{"id":70044,"date":"2026-03-09T06:06:21","date_gmt":"2026-03-09T06:06:21","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/cofinimmo-va-developper-une-nouvelle-maison-geriatrique-a-murcia-2\/"},"modified":"2026-04-20T03:13:12","modified_gmt":"2026-04-20T03:13:12","slug":"cofinimmo-va-developper-une-nouvelle-maison-geriatrique-a-murcia-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/cofinimmo-va-developper-une-nouvelle-maison-geriatrique-a-murcia-2\/","title":{"rendered":"Cofinimmo va d\u00e9velopper une nouvelle maison g\u00e9riatrique \u00e0 Murcia"},"content":{"rendered":"

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La r\u00e9sidence g\u00e9riatrique, qui aura une superficie de 6.700 m\u00e8tres carr\u00e9s, devrait \u00eatre livr\u00e9e au quatri\u00e8me trimestre de 2023.<\/em><\/p>\n

Brainsre.News, 29 juin 2022<\/p>\n

Cofinimmo (Euronext Brussels : COFB) construit une nouvelle maison de retraite dans la r\u00e9gion de Murcie, septi\u00e8me ville d’Espagne, sur un site acquis pr\u00e9c\u00e9demment. L’investissement combin\u00e9 pour l’acquisition du terrain et l’ex\u00e9cution des travaux de construction s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 un total d’environ 14 millions d’euros. Selon l’institution, la r\u00e9sidence est d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9lou\u00e9e \u00e0 CLECE, l’un des plus grands op\u00e9rateurs du pays.<\/p>\n

“Avec la construction de cette nouvelle r\u00e9sidence g\u00e9riatrique \u00e0 Murcia, nous r\u00e9affirmons notre engagement dans l’expansion et le renouvellement de notre portefeuille de propri\u00e9t\u00e9s d\u00e9di\u00e9es au secteur de la sant\u00e9 en Europe en g\u00e9n\u00e9ral, et en Espagne en particulier”, explique Jean-Pierre Hanin, CEO de Cofinimmo. Ce nouveau projet, assure-t-il, leur permet de renforcer le partenariat avec le CLECE, qui a d\u00e9but\u00e9 en septembre 2019.<\/p>\n

Caract\u00e9ristiques du b\u00e2timent<\/strong><\/h3>\n

Le nouveau b\u00e2timent aura une superficie totale d’environ 6.700 m\u00e8tres carr\u00e9s et une capacit\u00e9 de 150 places. Il sera situ\u00e9 dans une zone mixte et sera facilement accessible gr\u00e2ce \u00e0 ses bonnes liaisons routi\u00e8res et de transport public. Il offrira \u00e9galement un nombre suffisant de places de stationnement, trois stations de recharge pour les v\u00e9hicules \u00e9lectriques et 35 places de stationnement couvertes pour les v\u00e9los.<\/p>\n

Afin d’accro\u00eetre l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent et d’obtenir un classement \u00e9nerg\u00e9tique A, des panneaux photovolta\u00efques, des pompes \u00e0 chaleur a\u00e9rothermiques et des pompes \u00e0 chaleur eau-eau seront install\u00e9s. En outre, un syst\u00e8me de collecte des eaux de pluie permettra d’arroser la v\u00e9g\u00e9tation des jardins environnants de mani\u00e8re durable. Cofinimmo vise donc la certification BREEAM Excellent pour ce projet.<\/p>\n

D\u00e9tails de la transaction<\/strong><\/h3>\n

L’acquisition du terrain, r\u00e9alis\u00e9e par l’interm\u00e9diaire d’une filiale, repr\u00e9sentera, avec les travaux de construction, un investissement combin\u00e9 d’environ 14 millions d’euros. Les travaux de construction seront r\u00e9alis\u00e9s sous la forme d’un projet cl\u00e9 en main et la maison de retraite devrait \u00eatre achev\u00e9e au quatri\u00e8me trimestre de 2023.<\/p>\n

Selon l’institution, les montants dus pour les travaux de construction seront pay\u00e9s en fonction du pourcentage d’ach\u00e8vement. Les montants \u00e0 r\u00e9gler en 2022 pour cet investissement sont inclus dans le budget d’investissement pour 2022.<\/p>\n

Cofinimmo a sign\u00e9 un accord de double net lease avec CLECE, en vertu duquel le propri\u00e9taire supportera principalement les co\u00fbts d’entretien du toit et de la structure du b\u00e2timent. Le bail sera index\u00e9 sur l’IPC espagnol et le rendement locatif brut s’efforcera d’\u00eatre conforme aux conditions actuelles du march\u00e9.<\/p>\n

Qui est le bailleur de l’immeuble ?<\/strong><\/h3>\n

Depuis pr\u00e8s de 40 ans, Cofinimmo s’occupe de l’acquisition, du d\u00e9veloppement et de la gestion de biens immobiliers en r\u00e9gime de location. Son portefeuille d’actifs couvre la Belgique, la France, les Pays-Bas, l’Allemagne, l’Espagne, la Finlande, l’Irlande, l’Italie et le Royaume-Uni, pour une valeur d’environ 5,9 milliards d’euros. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, son portefeuille europ\u00e9en d’immobilier de sant\u00e9 s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 environ 4 milliards d’euros.<\/p>\n

Avec une \u00e9quipe d’environ 150 employ\u00e9s \u00e0 Bruxelles, Paris, Breda, Francfort et Madrid, l’entit\u00e9 est cot\u00e9e sur Euronext Bruxelles (BEL20). B\u00e9n\u00e9ficiaire du r\u00e9gime des FPI en Belgique (RREC), en France (SIIC) et aux Pays-Bas (FBI), elle est supervis\u00e9e dans toutes ses activit\u00e9s par la Financial Services and Markets Authority (FSMA), le r\u00e9gulateur belge.<\/p>\n

Qui est le locataire-exploitant ?<\/strong><\/h3>\n

CLECE est une entreprise qui compte plus de 75.000 professionnels offrant une grande vari\u00e9t\u00e9 de services allant du nettoyage, de l’entretien et de la s\u00e9curit\u00e9 \u00e0 des services tels que les services sociaux, l’\u00e9ducation et les services aux personnes \u00e2g\u00e9es, par le biais desquels elle g\u00e8re des maisons de retraite et des centres de soins de jour dans toute l’Espagne. La soci\u00e9t\u00e9, fond\u00e9e en 1992, op\u00e8re en Espagne, au Portugal et au Royaume-Uni.<\/p>\n

Depuis 2019, Cofinnimo et CLECE collaborent en tant que partenaires au d\u00e9veloppement de huit projets, dont quatre sites en cours de d\u00e9veloppement et quatre d\u00e9j\u00e0 op\u00e9rationnels \u00e0 Vigo, Oleigos, Cartagena et Lleida.<\/p>\n

Source Brainsre.News<\/a><\/p>\n

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