{"id":69528,"date":"2026-03-09T00:47:55","date_gmt":"2026-03-09T00:47:55","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/le-plus-grand-immeuble-flexible-despagne-arrive-a-madrid-pour-aider-les-jeunes-et-les-celibataires-2\/"},"modified":"2026-04-25T08:30:12","modified_gmt":"2026-04-25T08:30:12","slug":"le-plus-grand-immeuble-flexible-despagne-arrive-a-madrid-pour-aider-les-jeunes-et-les-celibataires-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/le-plus-grand-immeuble-flexible-despagne-arrive-a-madrid-pour-aider-les-jeunes-et-les-celibataires-2\/","title":{"rendered":"Le plus grand immeuble flexible d’Espagne arrive \u00e0 Madrid pour aider les jeunes et les c\u00e9libataires"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

Auteurs @Carlos Lospitao @Jone Ibabe
16 novembre 2022, 6:00<\/p>\n

Be Casa Rivas ouvrira ses portes d\u00e9but d\u00e9cembre pour accueillir les premiers locataires de ses appartements flexibles ou ‘serviced apartments’. Il s’agit d’un actif situ\u00e9 \u00e0 Rivas-Vaciamadrid (Madrid), qui a re\u00e7u un investissement de 85 millions d’euros, qui a abouti \u00e0 un immeuble de 843 appartements avec une multitude de commodit\u00e9s. Parmi les services, se distinguent deux gymnases (un couvert et un non couvert), une piscine, un toit pour les \u00e9v\u00e9nements, une laverie pour les animaux ou une salle pour les \u00e9v\u00e9nements. Les prix varient de 700 euros pour les studios \u00e0 1 000\/1 100 euros pour les appartements avec deux chambres et deux salles de bains. A noter que toutes les fournitures (eau, \u00e9lectricit\u00e9, internet\u2026) sont incluses dans ce montant, c’est-\u00e0-dire qu’il s’agit d’un forfait.<\/p>\n

\u00ab La soci\u00e9t\u00e9 a vraiment \u00e9volu\u00e9 et chang\u00e9. Il y a deux groupes fondamentaux qui n’ont pas \u00e9t\u00e9 suffisamment bien servis. L’un, ce sont les jeunes, qui n’ont pas pu s’\u00e9manciper parce qu’ils n’ont rien trouv\u00e9, sauf la colocation, qui n’est pas tr\u00e8s agr\u00e9able \u00e0 vivre. Et puis il y a aussi un groupe tr\u00e8s important d’adultes s\u00e9par\u00e9s, divorc\u00e9s\u2026 qui vivent seuls et n’ont pas non plus un espace suffisant pour leurs besoins. Donc ce b\u00e2timent a eu un \u00e9norme succ\u00e8s car il r\u00e9pond aux besoins de tous ces groupes sociaux. La r\u00e9alit\u00e9 est qu’ils n’ont pas besoin d’un programme de logement traditionnel, mais plut\u00f4t d’un programme comme celui que nous offrons\u00bb, affirme Jos\u00e9 Parra, fondateur d’Idealar Soluciones et architecte de ce d\u00e9veloppement.<\/p>\n

<\/figure>\n

Un investissement de 85 millions d’euros<\/strong>
Le projet est dirig\u00e9 par Momentum Real Estate, qui est le premier acteur du march\u00e9 \u00e0 parier sur un produit aussi innovant dans l’immobilier. \u00ab L’investissement a \u00e9t\u00e9 de pr\u00e8s de 85 millions d’euros entre la construction et l’achat du terrain. Nous avons commenc\u00e9 ce d\u00e9veloppement il y a deux ans et la date de livraison du b\u00e2timent\/inauguration est pr\u00e9vue pour la fin de ce mois de novembre. Nous attendons les derni\u00e8res connexions \u00e9lectriques et les d\u00e9tails et nous esp\u00e9rons qu’il sera op\u00e9rationnel \u00e0 partir de d\u00e9cembre \u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 \u00e0 idealista\/news Ignacio Pareja, PDG de Momentum Real Estate.<\/p>\n

