{"id":69637,"date":"2026-03-09T01:51:25","date_gmt":"2026-03-09T01:51:25","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/le-prix-des-maisons-achetees-par-les-etrangers-bat-un-record-en-2022-2\/"},"modified":"2026-04-19T23:16:32","modified_gmt":"2026-04-19T23:16:32","slug":"le-prix-des-maisons-achetees-par-les-etrangers-bat-un-record-en-2022-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/le-prix-des-maisons-achetees-par-les-etrangers-bat-un-record-en-2022-2\/","title":{"rendered":"Le prix des maisons achet\u00e9es par les \u00e9trangers bat un record en 2022"},"content":{"rendered":"

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Le prix au m2 des transactions r\u00e9alis\u00e9es par les \u00e9trangers s’est \u00e9tabli \u00e0 2 062 euros au premier semestre. Les Danois, ceux qui payent le plus.(Idealista News)<\/em><\/p>\n

Auteur\u00a0: @Ana P. Alarcos
13 octobre 2022, 12:23<\/p>\n

Les \u00e9trangers paient d\u00e9j\u00e0 le prix le plus \u00e9lev\u00e9 de l’histoire pour acheter des maisons en Espagne. C’est ce qu’attestent les derni\u00e8res donn\u00e9es du Conseil g\u00e9n\u00e9ral des notaires, qui \u00e9valuent \u00e0 2 062 euros le prix moyen pay\u00e9 par les acqu\u00e9reurs \u00e9trangers pour chaque m2 de maisons au cours du premier semestre.<\/p>\n

Le montant a progress\u00e9 de 10,6% sur un an et de 2,28% par rapport au second semestre 2021, pour battre un record dans les s\u00e9ries compil\u00e9es par les notaires depuis 2007, en pleine bulle immobili\u00e8re.<\/p>\n

Le nouveau prix maximum a \u00e9t\u00e9 tir\u00e9 principalement par le prix moyen pay\u00e9 par les \u00e9trangers non-r\u00e9sidents pour leur logement (2 522 \u20ac\/m2, \u00e9galement un record, en croissance de 2,9 % sur un an), et qui d\u00e9passe de loin le prix pay\u00e9 par r\u00e9sidents (1 622 \u20ac\/m2, en hausse de 8,2 % par rapport au premier semestre 2021) et les nationaux (1 560 \u20ac\/m2, en hausse de 5,2 % sur un an).<\/p>\n

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Selon les statistiques notariales, les prix pay\u00e9s par les acheteurs \u00e9trangers pour leurs maisons en Espagne ont augment\u00e9 d’une ann\u00e9e sur l’autre dans tous les domaines. L’Estr\u00e9madure est en t\u00eate de liste, avec une hausse de 34,3 % ; suivi des Asturies (27,5%), Murcie (19%), Madrid (16,6%), Aragon (16,1%), Communaut\u00e9 valencienne (13,6%), Canaries (13,1%), Cantabrie (11%) et Catalogne (10,4%) .<\/p>\n

Les prix ont augment\u00e9 entre 5 % et 10 % en Andalousie (9,7 %), en Galice (9,5 %), aux Bal\u00e9ares (8,2 %) et en Castille-La Manche (7,3 %), tandis que l’augmentation dans La Rioja, le Pays basque, la Navarre et Castilla y Le\u00f3n c’\u00e9tait moins de 5%.<\/p>\n

Si l’on regarde les donn\u00e9es par nationalit\u00e9, on d\u00e9couvre que les \u00e9trangers qui ont d\u00e9bours\u00e9 les montants les plus \u00e9lev\u00e9s au m2 au premier semestre sont ceux du Danemark (2 870 \u20ac\/m2), des USA (2 837 \u20ac\/m2), de Norv\u00e8ge (2 701 \u20ac \/m2 ), la Su\u00e8de (2 701 \u20ac\/m2), l’Allemagne (2 657 \u20ac\/m2) et la Suisse (2 567 \u20ac\/m2). Les acheteurs des Pays-Bas, de France, de Belgique, d’Italie et d’Irlande ont \u00e9galement d\u00e9pass\u00e9 le prix moyen pay\u00e9 par l’ensemble des \u00e9trangers (2 062 \u20ac\/m2). En revanche, les Marocains (694 \u20ac\/m2), les Roumains (1 097 \u20ac\/m2) et les \u00c9quatoriens (1 198 \u20ac\/m2) ont pay\u00e9 les prix moyens les plus bas.<\/p>\n

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\u00ab Les prix qui ont le plus augment\u00e9 sont ceux des ventes r\u00e9alis\u00e9es par les Am\u00e9ricains (25,6 %), suivis des Ukrainiens (25,4 %) et des Norv\u00e9giens (21,5 %). En revanche, les pays qui ont connu une baisse des prix pay\u00e9s sont la Russie (-8,9%), la Su\u00e8de (-2,5%), l’Allemagne (-0,7%) et l’Argentine (-0,1%).\u00bb, expliquent les notaires.<\/p>\n

Les op\u00e9rations se d\u00e9veloppent avec les Britanniques \u00e0 la barre
Les \u00e9trangers ont achet\u00e9 72 987 logements en Espagne au cours du premier semestre de l’ann\u00e9e, ce qui repr\u00e9sente 20,3 % du total des op\u00e9rations enregistr\u00e9es dans l’ensemble du pays. Non seulement son poids d\u00e9passe la moyenne entre 2012 et 2019 (18,7 %), mais, comme l’avaient d\u00e9j\u00e0 anticip\u00e9 les Conservateurs de la Propri\u00e9t\u00e9, il s’agit d’un record historique, \u00e9galant le r\u00e9sultat du second semestre 2015.<\/p>\n

Au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e, les transactions men\u00e9es par des \u00e9trangers ont enregistr\u00e9 une augmentation de 52,7% et de 41,9% par rapport au second semestre 2021.<\/p>\n

Par nationalit\u00e9, le groupe d’\u00e9trangers ayant achet\u00e9 le plus de logements \u00e9tait celui de nationalit\u00e9 britannique, avec 10,7 % du total des op\u00e9rations (7 793), suivi des Allemands (10,2 %) et des Fran\u00e7ais (7,7 %). Le groupe de nationalit\u00e9s qui comprend le reste des \u00e9trangers hors UE repr\u00e9sentait 10,9%, le pourcentage le plus bas en trois ans.<\/p>\n

Pour le troisi\u00e8me semestre cons\u00e9cutif, soulignent les notaires, “les ventes r\u00e9alis\u00e9es par les \u00e9trangers de toutes nationalit\u00e9s ont augment\u00e9, mais celles r\u00e9alis\u00e9es par les N\u00e9erlandais (121,5%), les Norv\u00e9giens (119,5%) et les Irlandais (106) l’ont fait avec une plus grande intensit\u00e9”. 7 %)”.<\/p>\n

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