{"id":69548,"date":"2026-03-09T01:02:06","date_gmt":"2026-03-09T01:02:06","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/163-122-retraites-francais-recoivent-leur-pension-en-espagne-2\/"},"modified":"2026-04-25T08:41:35","modified_gmt":"2026-04-25T08:41:35","slug":"163-122-retraites-francais-recoivent-leur-pension-en-espagne-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/163-122-retraites-francais-recoivent-leur-pension-en-espagne-2\/","title":{"rendered":"“163 122 retrait\u00e9s fran\u00e7ais re\u00e7oivent leur pension en Espagne”"},"content":{"rendered":"

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Retraite en Espagne<\/a><\/strong> est une agence de chasseurs immobiliers sp\u00e9cialis\u00e9e dans le public des retrait\u00e9s francophones et fran\u00e7ais en Espagne. Aleksey et Eduardo, proposent une prestation tr\u00e8s compl\u00e8te : de la recherche de bien, en passant par l\u2019accompagnement dans les d\u00e9marches administratives li\u00e9es \u00e0 l\u2019achat et l\u2019installation en Espagne. Rencontre<\/em><\/p>\n

Pouvez-vous nous pr\u00e9senter vos services?<\/strong><\/em><\/p>\n

Nous sommes chasseurs immobiliers et experts en expatriation. Contrairement \u00e0 une agence immobili\u00e8re standard, nous ne travaillons pas avec un catalogue de propri\u00e9t\u00e9s, mais sous mandat, en recherchant un bien sur mesure, correspondant aux attentes de nos clients. C\u2019est \u00e0 dire, que nous ne travaillons pas pour un propri\u00e9taire, sinon pour l\u2019acheteur, dans son int\u00e9r\u00eat. Or, notre prestation s\u2019\u00e9tend au del\u00e0 del\u00e0 de l\u2019aspect immobilier. En effet, contrairement \u00e0 une agence immobili\u00e8re classique, nous offrons un service tr\u00e8s complet d\u2019accompagnement pr\u00e9-achat, post acquisition immobili\u00e8re. C\u2019est \u00e0 dire que nous accompagnons nos clients dans toutes les d\u00e9marches administratives li\u00e9es \u00e0 l\u2019acquisition d\u2019un bien immobilier en Espagne, mais aussi dans celles concernant l\u2019installation en Espagne.<\/p>\n

En effet, acheter une propri\u00e9t\u00e9 est une aventure pouvant s\u2019av\u00e9rer pleine d\u2019embuches, les futurs expatri\u00e9s, sont en majorit\u00e9 ignorants des lois en Espagne, ils ne parlent pas la langue, ce qui fait qu\u2019ils peuvent tr\u00e8s vite se sentir perdus, ou m\u00eame, faire une mauvaise acquisition. Ils ne savent pas qu\u2019ils doivent avoir par exemple, la documentation n\u00e9cessaire pour pouvoir acheter, ne sont pas forc\u00e9ment inform\u00e9 des frais li\u00e9s \u00e0 l\u2019achat.<\/p>\n

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Parce que l\u2019aspect l\u00e9gal est tr\u00e8s important, notre prestation inclus le service d\u2019avocat, qui se chargent de v\u00e9rifier que le logement soit l\u00e9gal, sans soit sans hypoth\u00e8ques, embargo ou impay\u00e9s.<\/p>\n<\/blockquote>\n

Parce que l\u2019aspect l\u00e9gal est tr\u00e8s important, notre prestation inclus le service d\u2019avocat, qui se chargent de v\u00e9rifier que le logement soit l\u00e9gal, sans hypoth\u00e8ques, embargo ou impay\u00e9s. <\/p>\n

En cas de d\u00e9pendance \/ piscine non d\u00e9clar\u00e9e, c\u2019est lui qui se chargent de mettre en ordre la future propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Notre r\u00f4le, est de les soulager du stress li\u00e9s \u00e0 cet achat immobilier en Espagne, en leur offrant un service qui les prend totalement en charge,qui leur \u00e9vite bien des inqui\u00e9tudes et leur permettent de commencer sereinement, leur nouvelle vie en Espagne. Nous aimons dire \u00ab posez vos valises, allez \u00e0 la plage, profitez, nous,on se charge de tout \u00bb.<\/p>\n

Comme l\u2019indique notre nom \u00ab Retraite en Espagne <\/strong>\u00bb nous sommes surtout orient\u00e9 vers le march\u00e9 des pr\u00e9-retrait\u00e9s et retrait\u00e9s, qui repr\u00e9sente 90% de notre client\u00e8le. <\/p>\n

