{"id":69573,"date":"2026-03-09T01:17:26","date_gmt":"2026-03-09T01:17:26","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/stoneweg-vend-lusine-dembouteillage-coca-cola-a-madrid-a-thor-pour-construire-un-data-center-geant-2\/"},"modified":"2026-04-19T22:46:27","modified_gmt":"2026-04-19T22:46:27","slug":"stoneweg-vend-lusine-dembouteillage-coca-cola-a-madrid-a-thor-pour-construire-un-data-center-geant-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/stoneweg-vend-lusine-dembouteillage-coca-cola-a-madrid-a-thor-pour-construire-un-data-center-geant-2\/","title":{"rendered":"Stoneweg vend l’usine d’embouteillage Coca-Cola \u00e0 Madrid \u00e0 Thor pour construire un Data Center g\u00e9ant"},"content":{"rendered":"

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Stoneweg vend l’usine d’embouteillage Coca-Cola \u00e0 Madrid \u00e0 Thor pour construire un centre de donn\u00e9es L’acqu\u00e9reur alloue jusqu’\u00e0 600 millions pour l’acquisition du terrain et le d\u00e9veloppement de ‘Madrid One’, son grand projet num\u00e9rique pour l’Europe.<\/p>\n

Brainsre.Actualit\u00e9s
31\/10\/2022<\/p>\n

Du remplissage des bouteilles de Coca-Cola \u00e0 la g\u00e9n\u00e9ration de donn\u00e9es. Le terrain o\u00f9 se trouvait l’usine d’embouteillage de la multinationale des boissons \u00e0 Fuenlabrada (et dont la fermeture avec le licenciement de 800 travailleurs a dur\u00e9 quatre ans avec plusieurs d\u00e9cisions de la Cour supr\u00eame entre les deux) a d\u00e9sormais officiellement un nouveau propri\u00e9taire apr\u00e8s avoir pass\u00e9 deux ans pour les mains de Stoneweg : Thor Equities Group construira dans ses plus de 200 000 m\u00e8tres carr\u00e9s Madrid One, un centre de donn\u00e9es g\u00e9ant pour lequel il compte investir 600 millions d’euros.<\/p>\n

Stoneweg, la soci\u00e9t\u00e9 de conseil en investissement immobilier, a finalis\u00e9 l’op\u00e9ration, pour le compte du groupe Icona Capital, deux ans apr\u00e8s l’achat du terrain, situ\u00e9 dans le parc industriel Ni\u00f1o del Remedio en 2020.<\/p>\n

Il s’agit d’un actif de 211 000 m\u00e8tres carr\u00e9s d’espace industriel, adjacent au p\u00e9riph\u00e9rique int\u00e9rieur de Madrid, strat\u00e9giquement situ\u00e9 dans la municipalit\u00e9 de Fuenlabrada avec d’excellentes liaisons de transport.<\/p>\n

\u00c0 la fin du printemps dernier, Thor a annonc\u00e9 ses plans (sans toutefois r\u00e9v\u00e9ler l’emplacement pr\u00e9cis de son projet) et esp\u00e9rait m\u00eame commencer les travaux avant la fin de l’ann\u00e9e. Madrid One devient la premi\u00e8re \u00e9tape de la nouvelle division de l’entreprise sp\u00e9cialis\u00e9e dans les centres de donn\u00e9es, Thor Digital.<\/p>\n

Le campus offre dans sa premi\u00e8re phase une puissance engag\u00e9e allant jusqu’\u00e0 20MW de charge informatique qui passe \u00e0 plus de 100MW. “Dans un march\u00e9 avec des restrictions \u00e9nerg\u00e9tiques, Madrid One sera l’un des plus grands campus de centres de donn\u00e9es de la r\u00e9gion avec une \u00e9nergie engag\u00e9e, en plus de b\u00e9n\u00e9ficier de diverses sources d’alimentation et d’un acc\u00e8s \u00e0 plusieurs fournisseurs de transit IP et de fibre noire, offrant une proposition unique sur le march\u00e9 \u00bb, a expliqu\u00e9 la soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Dans le cadre du projet, Thor a s\u00e9lectionn\u00e9 \u00ab une \u00e9quipe locale de partenaires leader sur le march\u00e9 \u00bb : Arnaiz, un partenaire op\u00e9rationnel local et sp\u00e9cialiste de l’am\u00e9nagement et de la promotion fonci\u00e8re ; Quark, la principale soci\u00e9t\u00e9 d’ing\u00e9nierie de centres de donn\u00e9es \u00e0 Madrid ; et Frank Hassett (Global Data Center Design), pour d\u00e9velopper le campus et garantir des solutions de pointe align\u00e9es sur les exigences de nos clients.<\/p>\n

