><\/p>\n

<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’entreprise dirig\u00e9e par Juan Pepa et Felipe Moren\u00e9s, Stoneshield, investit 200 millions dans la cr\u00e9ation d’un grand complexe avec des bureaux et 200 appartements qui sera un nouveau p\u00f4le scientifique. Brainsre.News, 05 mai 2022 “Tres Cantos r\u00e9unit toutes les conditions pour \u00eatre la nouvelle Malaga”. C’est ainsi que Juan Pepa, associ\u00e9 fondateur avec Felipe Moren\u00e9s […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":27882,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212,4506],"tags":[],"class_list":["post-70267","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","category-projets-immo"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70267","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=70267"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/70267\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27882"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=70267"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=70267"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=70267"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}