{"id":69538,"date":"2026-03-09T00:57:01","date_gmt":"2026-03-09T00:57:01","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/le-build-to-rent-absorbe-des-investissements-de-plus-de-2-milliards-deuros-jusquen-septembre-2\/"},"modified":"2026-04-25T08:40:14","modified_gmt":"2026-04-25T08:40:14","slug":"le-build-to-rent-absorbe-des-investissements-de-plus-de-2-milliards-deuros-jusquen-septembre-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/le-build-to-rent-absorbe-des-investissements-de-plus-de-2-milliards-deuros-jusquen-septembre-2\/","title":{"rendered":"Le ‘build-to-rent’ absorbe des investissements de plus de 2 milliards d’euros jusqu’en septembre"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

Les locations r\u00e9sidentielles ont repr\u00e9sent\u00e9 55 % de tous les investissements dans l’habitation au cours des neuf premiers mois de l’ann\u00e9e. Les analystes pr\u00e9voient une poursuite du dynamisme de l’activit\u00e9, malgr\u00e9 la hausse des rendements<\/p>\n

Le multifamilial est \u00e0 la mode. Ce segment r\u00e9sidentiel, qui regroupe diff\u00e9rents types de logements locatifs, du construit-\u00e0-louer \u00e0 la r\u00e9sidence seniors, a absorb\u00e9 des investissements de plus de deux milliards d’euros sur les neuf premiers mois de l’ann\u00e9e, soit 17% de plus qu’\u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de 2021. <\/p>\n

Ce montant repr\u00e9sente, entre janvier et septembre 2022, 55% de l’investissement total dans le logement, qui s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 3.700 millions d’euros, enregistrant une croissance de 41% par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, selon un rapport \u00e9tabli par JLL. Pour le troisi\u00e8me trimestre, plus pr\u00e9cis\u00e9ment, l’investissement dans les locations r\u00e9sidentielles a \u00e9t\u00e9 d’environ 200 millions d’euros, ce qui repr\u00e9sente une baisse de 62% par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2021, en raison d’un nombre inf\u00e9rieur d’op\u00e9rations enregistr\u00e9es entre juillet et septembre 2022 par rapport au deuxi\u00e8me trimestre. <\/p>\n

L’investissement dans le segment a \u00e9t\u00e9 r\u00e9duit de 76% puisqu’entre avril et juin deux op\u00e9rations pertinentes avaient \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9es, dans l’environnement de 300 millions d’euros, dont l’achat d’un portefeuille de 740 logements \u00e0 Madrid par l’assureur fran\u00e7ais Axa. Parmi les transactions les plus marquantes du troisi\u00e8me trimestre figurent l’acquisition par CbRE IM d’un portefeuille de 566 logements locatifs \u00e0 Barcelone et Badalona a Culmia, pour 170 millions d’euros ; l’achat par AEW \u00e0 Banco Sabadell d’un immeuble de 103 appartements \u00e0 Majorque, pour 26,3 millions d’euros ; une promotion de 83 logements \u00e0 louer \u00e0 Santa Perp\u00e8tua de Mogoda (Barcelone), que Franklin Templeton a rachet\u00e9 \u00e0 AQ Acentor, pour 16,3 millions, ou l’achat de 57 logements prot\u00e9g\u00e9s \u00e0 Arganda del Rey (Madrid) par Q Living, pour un total de 9 millions d’euros. <\/p>\n

Les rendements ont augment\u00e9 \u00e0 3,25% \u00e0 Madrid et 3,5% \u00e0 Barcelone en raison de la hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat<\/strong>. En termes de rendements, le fort app\u00e9tit des investisseurs a continu\u00e9 de comprimer les rendements prime au d\u00e9but de 2022, bien qu’au troisi\u00e8me trimestre ils aient augment\u00e9 \u00e0 Madrid et \u00e0 Barcelone, influenc\u00e9s par les hausses des taux d’int\u00e9r\u00eat et des rendements obligataires. <\/p>\n

Dans le contexte actuel, l’augmentation du co\u00fbt du financement, l’incertitude \u00e9conomique et la forte inflation ont d\u00e9j\u00e0 un impact sur le ralentissement des ventes de maisons. Les pr\u00e9visions indiquent que la demande de logements locatifs continue d’augmenter, tir\u00e9e principalement par la population plus jeune, bien que l’offre limit\u00e9e continue de faire grimper les prix, selon JLL. “Nous esp\u00e9rons que le nombre d’investisseurs cherchant \u00e0 \u00e9tablir une coentreprise continuera de cro\u00eetre, en particulier entre les fonds et les promoteurs pour d\u00e9velopper des portefeuilles de gros volumes et des projets cl\u00e9s en main sp\u00e9cifiquement pour l’am\u00e9nagement du territoire”, d\u00e9clare Juan Manuel Pardo, directeur de JLL Living en Espagne. <\/p>\n

<\/p>\n

<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les locations r\u00e9sidentielles ont repr\u00e9sent\u00e9 55 % de tous les investissements dans l’habitation au cours des neuf premiers mois de l’ann\u00e9e. Les analystes pr\u00e9voient une poursuite du dynamisme de l’activit\u00e9, malgr\u00e9 la hausse des rendements Le multifamilial est \u00e0 la mode. Ce segment r\u00e9sidentiel, qui regroupe diff\u00e9rents types de logements locatifs, du construit-\u00e0-louer \u00e0 la […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":25630,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212,4506],"tags":[],"class_list":["post-69538","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","category-projets-immo"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69538","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=69538"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69538\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25630"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=69538"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=69538"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=69538"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}