De la part de l’entreprise, ils expliquent ce concept d’appartements flexibles ou \u00abappartements avec services\u00bb et soulignent le r\u00f4le pertinent qu’ils peuvent d\u00e9sormais avoir au sein du secteur. \u00ab Il s’agit d’un h\u00f4tel-appartement d’un point de vue formel et juridique. Mais d’un point de vue commercial, il s’agit d’un immeuble d’appartements avec services, qui est une classe qui est incluse dans le ‘vivant’, bien qu’il ne s’agisse pas d’un ‘vivant’ tel que nous le comprenons en Espagne, li\u00e9 \u00e0 un usage r\u00e9sidentiel. La v\u00e9rit\u00e9 est qu’il s’agit d’un h\u00f4tel de moyen s\u00e9jour, d’h\u00e9bergement temporaire ou d’h\u00e9bergement flexible ax\u00e9 sur un public qui recherche des s\u00e9jours de moyen terme et ne trouve pas d’offre ad\u00e9quate ni dans le monde de l’h\u00f4tellerie de court s\u00e9jour ni dans celui de la longue dur\u00e9e. -locations \u00e0 terme. Ces projets sont construits sur des sols tertiaires et utilis\u00e9s pour l’h\u00e9bergement \u00bb, explique Pareja.<\/p>\n

<\/figure>\n

Au sein du complexe, il existe trois types d’appartements : la grande majorit\u00e9 (entre 70% et 80%) sont des studios, bien qu’il existe \u00e9galement des appartements d’une et deux chambres. Quant aux tarifs \u00e9tablis par l’op\u00e9rateur (Greystar sous l’enseigne Be Casa), les studios se d\u00e9marquent de 700 euros \u00e0 1 000\/1 100 euros pour ceux de deux chambres. “Ces prix incluent toujours la TVA pour l’h\u00e9bergement \u00e0 l’h\u00f4tel et tous les services d’\u00e9lectricit\u00e9, de Wi-Fi, de gaz et, bien s\u00fbr, toutes les” commodit\u00e9s “dont le complexe dispose”, explique le PDG de Momentum Real Estate.<\/p>\n

Le \u00ab p\u00e8re \u00bb de cet immeuble, l’architecte Jos\u00e9 Parra raconte les d\u00e9fis qu’a pos\u00e9s le d\u00e9veloppement de ces 843 appartements modulables. \u00ab Le premier d\u00e9fi a \u00e9t\u00e9 toute la question de la gestion urbaine, des licences, des permis\u2026 car \u00e9tant un nouveau concept qui ne rentre pas directement dans la gamme des logements, c’est plut\u00f4t un b\u00e2timent tertiaire, puisqu’il a fallu coupler et agencer tous cette id\u00e9e dans cette r\u00e9glementation municipale, r\u00e9gionale, sectorielle\u2026 La seconde a \u00e0 voir avec la taille, car c’est un tr\u00e8s grand b\u00e2timent et au niveau de la conception nous avons d\u00fb all\u00e9ger les fa\u00e7ades, par exemple, pour qu’elles ne soient pas trop lourd. C’est pourquoi nous avons regroup\u00e9, comme vous pouvez le voir sur les images, deux \u00e9tages en un visuellement afin qu’il ne ressemble pas \u00e0 un “Titanic”. Et le troisi\u00e8me d\u00e9fi a \u00e9t\u00e9 toute la question des am\u00e9nagements de ce b\u00e2timent : climatisation, chauffage\u2026 car il est complexe de tout int\u00e9grer dans un b\u00e2timent avec ces caract\u00e9ristiques et que cela fonctionne bien \u00bb, explique l’architecte.<\/p>\n

<\/figure>\n

<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Auteurs @Carlos Lospitao @Jone Ibabe16 novembre 2022, 6:00 Be Casa Rivas ouvrira ses portes d\u00e9but d\u00e9cembre pour accueillir les premiers locataires de ses appartements flexibles ou ‘serviced apartments’. Il s’agit d’un actif situ\u00e9 \u00e0 Rivas-Vaciamadrid (Madrid), qui a re\u00e7u un investissement de 85 millions d’euros, qui a abouti \u00e0 un immeuble de 843 appartements avec […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":25609,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212],"tags":[],"class_list":["post-69528","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69528","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=69528"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69528\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/25609"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=69528"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=69528"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=69528"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}