{"id":69597,"date":"2026-03-09T01:23:37","date_gmt":"2026-03-09T01:23:37","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/la-generalitat-valencienne-considere-le-projet-urbain-de-lensanche-levante-a-benidorm-comme-compatible-2\/"},"modified":"2026-04-19T22:52:12","modified_gmt":"2026-04-19T22:52:12","slug":"la-generalitat-valencienne-considere-le-projet-urbain-de-lensanche-levante-a-benidorm-comme-compatible-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/la-generalitat-valencienne-considere-le-projet-urbain-de-lensanche-levante-a-benidorm-comme-compatible-2\/","title":{"rendered":"La Generalitat valencienne consid\u00e8re le projet urbain de l’Ensanche Levante \u00e0 Benidorm comme “compatible”"},"content":{"rendered":"

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La Direction G\u00e9n\u00e9rale de la Politique Territoriale ent\u00e9rine le dernier projet pr\u00e9sent\u00e9 et qui attend toujours la D\u00e9claration Environnementale dans un plan de 56 hectares avec 2 000 logements et 20 h\u00f4tels.<\/p>\n

Brainsre.Actualit\u00e9s
27\/10\/2022<\/p>\n

C’est un compte en attente \u00e0 Benidorm depuis des d\u00e9cennies\u2026 et un projet qui a accumul\u00e9 des obstacles de toutes sortes mais qui aspire \u00e0 changer la ville et \u00e0 franchir une nouvelle \u00e9tape dans son d\u00e9veloppement : le Plan Ensanche Levante de Benidorm, plus de 56 hectares en attente d\u00e9veloppement urbanistique, avec plus de 2 000 logements et 20 h\u00f4tels, et auquel la Generalitat valencienne vient de donner un petit coup de pouce administratif.<\/p>\n

Le push consiste en un rapport de l’Ex\u00e9cutif qui qualifie le dernier projet pr\u00e9sent\u00e9 de \u00ab compatible \u00bb avec la Strat\u00e9gie Territoriale de la Collectivit\u00e9. Le rapport, re\u00e7u le 24 octobre, est communiqu\u00e9 par le directeur g\u00e9n\u00e9ral de la politique territoriale et du paysage du minist\u00e8re de la politique territoriale, des travaux publics et de la mobilit\u00e9, et est sp\u00e9cifiquement pr\u00e9par\u00e9 par la sous-direction g\u00e9n\u00e9rale de l’am\u00e9nagement du territoire et son service d’am\u00e9nagement du territoire.<\/p>\n

Ledit d\u00e9partement se prononce ainsi en faveur du projet qui lui a \u00e9t\u00e9 envoy\u00e9 en juillet 2021 par le conseil municipal de Benidorm, qui a communiqu\u00e9 la soumission \u00e0 l’information publique de la nouvelle version pr\u00e9liminaire du plan partiel d’Ensanche Levante, avec les modifications introduites d\u00e9riv\u00e9es des d\u00e9cisions municipales et rapports sectoriels \u00e9mis lors de la premi\u00e8re information publique.<\/p>\n

Comme pr\u00e9cis\u00e9 par le groupement d’int\u00e9r\u00eat urbain (AIU) du projet en d\u00e9but d’ann\u00e9e, l’investissement total pourrait s’\u00e9lever \u00e0 environ 570 millions d’euros et l’id\u00e9e est que la partie r\u00e9sidentielle du d\u00e9veloppement occupe environ 10% de la superficie totale. Dans cet espace, l’id\u00e9e originale repose sur un projet de 20 h\u00f4tels, 1 564 r\u00e9sidences de tourisme et 782 appartements r\u00e9sidentiels. Les unit\u00e9s de logement prot\u00e9g\u00e9es pr\u00e9vues ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 port\u00e9es de 240 \u00e0 600 pour r\u00e9pondre \u00e0 des exigences plus officielles.<\/p>\n

Le document re\u00e7u analyse maintenant les modifications introduites par rapport \u00e0 la version 2020 du projet, parmi lesquelles il ressort que l’usage h\u00f4telier tertiaire s’\u00e9tablit comme l’usage dominant, le diff\u00e9renciant de l’usage r\u00e9sidentiel.<\/p>\n

Le secteur connu sous le nom d’Ensanche Levante a une superficie brute de 575 371 m\u00e8tres carr\u00e9s et comprend un parc public de 61 629 m\u00e8tres. Le plan envisage un grand parc central avec de larges avenues, des couloirs pi\u00e9tonniers et des espaces libres, concentrant la constructibilit\u00e9 dans des immeubles de grande hauteur, en particulier 20 \u00e9tages, ce qui implique une r\u00e9duction consid\u00e9rable de l’occupation du sol par le b\u00e2timent et une importante r\u00e9serve de terrain pour \u00e9quipements publics et infrastructures vertes municipales.<\/p>\n

Avec ce rapport, l’organisme comp\u00e9tent pour l’am\u00e9nagement du territoire de la Generalitat Valenciana confirme que ce d\u00e9veloppement urbain est compatible avec les crit\u00e8res de croissance rationnelle et durable \u00e9tablis dans la Strat\u00e9gie territoriale de la Communaut\u00e9 valencienne, approuv\u00e9e en 2011.<\/p>\n

Le plan attend d’obtenir la D\u00e9claration Environnementale favorable du Minist\u00e8re charg\u00e9 de l’\u00e9valuation environnementale, apr\u00e8s cinq ans de paralysie et de nombreux obstacles surmont\u00e9s.<\/p>\n

Selon la plateforme de m\u00e9gadonn\u00e9es immobili\u00e8res Brains Real Estate, le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 Benidorm s’\u00e9levait \u00e0 2 554 euros fin septembre, bien que celui de la nouvelle construction ait atteint 4 044 euros, avec des augmentations importantes dans les zones les plus proches de la c\u00f4te.<\/p>\n

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