{"id":69628,"date":"2026-03-09T01:42:43","date_gmt":"2026-03-09T01:42:43","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/il-existe-une-niche-prometteuse-la-villa-de-luxe-en-bord-de-mer-la-location-de-ce-genre-de-proprietes-est-tres-rentable-2\/"},"modified":"2026-04-19T23:12:32","modified_gmt":"2026-04-19T23:12:32","slug":"il-existe-une-niche-prometteuse-la-villa-de-luxe-en-bord-de-mer-la-location-de-ce-genre-de-proprietes-est-tres-rentable-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/il-existe-une-niche-prometteuse-la-villa-de-luxe-en-bord-de-mer-la-location-de-ce-genre-de-proprietes-est-tres-rentable-2\/","title":{"rendered":"“Il existe une niche prometteuse: la villa de luxe en bord de mer. La location de ce genre de propri\u00e9t\u00e9s est tr\u00e8s rentable”"},"content":{"rendered":"

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Mon Architecto <\/a>fait partie de ces rares cabinets d\u2019architectes francophones en Espagne.
Le cabinet actif dans toute l\u2019Espagne poss\u00e8de son antenne principale \u00e0 Madrid. Il parle des nouvelles tendances et des enjeux de b\u00e2tir sa propri\u00e9t\u00e9 avec la hausse des prix.
Rencontre avec les associ\u00e9s.<\/p>\n

Que proposez-vous aux Fran\u00e7ais et francophones qui veulent venir vivre en Espagne? Quelle est votre sp\u00e9cialit\u00e9?<\/em><\/strong><\/p>\n

Nous accompagnons les francophones qui souhaitent venir s\u2019installer en Espagne pour y construire leur maison ou r\u00e9nover leur future r\u00e9sidence. C\u2019est pour eux le projet d\u2019une vie et pour garantir de bien le concr\u00e9tiser, il est important d\u2019\u00eatre bien conseill\u00e9. <\/p>\n

Notre sp\u00e9cialit\u00e9 est l\u2019habitat, nous concevons des logements enti\u00e8rement personnalis\u00e9s tout en s\u2019ajustant au budget donn\u00e9. Nous dessinons avec le client son projet et nous nous occupons en toute transparence de sa r\u00e9alisation. Demande de permis, recherches des artisans, gestion du chantier, on se charge de tout ! Et si les propri\u00e9taires n\u2019ont pas encore pos\u00e9 leur valise, ce n\u2019est pas un souci, nous nous adaptons en proposant une communication constante par message ou appel vid\u00e9o.<\/p>\n

De la m\u00eame fa\u00e7on, nous accompagnons les expatri\u00e9s d\u00e9j\u00e0 install\u00e9s. Certains d\u2019entre eux nous contactent pour retrouver une touche fran\u00e7aise dans leur int\u00e9rieur, ou bien transformer compl\u00e8tement leur logement inappropri\u00e9 \u00e0 leur mode de vie. <\/p>\n

Nous sommes habitu\u00e9s \u00e0 travailler avec des exigences issues de culture diff\u00e9rente, notre concept architectural est n\u00e9 de la combinaison des r\u00e9gions d\u2019Europe centrale et de la culture m\u00e9diterran\u00e9e. En effet, les membres de l\u2019\u00e9quipe ont une formation, ou bien une exp\u00e9rience \u00e0 l\u2019internationale, notamment en France, en Australie et en Espagne.<\/p>\n

Et, pour ceux qui veulent investir ?<\/strong><\/em><\/p>\n

Nous les aidons \u00e0 s\u2019assurer de la viabilit\u00e9 de leur investissement en mettant \u00e0 profit notre expertise dans le domaine de la construction, mais \u00e9galement notre aptitude \u00e0 optimiser les espaces. <\/p>\n

Pour ceux qui recherchent un rendement \u00e0 court ou moyen terme, des solutions int\u00e9ressantes apparaissent comme le \u00ab fix & flip \u00bb.  Cela consiste \u00e0 acqu\u00e9rir un bien peu attrayant, voire atypique pour le r\u00e9nover et le revendre avec une plus-value significative. Cela devient tr\u00e8s lucratif dans certains quartiers pris\u00e9s des grandes villes.<\/p>\n

