{"id":69971,"date":"2026-03-09T05:01:02","date_gmt":"2026-03-09T05:01:02","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/les-residences-pour-etudiants-absorbent-465-millions-deuros-dinvestissements-au-premier-semestre-2\/"},"modified":"2026-04-17T06:25:57","modified_gmt":"2026-04-17T06:25:57","slug":"les-residences-pour-etudiants-absorbent-465-millions-deuros-dinvestissements-au-premier-semestre-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/les-residences-pour-etudiants-absorbent-465-millions-deuros-dinvestissements-au-premier-semestre-2\/","title":{"rendered":"Les r\u00e9sidences pour \u00e9tudiants absorbent 465 millions d’euros d’investissements au premier semestre"},"content":{"rendered":"

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\u00c0 la fin de cet exercice, l’Espagne pourrait offrir 114.000 places en r\u00e9sidences \u00e9tudiantes, soit 8 % de plus qu’en 2021, selon les donn\u00e9es du Cbre.<\/em><\/p>\n

EjePrime, 25 juillet 2022<\/p>\n

Les r\u00e9sidences \u00e9tudiantes espagnoles se sont impos\u00e9es comme un actif immobilier cl\u00e9 pour les investisseurs. Au premier semestre 2022, cette classe d’actifs a enregistr\u00e9 un investissement de plus de 465 millions d’euros, soit 19 % de l’investissement total dans le secteur du vivant, qui a atteint 2,4 milliards d’euros sur cette p\u00e9riode, selon les donn\u00e9es de Cbre. <\/p>\n

Au cours de l’ann\u00e9e universitaire 2020-2021, environ 1,7 million d’\u00e9tudiants se sont inscrits dans les universit\u00e9s espagnoles, un chiffre qui a augment\u00e9 de 3,2 % par rapport \u00e0 l’ann\u00e9e universitaire 2019-2020. <\/p>\n

En 2022, l’app\u00e9tit d’investissement pour ce secteur a \u00e9galement augment\u00e9 : les r\u00e9sidences \u00e9tudiantes espagnoles sont devenues la deuxi\u00e8me classe d’actifs avec l’investissement le plus \u00e9lev\u00e9 au sein du secteur Living. <\/p>\n

“L’\u00e9cart entre l’offre et la demande est parmi les plus importants en Europe et nous estimons que le nombre d’\u00e9tudiants va continuer \u00e0 augmenter dans les ann\u00e9es \u00e0 venir”, explique Carlos de la Torre, directeur de Cbre.<\/strong> “C’est une activit\u00e9 tr\u00e8s int\u00e9ressante pour les investisseurs, avec des marges d’exploitation tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9es (60 % de marge d’ebitda) et une forte g\u00e9n\u00e9ration de cash”, ajoute-t-il. <\/p>\n

\u00c0 la fin de l’ann\u00e9e derni\u00e8re, l’Espagne comptait 554.000 \u00e9tudiants ayant besoin d’un logement, dont 35 % \u00e9taient des \u00e9tudiants internationaux et les 65 % restants des \u00e9tudiants espagnols en mobilit\u00e9 interne. <\/p>\n

“Le taux de mise \u00e0 disposition de lits par rapport aux \u00e9tudiants permanents en Espagne est de 6,5 %, loin de la moyenne europ\u00e9enne de 19 %”, d\u00e9clare Miriam Goicoechea, directrice des \u00e9tudes de Cbre Espa\u00f1a. <\/p>\n

Actuellement, l’Espagne compte 63 % de lits op\u00e9rationnels, qui sont d\u00e9j\u00e0 consid\u00e9r\u00e9s comme obsol\u00e8tes, un chiffre sup\u00e9rieur de 50 % \u00e0 celui des principaux march\u00e9s europ\u00e9ens. Ainsi, fin 2022, l’Espagne pourrait proposer 114.000 lits en r\u00e9sidences \u00e9tudiantes, soit 8 % de plus que l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n

Source EjePrime<\/a><\/p>\n

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