{"id":69516,"date":"2026-03-09T00:38:40","date_gmt":"2026-03-09T00:38:40","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/ce-sont-les-maisons-pionnieres-de-madrid-nuevo-norte-a-partir-de-15-million-deuros-2\/"},"modified":"2026-04-25T08:20:12","modified_gmt":"2026-04-25T08:20:12","slug":"ce-sont-les-maisons-pionnieres-de-madrid-nuevo-norte-a-partir-de-15-million-deuros-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/ce-sont-les-maisons-pionnieres-de-madrid-nuevo-norte-a-partir-de-15-million-deuros-2\/","title":{"rendered":"Ce sont les maisons \u00abpionni\u00e8res\u00bb de Madrid Nuevo Norte \u00e0 partir de 1,5 million d’euros"},"content":{"rendered":"

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Il s’agit du complexe r\u00e9sidentiel RJ16 compos\u00e9 de 4 maisons exclusives qui suivent la ligne des nouveaux ‘home-studios’, adapt\u00e9s pour la vie et le travail.<\/p>\n

Brainsre.Actualit\u00e9s
25\/11\/2022<\/p>\n

Nouveau projet singulier \u00e0 Madrid. Il s’agit du complexe r\u00e9sidentiel RJ16 compos\u00e9 de 4 logements exclusifs situ\u00e9s dans le quartier de Chamart\u00edn, dans lequel un total de 6,5 millions d’euros a \u00e9t\u00e9 investi.<\/p>\n

Les maisons situ\u00e9es dans la rue Rosa Jard\u00f3n, pr\u00e8s de Madrid Nuevo Norte, ont \u00e9t\u00e9 adjug\u00e9es pour plus de 1,5 million d’euros, la majorit\u00e9 des acheteurs \u00e9tant des hommes d’affaires espagnols.<\/p>\n

La promotion RJ16 est un projet qui s’inscrit dans la lign\u00e9e des nouvelles \u00ab maisons-studios \u00bb : des espaces adapt\u00e9s \u00e0 la vie et au travail, avec une souplesse et une harmonie particuli\u00e8res pour concilier travail et sph\u00e8re priv\u00e9e. Alors qu’en 2019, seuls 4,8 % des personnes employ\u00e9es travaillaient \u00e0 domicile, en 2021, ce chiffre est pass\u00e9 \u00e0 9,5 %, selon les donn\u00e9es de l’INE. L’irruption de la pand\u00e9mie et les nouvelles technologies ont permis une \u00e9volution du t\u00e9l\u00e9travail qui devrait continuer \u00e0 cro\u00eetre dans les ann\u00e9es \u00e0 venir.<\/p>\n

La conception des maisons a suivi la tendance de Wellness Real Estate, pariant sur la conception de maisons qui cherchent \u00e0 pr\u00e9server la sant\u00e9 de l’habitant et de l’environnement, gr\u00e2ce \u00e0 l’utilisation de mat\u00e9riaux \u00e9cologiques et au d\u00e9veloppement technologique pour am\u00e9liorer l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.<\/p>\n

La promotion comprend 4 maisons exclusives \u00e0 l’architecture singuli\u00e8re de 3, 4 et 5 chambres o\u00f9 chaque d\u00e9tail refl\u00e8te une conception soign\u00e9e et des finitions de haute qualit\u00e9. Chacune des maisons dispose de grands espaces ext\u00e9rieurs r\u00e9partis sur des jardins et des terrasses avec des piscines individuelles et des espaces communs avec une salle de sport, un jardin et une piscine, un parking et des d\u00e9barras, entre autres services.<\/p>\n

Les maisons ont une superficie construite comprise entre 160 et 240 m2, ainsi que de grands espaces ext\u00e9rieurs de plus de 150 m2. L’un des objectifs et des principaux d\u00e9fis \u00e9tait d’adapter la construction des maisons et leur grand volume \u00e0 un quartier urbain au c\u0153ur de Chamart\u00edn. Pour cette raison, l’optimisation de chaque espace et ressource a \u00e9t\u00e9 recherch\u00e9e, ainsi que la r\u00e9duction de la consommation d’\u00e9nergie en r\u00e9duisant la demande avec un syst\u00e8me de fa\u00e7ades et toitures transventil\u00e9es et des installations de g\u00e9n\u00e9ration a\u00e9rothermique avec panneaux solaires thermiques et contribution au r\u00e9seau \u00e9lectrique avec panneaux photovolta\u00efques.<\/p>\n

EMASE a cr\u00e9\u00e9 des solutions d’efficacit\u00e9 qui permettent une r\u00e9duction consid\u00e9rable de la consommation par rapport \u00e0 une maison standard, garantissant une certification \u00e9nerg\u00e9tique A. Les maisons sont \u00e9quip\u00e9es de panneaux solaires photovolta\u00efques qui permettent une alimentation \u00e9nerg\u00e9tique autonome, ainsi que le syst\u00e8me d’eau chaude sanitaire.<\/p>\n

Prix \u200b\u200bdes logements dans le quartier Chamart\u00edn
Au troisi\u00e8me trimestre 2022, le prix moyen d’une maison neuve \u00e0 vendre dans le quartier madril\u00e8ne de Chamart\u00edn a atteint 6 582 euros le m\u00e8tre carr\u00e9. Quant au billet, le montant moyen de vente a \u00e9t\u00e9 situ\u00e9 \u00e0 854 771 euros.<\/p>\n

Alors que le prix moyen des logements anciens s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 6 104 \u20ac\/m2 ; 8,23% de plus qu’il y a douze mois, selon les donn\u00e9es compil\u00e9es par la plateforme de m\u00e9gadonn\u00e9es immobili\u00e8res Brains RE.<\/p>\n

Photographies \u00a9 ImagenSubliminal (Miguel de Guzman + Rocio Romero)<\/em><\/p>\n

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