{"id":69514,"date":"2026-03-09T00:38:24","date_gmt":"2026-03-09T00:38:24","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/les-quartiers-emblematiques-avec-la-plus-forte-densite-de-logements-a-usage-touristique-2\/"},"modified":"2026-04-25T08:20:10","modified_gmt":"2026-04-25T08:20:10","slug":"les-quartiers-emblematiques-avec-la-plus-forte-densite-de-logements-a-usage-touristique-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/09\/les-quartiers-emblematiques-avec-la-plus-forte-densite-de-logements-a-usage-touristique-2\/","title":{"rendered":"Les quartiers embl\u00e9matiques avec la plus forte densit\u00e9 de logements \u00e0 usage touristique"},"content":{"rendered":"

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Barcelone, Madrid, Valence, S\u00e9ville, Malaga et San Sebasti\u00e1n sont les villes avec le plus d’h\u00e9bergements de ce type.
26 novembre 2022<\/p>\n

Le rapport Revitur indique qu’il y a en moyenne 18,1 logements touristiques (VUT) pour 100 habitants.Le quartier de La Merced, \u00e0 Malaga, compte 192 logements VUT pour 100 habitants et son centre historique, avec 156\u00c0 S\u00e9ville, \u00e0 Santa Cruz il y en a 109 pour 100 habitants, et dans le quartier Alfalfa, 74. A Sol, \u00e0 Madrid, la proportion est de 9.<\/p>\n

Les places d’h\u00e9bergement -dans ses diff\u00e9rentes modalit\u00e9s- ont pratiquement doubl\u00e9 entre 2010 et 2019 et la plus forte augmentation de celles-ci correspond aux r\u00e9sidences \u00e0 usage touristique (VUT), selon le rapport Revitur, publi\u00e9 cette semaine par Exceltur. De plus, 72 % sont concentr\u00e9s dans les quartiers les plus attractifs pour les touristes. Parmi les principales cons\u00e9quences de cette forte expansion, les sond\u00e9s mettent en avant la hausse des prix des logements et du co\u00fbt de la vie dans ces zones.<\/p>\n

Le rapport se concentre sur les 20 plus grandes villes touristiques d’Espagne et a la collaboration des six qui concentrent le plus de r\u00e9sidences touristiques : Barcelone, Madrid, Valence, S\u00e9ville, Malaga et San Sebasti\u00e1n. Plus de donn\u00e9es sur cette enqu\u00eate dans Exceltur exhorte le gouvernement \u00e0 r\u00e9glementer le logement touristique par d\u00e9cret-loi.<\/p>\n

Le studio Revitur doit son nom \u00e0 l’objectif qu’il s’est fix\u00e9 : revitaliser les quartiers les plus touristiques et augmenter l’apport socio-\u00e9conomique du tourisme, en am\u00e9liorant le cadre r\u00e9glementaire qui encadre ce type d’h\u00e9bergement. Il souligne que des 346 921 places d’h\u00e9bergement touristique qu’il y avait en 2010, dans les villes analys\u00e9es, il est pass\u00e9 \u00e0 788 136, en 2019, et sur ce chiffre, 361 373 sont de nouvelles places en r\u00e9sidences de tourisme.<\/p>\n

Il a analys\u00e9 98 quartiers de ces villes pour conna\u00eetre les implications de ce type d’h\u00e9bergement, avec 2 400 enqu\u00eates aupr\u00e8s des habitants de ces zones, les plus centrales et les plus attractives pour les touristes. Le rapport d\u00e9tecte une augmentation notable de la pression touristique dans les b\u00e2timents. En effet, il y a en moyenne 18,1 logements touristiques pour 100 habitants.<\/p>\n

“La situation est extr\u00eame dans certains des quartiers les plus embl\u00e9matiques” des six villes analys\u00e9es, conclut l’analyse.<\/p>\n

Parmi les cons\u00e9quences de la “croissance incontr\u00f4l\u00e9e des maisons \u00e0 usage touristique” -selon la plainte d’Exceltur- pour les quartiers analys\u00e9s, l’enqu\u00eate indique la r\u00e9duction du nombre de maisons pour les r\u00e9sidents et l’augmentation de leurs prix. 6% des maisons de ces zones sont devenues \u00e0 usage touristique, avec des donn\u00e9es de 2019, conclut le rapport.<\/p>\n

Outre l’augmentation du co\u00fbt du logement et de la vie dans le quartier, les personnes interrog\u00e9es ont mis en \u00e9vidence d’autres effets sur les communaut\u00e9s voisines, comme les d\u00e9sagr\u00e9ments dus au bruit g\u00e9n\u00e9r\u00e9 par les usagers, les comportements incivils et l’usure des espaces communs.<\/p>\n

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