{"id":69543,"date":"2026-03-09T00:57:22","date_gmt":"2026-03-09T00:57:22","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/le-prix-de-la-location-a-barcelone-a-augmente-de-22-lannee-derniere-2\/"},"modified":"2026-04-25T08:40:18","modified_gmt":"2026-04-25T08:40:18","slug":"le-prix-de-la-location-a-barcelone-a-augmente-de-22-lannee-derniere-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/le-prix-de-la-location-a-barcelone-a-augmente-de-22-lannee-derniere-2\/","title":{"rendered":"Le prix de la location \u00e0 Barcelone a augment\u00e9 de 22% l’ann\u00e9e derni\u00e8re"},"content":{"rendered":"

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Marie Moreno \/ Brainsre.news
10\/11\/2022<\/p>\n

Le prix de location moyen des logements \u00e0 Barcelone a atteint 19,4 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 par mois au troisi\u00e8me trimestre 2022, de sorte que les prix continuent de cro\u00eetre sans arr\u00eat et \u00e0 des sommets historiques, bien au-dessus de la moyenne nationale qui s’\u00e9tablit \u00e0 11 \u20ac\/ m2\/mois et la moyenne de la capitale espagnole dont le loyer moyen est de 16,5 \u20ac\/m2.<\/p>\n

Au cours des douze derniers mois, les prix ont enregistr\u00e9 une croissance significative de 22,28%, alors qu’en rythme trimestriel, ils l’ont fait de 3,97%.<\/p>\n

En revanche, si l’on parle de prix mensuels, le prix de location moyen est de 1 685 \u20ac\/mois, selon les donn\u00e9es collect\u00e9es par la plateforme immobili\u00e8re de big data Brains RE.<\/p>\n

Les prix des appartements et des maisons sans cesser de cro\u00eetre<\/strong><\/p>\n

La mensualit\u00e9 pour une maison unifamiliale est le produit le plus cher du march\u00e9 locatif \u00e0 Barcelone avec une moyenne de 5 286 euros, alors que si l’on parle d’appartements, le prix baisse \u00e0 1 646 euros par mois.<\/p>\n

En revanche, si l’on parle d’euro m\u00e8tres carr\u00e9s par mois, la diff\u00e9rence entre les appartements et les maisons est moindre, le prix moyen des appartements \u00e9tant de 19,4 \u20ac\/m2\/mois, un prix qui a consid\u00e9rablement augment\u00e9 au cours des douze derniers mois de ann\u00e9e avec une augmentation de 22,8 % et enregistrant des augmentations cons\u00e9cutives depuis le troisi\u00e8me trimestre de l’ann\u00e9e derni\u00e8re 2021. Dans le cas du march\u00e9 unifamilial, le prix moyen est de 20 \u20ac\/m2\/mois ; dans ce cas, la hausse a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 notable avec 20,4 %.<\/p>\n<\/p>\n

Les maisons de 3 chambres, les plus rentables<\/strong><\/p>\n

Les maisons de trois chambres sont le produit le plus rentable du march\u00e9 avec un rendement brut de 6,18 %, tandis que les appartements plus grands et les maisons de deux chambres seraient les produits les moins rentables, avec un rendement brut de 4,2 % et 4,51 %, respectivement, selon aux donn\u00e9es de Brains RE.<\/p>\n

En ce qui concerne les prix des diff\u00e9rents types, le paiement mensuel pour les appartements d’une chambre \u00e0 Barcelone a atteint 1 285 euros par mois et a le prix moyen le plus \u00e9lev\u00e9 parmi tous les types avec 23,2 \u20ac\/m2\/mois. De leur c\u00f4t\u00e9, ceux disposant de quatre chambres seraient les moins chers avec une moyenne de 16,8 \u20ac\/m2\/mois.<\/p>\n

Appartements de 2 chambres, les plus abondants du march\u00e9<\/strong><\/p>\n

Les appartements 2 chambres, le type le plus abondant sur le march\u00e9, atteignent un prix moyen de 1 572 \u20ac\/mois (21,4 \u20ac\/m2) ; les appartements de 3 chambres \u00e9taient lou\u00e9s en moyenne \u00e0 1 722 \u20ac\/mois (18,3 \u20ac\/m2) et les appartements de 4 chambres \u00e0 2 182 \u20ac\/mois (16,8 \u20ac\/m2).<\/p>\n

En termes de rentabilit\u00e9, au troisi\u00e8me trimestre 2022 \u00e0 Barcelone, la rentabilit\u00e9 brute des logements s’\u00e9levait \u00e0 5% pour les logements multifamiliaux et \u00e0 5,24% pour les logements unifamiliaux.<\/p>\n

Les d\u00e9lais de location continuent de monter en fl\u00e8che<\/strong><\/p>\n

Le temps de publication moyen d’une maison de location \u00e0 Barcelone au troisi\u00e8me trimestre de l’ann\u00e9e \u00e9tait de 2,8 mois, la p\u00e9riode que le produit locatif passe sur le march\u00e9 jusqu’\u00e0 ce qu’il trouve un locataire. Cette p\u00e9riode augmente consid\u00e9rablement depuis mars 2020 en raison de la situation pand\u00e9mique que nous traversons, donc, en pourcentage, le temps qu’un logement passe sur le march\u00e9 a augment\u00e9 de 86,6% si l’on compare avec les chiffres du premier trimestre de l’ann\u00e9e 2020 o\u00f9 le d\u00e9lai moyen \u00e9tait de 1,5 mois.<\/p>\n

Depuis le d\u00e9clenchement de la crise du Covid-19, l’offre a consid\u00e9rablement augment\u00e9 du fait de la migration du produit vacances vers le produit locatif traditionnel.<\/p>\n

Le logement multifamilial est le produit le plus liquide, puisqu’il peut \u00eatre lou\u00e9 en 2,8 mois, tandis que les maisons unifamiliales se louent en moyenne en 3 mois. Plus une maison est grande et plus elle a de chambres (et donc plus ch\u00e8re), plus il faut de temps pour trouver un locataire convenable.<\/p>\n

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