{"id":69618,"date":"2026-03-09T01:38:00","date_gmt":"2026-03-09T01:38:00","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/marche-immobilier-affaires-dans-six-mois-2\/"},"modified":"2026-04-19T23:07:16","modified_gmt":"2026-04-19T23:07:16","slug":"marche-immobilier-affaires-dans-six-mois-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/marche-immobilier-affaires-dans-six-mois-2\/","title":{"rendered":"March\u00e9 immobilier : affaires dans six mois."},"content":{"rendered":"<p><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><\/p>\n<p>L&#8217;automne s&#8217;accompagne d&#8217;un important ralentissement de nombreuses op\u00e9rations immobili\u00e8res. Le sentiment de d\u00e9c\u00e9l\u00e9ration est g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9 chez les professionnels du secteur, compte tenu de la persistance de l&#8217;inflation et de la baisse de la consommation.<\/p>\n<p>Par cons\u00e9quent, les grands fonds internationaux freinent leurs investissements immobiliers en Espagne. L&#8217;incertitude est un facteur infaillible de contention. En attendant un ajustement des prix, les acteurs du march\u00e9 pr\u00e9f\u00e8rent attendre, pressentant que tout vaudra moins dans six mois.<\/p>\n<p>La demande dans le secteur des bureaux montre que&nbsp; la demande s&#8217;affaiblit depuis un certain temps en raison de l&#8217;effet collat\u00e9ral de la pand\u00e9mie qu&#8217;est le t\u00e9l\u00e9travail, pointant vers une <strong>d\u00e9valuation du produit bureau pouvant aller jusqu&#8217;\u00e0 10%.<\/strong><\/p>\n<p>Si le mois de septembre semblait indiquer un changement de tendance, celui-ci ne s&#8217;est pas produit en raison de la forte hausse de taux d&#8217;int\u00e9r\u00eat et la plus qu\u2019\u00e9vidente mod\u00e9ration de la consommation. De fait, une paralysie naissante s&#8217;installe qui sugg\u00e8re qu&#8217;il faudra attendre environ six mois pour voir un changement de tendance, s&#8217;il se produit. En cons\u00e9quence, les grands soci\u00e9t\u00e9s du secteur de la construction commencent \u00e0 souffrir une r\u00e9duction de la valeur de leurs titres, bien qu&#8217;aucune de mani\u00e8re alarmante.<\/p>\n<p>Le secteur r\u00e9sidentiel est \u00e9galement touch\u00e9 par la hausse des taux, qui a un impact direct sur les emprunts immobiliers, et une baisse de 15% des transactions commerciales est anticip\u00e9e en 2023 par rapport \u00e0 2022. Les acheteurs mettent plus de temps \u00e0 prendre la d\u00e9cision d&#8217;acheter, n\u00e9gocient davantage les conditions des emprunts immobiliers et comparent plus consciencieusement les banques. Le march\u00e9 de la construction neuve est celui qui conserve encore les meilleures perspectives, puisque la demande d\u00e9passe toujours l&#8217;offre.<\/p>\n<p>Miguel&nbsp;Morillon<\/p>\n<p>Avocat au Barreau de Madrid<\/p>\n<p><a href=\"mailto:mmorillon@morillon.es\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">mmorillon@morillon.es<\/a><\/p>\n<p><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&#8217;automne s&#8217;accompagne d&#8217;un important ralentissement de nombreuses op\u00e9rations immobili\u00e8res. Le sentiment de d\u00e9c\u00e9l\u00e9ration est g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9 chez les professionnels du secteur, compte tenu de la persistance de l&#8217;inflation et de la baisse de la consommation. Par cons\u00e9quent, les grands fonds internationaux freinent leurs investissements immobiliers en Espagne. L&#8217;incertitude est un facteur infaillible de contention. 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