Il existe aussi une niche prometteuse qui est la villa de luxe en bord de mer. La location de ce genre de propri\u00e9t\u00e9s est tr\u00e8s rentable, car tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9e des millionnaires qui viennent s\u00e9journer en Espagne.<\/p>\n

Quelles sont les difficult\u00e9s que les francophones peuvent rencontrer dans la r\u00e9alisation de leur projet ?<\/strong><\/em><\/p>\n

La plus grande difficult\u00e9 est de trouver les artisans qualifi\u00e9s. On rencontre en Espagne beaucoup d\u2019entreprises qui attirent les consommateurs avec des prix tr\u00e8s bas. Dans la plupart des cas, le client est d\u00e9\u00e7u ou m\u00e9content des impr\u00e9vus mal anticip\u00e9s engendrant des frais suppl\u00e9mentaires. Comme on dit ici \u00abel barato puede salir caro\u00bb. Qui plus est, le fait d\u2019\u00eatre \u00e9tranger et d\u2019avoir encore peu de pratique avec les m\u0153urs locales, incitent certains \u00e0 pouvoir profiter de la situation. Nous partageons donc notre r\u00e9seau de professionnels avec qui nous avons l\u2019habitude de travailler pour garantir un r\u00e9sultat de qualit\u00e9.<\/p>\n

Le second obstacle serait de se confronter aux formalit\u00e9s administratives, et pour \u00e7a la ma\u00eetrise de la langue et l\u2019exp\u00e9rience sont indispensables pour obtenir les demandes dans les meilleurs temps. Il faut savoir que dans la grande majorit\u00e9 des cas, il est obligatoire de faire appel \u00e0 un architecte pour la signature du permis.<\/p>\n

Enfin, le fait d\u2019\u00eatre \u00e9loign\u00e9 peut \u00eatre un frein \u00e0 l\u2019\u00e9laboration du projet. Comme dit pr\u00e9c\u00e9demment nous nous adaptons \u00e0 la situation du client et utilisons diff\u00e9rents supports de communication.<\/p>\n

Quelles sont les tendances que vous avez observ\u00e9es ces derni\u00e8res ann\u00e9es\u202f? <\/strong><\/em><\/p>\n

Madrid est devenu une ville avec un certain attrait pour les investissements immobiliers en comparaison avec d\u2019autres capitales europ\u00e9ennes telles que Berlin, Londres ou Paris et m\u00eame Barcelone (en termes de volume).<\/p>\n

Plusieurs start-up appel\u00e9es ibuyers (clikalia ou Casavo) sont apparues sur le march\u00e9, dont le mod\u00e8le \u00e9conomique consiste \u00e0 acheter rapidement et sans financement des propri\u00e9t\u00e9s en mauvais \u00e9tat pour un prix bien inf\u00e9rieur \u00e0 la valeur du march\u00e9. En r\u00e9novant le bien puis en le revendant en un court laps de temps, le rendement devient particuli\u00e8rement int\u00e9ressant.<\/p>\n

L\u2019activit\u00e9 de promotion immobili\u00e8re a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s dynamique ces derni\u00e8res ann\u00e9es en raison de l\u2019augmentation des prix d\u2019achat et de vente d\u2019une ann\u00e9e sur l\u2019autre. Cela a encourag\u00e9 les investisseurs (locaux et \u00e9trangers) \u00e0 acqu\u00e9rir de nouveaux logements, notamment \u00e0 la p\u00e9riph\u00e9rie des capitales.<\/p>\n

Enfin l\u2019investissement de luxe a aussi \u00e9t\u00e9 fortement revaloris\u00e9. De nombreuses villas ont \u00e9t\u00e9 construites, particuli\u00e8rement dans les zones c\u00f4ti\u00e8res (Costa del Sol, Costa Mediterranea, Costa Dorada, Costa Brava) et autour de sites uniques comme Marbella, Malaga, Alicante ou Ibiza. Ces villas, dont la valeur de construction est sup\u00e9rieure \u00e0 1 million d\u2019euros, peuvent g\u00e9n\u00e9ralement \u00eatre lou\u00e9es \u00e0 des prix compris de 1000 \u00e0 5 000 euros par jour, selon la saison.<\/p>\n

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