{"id":69695,"date":"2026-03-09T02:15:03","date_gmt":"2026-03-09T02:15:03","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/le-commerce-electronique-triple-en-six-ans-et-elargit-les-opportunites-au-commerce-de-detail-et-a-la-logistique-2\/"},"modified":"2026-04-19T23:37:37","modified_gmt":"2026-04-19T23:37:37","slug":"le-commerce-electronique-triple-en-six-ans-et-elargit-les-opportunites-au-commerce-de-detail-et-a-la-logistique-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/le-commerce-electronique-triple-en-six-ans-et-elargit-les-opportunites-au-commerce-de-detail-et-a-la-logistique-2\/","title":{"rendered":"Le commerce \u00e9lectronique triple en six ans et \u00e9largit les opportunit\u00e9s au commerce de d\u00e9tail et \u00e0 la logistique"},"content":{"rendered":"

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La troisi\u00e8me \u00e9dition de BNEW se termine \u00e0 Barcelone avec la participation de 12 000 personnes et avec une vue panoramique sur l’\u00e9conomie \u00e0 venir.<\/p>\n

Actualit\u00e9s Brainsre
06\/10\/2022<\/p>\n

Le commerce et la logistique ont-ils un avenir ? Mieux demander\u00a0: quel avenir attend deux des secteurs cl\u00e9s de l’immobilier\u00a0? La r\u00e9ponse r\u00e9side peut-\u00eatre dans ce chiffre\u00a0: le taux de p\u00e9n\u00e9tration du commerce \u00e9lectronique en Espagne est pass\u00e9 de 3,5\u00a0% en 2015 \u00e0 environ 11\u00a0% en 2021.<\/p>\n

C’est l’une des principales conclusions de la session G\u00e9n\u00e9ration Z : le nouveau paradigme du commerce de d\u00e9tail et de la logistique, organis\u00e9e par CBRE dans le cadre de la Barcelona New Economy Week (BNEW), l’\u00e9v\u00e9nement qui s’est cl\u00f4tur\u00e9 aujourd’hui \u00e0 Barcelone avec un nombre record de participants. jusqu’\u00e0 12 000 personnes, pratiquement la moiti\u00e9 en personne et le reste en ligne, lors d’un \u00e9v\u00e9nement qui a g\u00e9n\u00e9r\u00e9 jusqu’\u00e0 5 500 contacts de r\u00e9seautage.<\/p>\n

En parlant de relations num\u00e9riques, le pas franchi par l’Espagne dans le commerce \u00e9lectronique place notre pays un peu au-dessus de voisins comme l’Italie et le Portugal (9%), et proche des niveaux de la France (14%). En Europe, 13 % des ventes au d\u00e9tail se font via le canal en ligne, un chiffre qui monte \u00e0 40 % en Asie.<\/p>\n

Xavier G\u00fcell, responsable de CBRE Barcelone, a expliqu\u00e9 que l’on pense souvent que “la grande transformation du commerce de d\u00e9tail et de la logistique est d\u00e9j\u00e0 arriv\u00e9e, mais le taux de p\u00e9n\u00e9tration tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9 du commerce \u00e9lectronique dans des pays comme la Chine ou la Cor\u00e9e montre que la grande r\u00e9volution dans L’Europe est encore \u00e0 venir.”<\/p>\n

Actuellement, la Cor\u00e9e du Sud a un taux de p\u00e9n\u00e9tration de plus de 40 %, avec des pr\u00e9visions de plus de 51 % en 2026. L’un des facteurs qui explique cette diff\u00e9rence avec l’Espagne est l’utilisation des cartes de cr\u00e9dit, les paiements mobiles ou les comp\u00e9tences num\u00e9riques de la population.<\/p>\n

L’Indon\u00e9sie, par exemple, est l’un des pays avec le pourcentage le plus \u00e9lev\u00e9 de ventes en ligne via mobile, pr\u00e8s de 90%, tandis que la Finlande est l’un des pays europ\u00e9ens avec le plus de comp\u00e9tences num\u00e9riques (six sur sept).<\/p>\n