Cependant, nous avons aussi des clients plus jeunes qui ach\u00e8tent pour de la rentabilit\u00e9 locative, leur vacances, ou leur future retraite. Leur d\u00e9sir est similaire celui des retrait\u00e9s : ils veulent que nous nous chargeons de rencontrer leur future maison en Espagne, une personne de confiance sur place qui se charge de tout. Nos secteurs de ventes, sont ceux que nous connaissons parfaitement soit les r\u00e9gions d\u2019Alicante, Murcia et Almeria.<\/p>\n

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\nhttps:\/\/www.youtube.com\/watch?v=UO3GFTX4IbE&t=17s\n<\/div>\n<\/figure>\n

Avez-vous quelques chiffres sur ce march\u00e9 des retrait\u00e9s francophones en Espagne?<\/strong><\/em><\/p>\n

Oui, selon les donn\u00e9es fournies par le Syst\u00e8me national statistiques prestataires (SNSP et SNSP-TI), au 31 d\u00e9cembre 2020 un total de 163 122 retrait\u00e9s fran\u00e7ais re\u00e7oivent leur pension en Espagne plus pr\u00e9cis\u00e9ment sur un compte bancaire espagnol, cela ne repr\u00e9sente pas la totalit\u00e9 car beaucoup d’entre eux sont encore r\u00e9sidents fiscaux en France et leur pension est envoy\u00e9e sur un compte bancaire fran\u00e7ais, mais on peut avoir une id\u00e9e de la taille du march\u00e9.<\/p>\n

\u00c0 ces chiffres, il faut ajouter le volume des achats immobiliers en 2021, un total de 4538 achats de propri\u00e9t\u00e9s en Espagne ont \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9s par des ressortissants fran\u00e7ais, et par des Belges un total de 3410 propri\u00e9t\u00e9s, sachant qu’il s’agit d’une ann\u00e9e o\u00f9 les restrictions coviduelles \u00e9taient encore en vigueur, o\u00f9 l’on a constat\u00e9 une baisse du nombre de ventes et d’achats.<\/p>\n

Si nous analysons ces donn\u00e9es pour 2019 pour la p\u00e9riode pr\u00e9-covide, nous avons un volume total d’achats par les Fran\u00e7ais de 4940 propri\u00e9t\u00e9s et par les Belges 3645, au total nous pourrions parler de chiffres de plus de 8500 propri\u00e9t\u00e9s vendues chaque ann\u00e9e, et nous pouvons dire avec une certaine certitude que 80% de ces achats sont effectu\u00e9s par des retrait\u00e9s.<\/p>\n

Que recherchent le plus les retrait\u00e9s Fran\u00e7ais ou Belge en Espagne?<\/strong><\/em><\/p>\n

Les retrait\u00e9s francophones recherchent, au sud de l\u2019Espagne, des temp\u00e9ratures agr\u00e9ables, une douceur de vie, un pays avec un patrimoine magnifique connu pour \u00eatre accueillant et chaleureux. Les espagnols ont la r\u00e9putation d\u2019\u00eatre des personnes avenantes, fiers de leur culture, identit\u00e9, qu\u2019ils d\u00e9fendent. Le sud de l\u2019Espagne, attire aussi les retrait\u00e9s pour ses temp\u00e9ratures id\u00e9ales en hiver, de nombreux jours d\u2019ensoleillement (En partant d\u2019Alicante jusqu\u2019Almeria, c\u2019est de 300 \u00e0 320 jours de soleil par an). L\u2019aspect sant\u00e9 est aussi un point qui int\u00e9resse les retrait\u00e9s, par exemple, le climat de la Costa Blanca \u00e0 \u00e9t\u00e9 d\u00e9clar\u00e9 par l\u2019Organisation Mondiale de la Sant\u00e9, comme l\u2019un des meilleurs au monde. Id\u00e9al pour ceux et celles qui souffrent de probl\u00e8mes d\u2019arthrose, pulmonaires, d\u2019arthrite… Cependant, nous remarquons que de plus en plus de personnes optent pour une retraite en Espagne, pour l\u2019aspect \u00e9conomique. <\/p>\n

