{"id":69778,"date":"2026-03-09T02:44:47","date_gmt":"2026-03-09T02:44:47","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/cette-semaine-etude-immobiliere-de-la-costa-del-azahar-2\/"},"modified":"2026-04-20T00:06:35","modified_gmt":"2026-04-20T00:06:35","slug":"cette-semaine-etude-immobiliere-de-la-costa-del-azahar-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/cette-semaine-etude-immobiliere-de-la-costa-del-azahar-2\/","title":{"rendered":"Cette semaine : \u00e9tude immobili\u00e8re de la Costa del Azahar"},"content":{"rendered":"<p><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><\/p>\n<figure class=\"wp-block-image is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/logo-tinsa-facebook-1024x482.jpg\"><\/figure>\n<p>Au cours du dernier semestre de 2021 et du premier semestre de 2022, les r\u00e9sidences secondaires sur la c\u00f4te ont connu une p\u00e9riode de reprise, avec un nombre d\u2019acheteurs \u00e9lev\u00e9 et des prix sup\u00e9rieurs aux niveaux de 2019, les variations \u00e9tant attribu\u00e9es \u00e0 une r\u00e9activation de la demande et \u00e0 une certaine limitation de l\u2019activit\u00e9 des promoteurs.<\/p>\n<p>L\u2019\u00e9volution du secteur de la construction en Espagne a refl\u00e9t\u00e9 les incertitudes existantes au cours de la p\u00e9riode en termes de restrictions de mobilit\u00e9, de retards dans la cha\u00eene d\u2019approvisionnement et d\u2019inflation, de sorte que les investissements ont augment\u00e9 de mani\u00e8re plus contenue que dans d\u2019autres secteurs. En outre, le secteur est soumis \u00e0 des contraintes de temps inh\u00e9rentes \u00e0 son activit\u00e9 qui l\u2019emp\u00eachent d\u2019adapter \u00e0 court terme sa production de produits finis au rythme auquel les acheteurs demandent davantage de logements.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Castell\u00f3n<\/strong><\/h2>\n<p><strong>Les municipalit\u00e9s comprises<\/strong><strong><\/strong><\/p>\n<p>Vinar\u00f2s, Benicarl\u00f3, Pen\u00edscola\/Pe\u00f1\u00edscola, Alcal\u00e0 de Xivert, Torreblanca, Cabanes, Oropesa del Mar\/Orpesa, Benicasim\/Benic\u00e0ssim, Castell\u00f3n de la Plana\/Castell\u00f3 de la Plana, Almazora\/Almassora, Borriana\/Burriana, Nules, Moncofa, Chilches\/Xilxes, Llosa, la, Almenara, Sagunto\/Sagunt,<\/p>\n<p><strong>Situation g\u00e9n\u00e9rale<\/strong><strong><\/strong><\/p>\n<p>Le prix des r\u00e9sidences secondaires est entre 50 % et 60 % plus \u00e9lev\u00e9 que celui des r\u00e9sidences principales. Les maisons de vacances sur la c\u00f4te de Castell\u00f3n ont une valeur moyenne comprise entre 1 700 \u20ac\/m2 et 1 500 \u20ac\/m2, contre une valeur moyenne pour les logements g\u00e9n\u00e9raux de 1 038 \u20ac\/m2 dans les municipalit\u00e9s c\u00f4ti\u00e8res de Castell\u00f3n.<\/p>\n<p>En 2021, le march\u00e9 a d\u00e9pass\u00e9 les niveaux de 2019, avec une augmentation des ventes et des approbations de nouvelles constructions, et des prix stabilis\u00e9s qui d\u00e9notent un certain \u00e9quilibre du march\u00e9. En 2022, le prix moyen des communes c\u00f4ti\u00e8res a augment\u00e9 de 0,7 % en glissement annuel dans un sc\u00e9nario de forte r\u00e9activation de la demande et de l&#8217;offre de nouvelles constructions, bien que cette derni\u00e8re avec des chiffres totaux limit\u00e9s. Dans le segment des vacances, une tendance \u00e0 la hausse des prix peut \u00eatre identifi\u00e9e.<\/p>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Prix moyen par zone c\u00f4ti\u00e8re<\/strong><\/h3>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Capture-decran-2022-08-18-a-12.40.52-942x1024.jpg\"><figcaption>Tinsa<\/figcaption><\/figure>\n<p>Les ventes dans les municipalit\u00e9s c\u00f4ti\u00e8res repr\u00e9sentent 73 % du total des transactions dans la province, et l&#8217;activit\u00e9 de d\u00e9veloppement sur la c\u00f4te repr\u00e9sente 57 %.<\/p>\n<p>L&#8217;acheteur de maisons de vacances dans la r\u00e9gion est principalement national, venant de la Communaut\u00e9 de Valence, d&#8217;Aragon et de la Communaut\u00e9 de Madrid, du Pays Basque, d&#8217;Aragon et de Saragosse. Les acheteurs \u00e9trangers sont moins importants que les ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Capture-decran-2022-08-18-a-12.41.48-scaled.jpg\"><figcaption>Tinsa<\/figcaption><\/figure>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Capture-decran-2022-08-18-a-12.42.28-1-scaled.jpg\"><figcaption>Tinsa<\/figcaption><\/figure>\n<\/p>\n<p><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Au cours du dernier semestre de 2021 et du premier semestre de 2022, les r\u00e9sidences secondaires sur la c\u00f4te ont connu une p\u00e9riode de reprise, avec un nombre d\u2019acheteurs \u00e9lev\u00e9 et des prix sup\u00e9rieurs aux niveaux de 2019, les variations \u00e9tant attribu\u00e9es \u00e0 une r\u00e9activation de la demande et \u00e0 une certaine limitation de l\u2019activit\u00e9 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":26216,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212,233],"tags":[332,701,639],"class_list":["post-69778","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","category-etudes","tag-espagne","tag-immobilier","tag-investissement"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69778","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=69778"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69778\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26216"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=69778"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=69778"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=69778"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}