\u00ab Cette tendance coexiste avec l’essor de nouveaux commer\u00e7ants n\u00e9s 100 % en ligne et leur forte pr\u00e9disposition \u00e0 faire le saut vers le canal hors ligne. En fait, au cours des quatre derni\u00e8res ann\u00e9es, le nombre d’ouvertures de marques purement en ligne qui ont fait le saut physique vers les centres commerciaux a augment\u00e9 de 70 % \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 Arturo Carballo, responsable de la strat\u00e9gie et du d\u00e9veloppement de l’entreprise chez CBRE.<\/p>\n

L’essor du magasin phygital<\/p>\n

L’augmentation du taux de p\u00e9n\u00e9tration du commerce \u00e9lectronique a \u00e9galement eu un impact direct sur la transformation du commerce de d\u00e9tail. La croissance du commerce \u00e9lectronique et l’arriv\u00e9e des magasins num\u00e9riques natifs sur le march\u00e9 traditionnel ont conduit \u00e0 une convergence entre les deux canaux, donnant naissance au magasin dit phygital.<\/p>\n

En fait, les utilisateurs qui utilisent deux ou plusieurs canaux de vente ach\u00e8tent davantage \u00e0 la fois dans les magasins physiques et en ligne. Cette tendance coexiste avec l’effet de halo du commerce de d\u00e9tail, selon lequel les marques qui \u00e9liminent un magasin physique peuvent perdre jusqu’\u00e0 20 % des ventes dans ce domaine particulier.<\/p>\n

Pour Susana Elhombre, directrice de Retail High Street chez CBRE, “le consommateur est de plus en plus exigeant et valorise d’autres aspects au-del\u00e0 du produit, tels que les services, les valeurs de la marque, l’engagement envers l’ESG, les exp\u00e9riences g\u00e9n\u00e9r\u00e9es ou les \u00e9l\u00e9ments \u00e9motionnels li\u00e9s \u00e0 la propre image de la marque”. “.<\/p>\n

La demande du consommateur s’est \u00e9galement report\u00e9e sur les promoteurs et occupants logistiques, qui recherchent de plus en plus des actifs certifi\u00e9s aux crit\u00e8res de durabilit\u00e9 les plus \u00e9lev\u00e9s, avec des panneaux solaires ou des chargeurs pour v\u00e9hicules \u00e9lectriques.<\/p>\n

Quoi qu’il en soit, le principal d\u00e9fi du secteur est actuellement la logistique inverse ou la gestion efficace des retours. Actuellement, les retours repr\u00e9sentent environ 10 % des ventes totales du commerce \u00e9lectronique, un chiffre qui monte \u00e0 30 % dans le cas des textiles.<\/p>\n

Le commerce \u00e9lectronique a augment\u00e9 de fa\u00e7on exponentielle les contrats de logistique, atteignant des chiffres record au cours des sept derni\u00e8res ann\u00e9es. Barcelone a cl\u00f4tur\u00e9 2021 avec un contrat logistique de 912 000 m\u00e8tres carr\u00e9s et un poids du commerce \u00e9lectronique de 35 %, cinq points de pourcentage au-dessus de la m\u00eame p\u00e9riode de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Au cours de ce premier semestre 2022, le secteur de la logistique a d\u00e9j\u00e0 ferm\u00e9 avec 390 000 compteurs sous contrat.<\/p>\n

\u00ab Le commerce \u00e9lectronique a repr\u00e9sent\u00e9 10 % de la contractualisation au premier semestre et cl\u00f4turera l’ann\u00e9e avec un poids de 15 %. C’est une croissance importante, mais avec la fin des restrictions, le consommateur est \u00e9galement revenu \u00e0 la consommation en magasin”, a expliqu\u00e9 David Oliva, directeur industriel et logistique chez CBRE Barcelone.<\/p>\n

Dans ce contexte, Barcelone s’est impos\u00e9e comme l’un des principaux hubs logistiques du sud de l’Europe. L’augmentation des embauches dans la ville a provoqu\u00e9 un taux de disponibilit\u00e9 inf\u00e9rieur \u00e0 3 %.<\/p>\n

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