Il est vrai que, malgr\u00e9 l\u2019inflation, l\u2019Espagne demeure \u00eatre un pays europ\u00e9en accessible. Le co\u00fbt de la vie dans leur pays d\u2019origine augmente, mais pas leur pouvoir d\u2019achat ni m\u00eame leur pension. Un retrait\u00e9 qui a du mal \u00e0 \u00ab joindre les bouts \u00bb dans son pays d\u2019origine, aura une meilleure qualit\u00e9 de vie en Espagne, et aussi, un autre point tr\u00e8s important : plus de s\u00e9curit\u00e9. <\/p>\n

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L\u2019Espagne est un des pays les plus s\u00fbr au monde, positionn\u00e9 avant la Belgique et la France. Ce fait est important, on sait surtout pour les femmes, qui en Espagne, se sentent libre de sortir seules sans \u00eatre importun\u00e9es<\/em>“<\/p>\n<\/blockquote>\n

Avez-vous remarqu\u00e9 un changement de tendance sur les demandes? Ou les localit\u00e9s les plus demand\u00e9es par exemple?<\/strong><\/em><\/p>\n<\/p>\n

Nous avons remarqu\u00e9, \u00e0 notre \u00e9chelle, qu\u2019il y a de plus en plus de demande pour des maisons ind\u00e9pendantes avec un ext\u00e9rieur, ou alors des appartements avec de belles terrasses. On note aussi, le d\u00e9sir d\u2019un certain \u00ab retour \u00bb \u00e0 la terre, avec des personnes souhaitant avoir une maison de campagne. <\/p>\n

Les experts en d\u00e9duisent qu\u2019il s\u2019agirait de la cons\u00e9quences desconfinements provoqu\u00e9s par le Covid. Les gens pensent diff\u00e9remment, se rendent compte de l\u2019importance de se sentir bien chez soi, d\u2019avoir un espace ext\u00e9rieur qui leur permette d\u2019avoir un jardinet, de l\u2019espace pour leur loisir.<\/p>\n

On note aussi une augmentation des prix au niveau de l\u2019immobilier neuf, d\u00fb \u00e0 l\u2019inflation des prix de mati\u00e8re premi\u00e8re. Qu\u2019est ce qu\u2019il se passe? La seconde main devient plus attractive en prix, les clients sedirigent donc vers ce type de bien. Nonobstant, il y a aussi eu une augmentation de prix de 9,4% sur la seconde main pour la Costa Blanca.<\/p>\n

Les localit\u00e9s les plus demand\u00e9es sont toujours les villes les plus connues, la Costa Blanca triomphe toujours car elle est l\u2019une des plus connues. Triomphe, d\u00fb \u00e0 une excellente campagne touristique et marketing.<\/p>\n

En fait, les clients ont tendance \u00e0 se diriger vers des villes \u00abpopulaire \u00bb  et qui ne sont pas les plus attractives niveau budget. <\/p>\n

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Nous les encourageons toujours  \u00e0 oser sortir du sentir battu, afin d\u2019avoir acc\u00e8s \u00e0 des biens immobilier moins on\u00e9reux, et un mode de vie qui peut \u00eatre correspond mieux \u00e0 leurs attentes”<\/p>\n<\/blockquote>\n

Or, \u00e0 notre \u00e9chelle, on commence \u00e0 noter un s\u00e9rieux int\u00e9r\u00eat pour la r\u00e9gion de Murcia, car elle est la moins ch\u00e8re de la c\u00f4te m\u00e9diterran\u00e9enne espagnole. L\u2019immobilier y est \u00e9galement beaucoup plus attractif que la r\u00e9gion d\u2019Alicante, le type de produit est diff\u00e9rent, il y a moins de densit\u00e9 de construction. Apr\u00e8s avoir d\u00fb \u00eatre enferm\u00e9, \u00e0 cause du coronavirus, les expatri\u00e9s semblent avoir envie d\u2019endroits qui respirent, ils sont aussi, humainement, en qu\u00eate d\u2019authenticit\u00e9.<\/p>\n<\/p>\n

Visiter le site<\/a><\/p>\n

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Retraite en Espagne est une agence de chasseurs immobiliers sp\u00e9cialis\u00e9e dans le public des retrait\u00e9s francophones et fran\u00e7ais en Espagne. Aleksey et Eduardo, proposent une prestation tr\u00e8s compl\u00e8te : de la recherche de bien, en passant par l\u2019accompagnement dans les d\u00e9marches administratives li\u00e9es \u00e0 l\u2019achat et l\u2019installation en Espagne. Rencontre Pouvez-vous nous pr\u00e9senter vos services? […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":31042,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212],"tags":[],"class_list":["post-69548","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69548","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=69548"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69548\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31042"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=69548"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=69548"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=69548"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}