{"id":69894,"date":"2026-03-09T03:55:33","date_gmt":"2026-03-09T03:55:33","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/lespagne-puissance-dans-lagro-industrie-avec-38-millions-dhectares-dedies-aux-cultures-2\/"},"modified":"2026-04-20T01:14:01","modified_gmt":"2026-04-20T01:14:01","slug":"lespagne-puissance-dans-lagro-industrie-avec-38-millions-dhectares-dedies-aux-cultures-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/lespagne-puissance-dans-lagro-industrie-avec-38-millions-dhectares-dedies-aux-cultures-2\/","title":{"rendered":"L’Espagne, puissance dans “l’agro-industrie” avec 3,8 millions d’hectares d\u00e9di\u00e9s aux cultures"},"content":{"rendered":"

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Les fonds qui investissent dans l’agro-alimentaire ont \u00e9t\u00e9 multipli\u00e9s par quinze ces quinze derni\u00e8res ann\u00e9es. Le retour sur investissement se situe entre 5% et 8%, bien qu’avec une grande stabilit\u00e9<\/p>\n

L’Espagne, puissance de l’agro-industrie avec 3,8 millions d’hectares d\u00e9di\u00e9s aux cultures L’Espagne, puissance de l’agro-industrie ou de l’activit\u00e9 agricole. La superficie des terres irrigu\u00e9es d\u00e9di\u00e9es aux cultures en Espagne s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 3,8 millions d’hectares, selon le rapport Agribusiness dans la p\u00e9ninsule ib\u00e9rique pr\u00e9par\u00e9 par le cabinet de conseil CBRE. <\/p>\n

L’investissement agroalimentaire est un business en plein essor. Le nombre de fonds qui investissent dans cette activit\u00e9 a \u00e9t\u00e9 multipli\u00e9 par quinze au cours des quinze derni\u00e8res ann\u00e9es, atteignant un chiffre de plus de sept cents v\u00e9hicules en 2020. <\/p>\n

Les 3,8 millions d’hectares d\u00e9di\u00e9s aux cultures en Espagne se concentrent principalement en Andalousie, avec un total de 1,1 million d’hectares, Castilla La Mancha (567 900 hectares) et Castilla y Le\u00f3n (465 600 hectares). Au Portugal, selon le rapport, la superficie destin\u00e9e \u00e0 la culture s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 240 000 hectares. <\/p>\n

Alors qu’il y a dix ans la plupart des investisseurs consid\u00e9raient l’investissement dans l’agro-industrie, notamment en Europe, comme une activit\u00e9 volatile et \u00e0 haut risque, il y a maintenant un changement de mentalit\u00e9 et de paradigme. Une partie de cet int\u00e9r\u00eat r\u00e9side dans la simplicit\u00e9 de cette classe d’actifs (elle couvre un besoin de base de la vie), bien qu’il y ait aussi des fondamentaux solides. <\/p>\n

En effet, on estime que la production alimentaire devra cro\u00eetre entre 60% et 70% pour nourrir la population mondiale d’ici 2050, date \u00e0 laquelle on estime que neuf milliards de personnes vivront sur Terre. L’Andalousie, avec 1,1 million d’hectares, soit pr\u00e8s de 30% du total, est la communaut\u00e9 autonome avec la plus grande superficie d\u00e9di\u00e9e \u00e0 la culture.La mani\u00e8re traditionnelle d’entrer sur ce march\u00e9 se fait par l’achat d’actifs (terre plus l’unit\u00e9 de production) et de le louer \u00e0 partir de un op\u00e9rateur, g\u00e9n\u00e9ralement avec des contrats \u00e0 long terme (20 ans ou plus). <\/p>\n

Les rendements se situent entre 5% et 6%, selon Cbre, m\u00eame s’il existe d’autres formules plus agressives, \u00e0 gestion variable ou participative, qui peuvent porter le rendement jusqu’\u00e0 8%. L’huile d’olive, le vin, les agrumes et autres fruits, l\u00e9gumes et de nombreux autres produits sont tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9s sur les march\u00e9s internationaux. <\/p>\n

Une partie du secret r\u00e9side dans la douceur du climat m\u00e9diterran\u00e9en, bien que le plus grand atout de l’agriculture de la p\u00e9ninsule ib\u00e9rique r\u00e9side dans son calendrier de production. “Il y a en effet une capacit\u00e9 \u00e0 produire avant les pays du nord et du centre de l’Europe, ce qui leur permet d’obtenir des prix plus \u00e9lev\u00e9s pour leurs produits pendant l’avant-saison, avec une qualit\u00e9 \u00e9lev\u00e9e”, souligne le rapport.<\/p>\n

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