Thor a nomm\u00e9 Roy Gibbens pour diriger Thor Digital et superviser l’expansion sur les march\u00e9s nouveaux et \u00e9mergents, avec la responsabilit\u00e9 principale de la r\u00e9gion EMEA. Dans son r\u00f4le pr\u00e9c\u00e9dent chez Ark Data Centres, il a si\u00e9g\u00e9 \u00e0 son conseil d’administration en tant que directeur ex\u00e9cutif des ventes et du marketing.<\/p>\n

\u00ab Il est important de noter que l’Espagne poss\u00e8de l’un des r\u00e9seaux \u00e9nerg\u00e9tiques les plus fiables d’Europe, tout en b\u00e9n\u00e9ficiant d’une solide connectivit\u00e9 en fibre et en r\u00e9seau vers l’Am\u00e9rique du Sud et l’Afrique \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 David Hunt-Square, directeur de Thor Equities Europe.<\/p>\n

Pour sa part, Jaume Sabater, directeur g\u00e9n\u00e9ral de Stoneweg, commente \u00e0 propos de l’op\u00e9ration que : \u00ab Stoneweg est devenu un partenaire hautement fiable d’Icona, ayant ex\u00e9cut\u00e9 l’acquisition initiale de cet actif, ainsi que sa vente r\u00e9ussie, deux exemples de la capacit\u00e9 de notre \u00e9quipe d’experts pour obtenir de solides avantages pour le compte de nos clients. Nous sommes impatients de poursuivre notre relation avec Icona et avons h\u00e2te de retravailler avec eux \u00e0 l’avenir.”<\/p>\n

Suite \u00e0 la finalisation de cette importante transaction, Max-Herv\u00e9 George, PDG et fondateur d’Icona Capital a d\u00e9clar\u00e9 : \u00ab Nous avons travaill\u00e9 en \u00e9troite collaboration avec Stoneweg pour implanter un site de cette qualit\u00e9 \u00e0 Madrid dans le cadre de notre expansion des investissements en Europe du Sud. Nous sommes tr\u00e8s heureux que son emplacement et son opportunit\u00e9 aient \u00e9t\u00e9 reconnus par Thor.”<\/p>\n

Bas\u00e9e \u00e0 Gen\u00e8ve, Stoneweg identifie des opportunit\u00e9s immobili\u00e8res, structure des produits d’investissement et g\u00e8re des mandats sp\u00e9cifiques en Suisse, en Espagne, en Andorre, en Italie, au Royaume-Uni, en Irlande et aux \u00c9tats-Unis. Elle a connu une forte p\u00e9riode de croissance depuis sa cr\u00e9ation en 2015 et emploie aujourd’hui plus de 140 professionnels.<\/p>\n

Icona est un investisseur ind\u00e9pendant contr\u00f4l\u00e9 par Max-Herv\u00e9 George. Son si\u00e8ge social est \u00e0 Londres avec d’autres bureaux \u00e0 Gen\u00e8ve et \u00e0 Luxembourg. Icona a plus de 2,5 milliards d’euros d’actifs bruts sous gestion dans diff\u00e9rents segments d’activit\u00e9 allant de l’immobilier, du cr\u00e9dit et du capital-investissement aux situations particuli\u00e8res.<\/p>\n

Dans l’op\u00e9ration de cession, Icona a \u00e9t\u00e9 conseill\u00e9e par le groupe bancaire suisse CBH Banque de Gen\u00e8ve.
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